Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Nockebyhov
Gubbkärrsvägen 17 BV
Tvåa med härlig uteplats mot lugn innergård i sydväst i en välskött och populär 55+ förening!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 350 000 SEK
- Boarea: 69 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 779 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni).
- Förening: Brf Nockeby Backe
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Utgångspris
3 350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-766776
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Gubbkärrsvägen 17 BV
- Hiss finns
- Föreningen äger marken
- Stor uteplats på ca 10kvm
- 55plus boende
- Flertalet faciliteter i huset
- Garage med möjlig laddstolpe
- Generöst sovrum
- Närhet till Mälaren
KÖK
Ett mycket smakfullt kök med vita skåpsluckor som ger en modern och ombonad känsla. Köket är fullt utrustat med allt ni kan tänkas behöva, såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys, mikrovågsugn och inbyggnadsugn. Här finns även skåp för både skafferi och god förvaring. Den genomgående ekparketten och de vita väggarna bidrar till en ljus och luftig atmosfär i hela hemmet.
HALL
En praktisk hall med utmärkt förvaring, tack vare en skjutgarderob med ett smart hyllsystem. Här finns också städskåp och en ytterligare garderob. Den genomgående ekparketten och de vita väggarna ger ett stilrent och ljust intryck.
SOVRUM
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och sängbord och är beläget i ett lugnt läge mot innergården. Den genomgående ekparketten och de vita väggarna ger rummet ett fräscht och harmoniskt intryck. Sovrummet har både skjutgarderob och linneskåp, vilket ger bra förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Ett mycket fräscht badrum med stilrena materialval. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är klätt i mörkgrå klinker. Badrummet har en dusch med duschvägg i klarglas, WC, handfat med kommod, handdukstork samt både tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Ovan finns ett väggskåp för extra förvaring. Badrummet är dessutom utrustat med spotlights, vilket ger ett behagligt och funktionellt ljus.
FÖRENING
Brf Nockeby Backe är en välskött och uppskattad 55+ förening i Nockebyhov, som även äger marken. Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter för sina medlemmar, inklusive en fräsch tvättstuga, teknikrum, övernattningsrum, gemensamhetslokal, boulebana och garage med möjlighet till laddstolpe. Till lägenheten hör också ett förråd på ca 3 kvm i källarplanet och nås via hissarna.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 003
Månadsavgift
5 779 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
69 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
1,8883 %
Nettoskuldsättning
78 331 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Nockeby Backe
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 6% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-08)
(Kontrollerat 2025-01-08)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia gällande bredband med TV och telefoni.
- En digitalbox för TV per lägenhet ingår.
- En digitalbox för TV per lägenhet ingår.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykelrum, rullstolsförråd
- Teknikrum
- Gemensamhetslokal med kök tillgänglig för alla medlemmar
- Övernattningsrum med två sängar och toalett
- Cykelrum, rullstolsförråd
- Teknikrum
- Gemensamhetslokal med kök tillgänglig för alla medlemmar
- Övernattningsrum med två sängar och toalett
Parkering
-Föreningen har 34 garageplatser, varav 4 laddplatser, och 6 parkeringsplatser utomhus.
-Uthyrning sköts av föreningen.
- Parkeringsgarage och mark ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med föreningarna Brf Nockeby Terrass och Brf Nockebylunden.
- Föreningen har 34 st garageplatser varav 4 st är laddplatser. Föreningen har även 6 st utomhusplatser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats samt elbilsplats:
- Garageplats: 1500 kr/månad
- Garageplats med el: 1700 kr/månad + kostnad för abonnemang InCharge (90 kr/mån) + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 500 kr/mån
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats samt parkeringsplats:
- I dagsläget får man vara beredd på minst 1 månads väntetid vid ansökan om parkeringsplats, eftersom föreningen då först måste säga upp en extern gäst.
(Kontrollerat 2024-12-15)
-Uthyrning sköts av föreningen.
- Parkeringsgarage och mark ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med föreningarna Brf Nockeby Terrass och Brf Nockebylunden.
- Föreningen har 34 st garageplatser varav 4 st är laddplatser. Föreningen har även 6 st utomhusplatser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats samt elbilsplats:
- Garageplats: 1500 kr/månad
- Garageplats med el: 1700 kr/månad + kostnad för abonnemang InCharge (90 kr/mån) + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 500 kr/mån
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats samt parkeringsplats:
- I dagsläget får man vara beredd på minst 1 månads väntetid vid ansökan om parkeringsplats, eftersom föreningen då först måste säga upp en extern gäst.
(Kontrollerat 2024-12-15)
Övrigt
- Källarförråd ingår till varje lägenhet
- Som medlem i föreningen får i första hand antas fysisk person som har fyllt 55 år
- Varmvatten mäts och debiteras individuellt (IMD)
- Som medlem i föreningen får i första hand antas fysisk person som har fyllt 55 år
- Varmvatten mäts och debiteras individuellt (IMD)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar/underhåll:
- Relativt ny förening som just avslutat garantitiden.
Kommande renoveringar/underhåll:
2028: Byte vitvaror och maskiner i tvättstuga samt gemensamhetslokal
2029: Enligt plan Värmepump byte av kompressor
(Kontrollerat 2024-12-12)
- Relativt ny förening som just avslutat garantitiden.
Kommande renoveringar/underhåll:
2028: Byte vitvaror och maskiner i tvättstuga samt gemensamhetslokal
2029: Enligt plan Värmepump byte av kompressor
(Kontrollerat 2024-12-12)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Värmeåtervinning av frånluften
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 350 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-06-14
Energiklass
B
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare