Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Mariehäll
Masugnsvägen 50
Optimalt planerad tvåa med mycket förvaring, balkong i söderläge och utsikt över Bällstaån!
SNABBFAKTA
- Boarea: 51 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 064 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande kabel-TV, telefoni och bredband).
- Förening: Brf Masugnen
- Byggnadsår: 2021-2023
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Masugnsvägen 50
- 50m till tvärbanan
- Utsikt över Bällstaån
- Föreningen äger marken
- Skandinavisk design
- Kök från Vedum
- Söderläge på balkongen
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel och matsalsbord i öppen planlösning mot köket. Tack vare det stora fönsterpartiet och balkongdörrens glasparti slås man direkt av det enastående ljuset i lägenheten. Från vardagsrummet finns även utgången till lägenhetens härliga balkong.
Balkong
Balkong i söderläge med fantastisk utsikt över Bällstaåns glittrande vatten och Sundbybergs grönska. Här kan du sommartid sitta och se när båtarna kör förbi. Balkongen rymmer utemöbler, odlingslådor och annat möblemang.
Kök
Smakfullt kök från Vedum med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med stänkskyddet samt bänkskivan och beslagen i krom. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt integrerad i överskåp, induktionshäll samt varmlufts- och mikrovågsugn. Här finns även ett praktiskt skafferi. Den öppna planlösningen bidrar till generösa sociala ytor.
Sovrum
Sovrummet är väldisponerat och går att inreda med stor dubbelsäng, nattduksbord, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Gott om förvaring tack vare en djup skjutdörrsgarderob där det går utmärkt att gömma hemmakontoret bakom!
Badrum
Fräscht badrum med ljusa kakelplattor och ett grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara glasväggar, handfat med kommod, WC, kombimaskin och handdukshängare. Ovanför kombimaskinen finns en praktisk avlastningsbänk - vilket är perfekt att vika tvätt på eller att använda som skötbord.
Hall
Yteffektiv hall med utmärkta avhängnings- och förvaringsmöjligheter. För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad.
Förening
Populära Brf Masugnen!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 064 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande kabel-TV, telefoni och bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,1977 %
Andel av årsavgift
1,19775 %
Nettoskuldsättning
696 171 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2022 använts med anledning av att föreningen inte tillträtt.
Om man istället utgår från årsredovisningen 2022 som avser ett räkenskapsår där föreningen inte tillträtt och de långfristiga skulderna avser byggnadskreditiv samt de räntebärande tillgångarna endast avser kassa och bank, fordring till entreprenör och medlemsinsatser blir den indirekta nettoskuldsättningen 1 101 646 kr kr.
Om man istället utgår från årsredovisningen 2022 som avser ett räkenskapsår där föreningen inte tillträtt och de långfristiga skulderna avser byggnadskreditiv samt de räntebärande tillgångarna endast avser kassa och bank, fordring till entreprenör och medlemsinsatser blir den indirekta nettoskuldsättningen 1 101 646 kr kr.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Masugnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Vid Bällstaviken i södra Mariehäll planerar JM för kvarteret Strandkanten med 70 nyproducerade bostäder nära vatten och goda kommunikationer. Utanför porten ligger tvärbanans station Karlsbodavägen varifrån tvärbanan tar dig till Sundbybergs centrum på 3 minuter eller till Alviks t-bana på 7 minuter.
Det tidigare industriområdet kommer att omvandlas till en attraktiv blandstad med bostäder, förskola och service. Förutom nya lokala parker, torg och stadsgator planeras här för en strandpark med promenadväg längs vattnet.
Nybyggnad av ett bostadshus innehållande 70 lägenheter med inflyttning i början av kvartal 4 år 2022 och avslutas under kvartal 2 2023.
Det tidigare industriområdet kommer att omvandlas till en attraktiv blandstad med bostäder, förskola och service. Förutom nya lokala parker, torg och stadsgator planeras här för en strandpark med promenadväg längs vattnet.
Nybyggnad av ett bostadshus innehållande 70 lägenheter med inflyttning i början av kvartal 4 år 2022 och avslutas under kvartal 2 2023.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2024-02-02).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen tecknar avtal med SEB avseende de långfristiga lån som beräknas upptas för föreningens finansiering.
Tv och Bredband
- Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Kanalpaket lagom ingår och bredband 1 000/1 000 MB
Kanalpaket lagom ingår och bredband 1 000/1 000 MB
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Mellan huskropparna planeras en grönskande innergård som vetter mot strandpromenaden. En plats som bjuder in till både umgänge och lek. En större del av gården tillhör förskolan dagtid.
- Mellan huskropparna planeras en grönskande innergård som vetter mot strandpromenaden. En plats som bjuder in till både umgänge och lek. En större del av gården tillhör förskolan dagtid.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum samt i
källaren och på gården.
- Källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder. Särskilda barnvagns-och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen.
- Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum samt i
källaren och på gården.
- Källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder. Särskilda barnvagns-och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- 25 st garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 8 st för elbilsuttag.
- 1 MC-plats i gemensamhetsanläggning.
- En garageplats kostar 1650 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kostar 1980 kr/mån att hyra + debitering efter faktisk förbrukning.
- En MC-plats kostar 550 kr/mån att hyra.
- Det står i dagsläget 15 st i kö till garageplats utan el.
- Det står i dagsläget 15 st i kö till garageplats med el.
- Det står i dagsläget 1 st i kö till MC-plats.
(kontrollerat 2024-02-01).
- 25 st garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 8 st för elbilsuttag.
- 1 MC-plats i gemensamhetsanläggning.
- En garageplats kostar 1650 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kostar 1980 kr/mån att hyra + debitering efter faktisk förbrukning.
- En MC-plats kostar 550 kr/mån att hyra.
- Det står i dagsläget 15 st i kö till garageplats utan el.
- Det står i dagsläget 15 st i kö till garageplats med el.
- Det står i dagsläget 1 st i kö till MC-plats.
(kontrollerat 2024-02-01).
Övrigt
- Respektive bostad kommer att ha säkerhetsdörrar.
- Mätare för individuell varmvattenmätning kommer att finnas i respektive bostad. Tillkommer som kostnad utöver månadsavgiften. Var tredje månad görs en avräkning av varmvatten som kommer på avin (första avin i varje kvartal).
- Respektive bostadsrättshavare skall teckna eget abonnemang och svar för kostnaden för följande som inte ingår i avgiften:
- Hushållsel.
- Utökat bredband, samtalsavgifter telefoni samt utökad TV.
- Kostnad för ev. parkerings-och garageplats ingår inte heller i årsavgiften.
- Besök projektets hemsida för mer information: https://strandkanten-masugnen.se/.
- Mätare för individuell varmvattenmätning kommer att finnas i respektive bostad. Tillkommer som kostnad utöver månadsavgiften. Var tredje månad görs en avräkning av varmvatten som kommer på avin (första avin i varje kvartal).
- Respektive bostadsrättshavare skall teckna eget abonnemang och svar för kostnaden för följande som inte ingår i avgiften:
- Hushållsel.
- Utökat bredband, samtalsavgifter telefoni samt utökad TV.
- Kostnad för ev. parkerings-och garageplats ingår inte heller i årsavgiften.
- Besök projektets hemsida för mer information: https://strandkanten-masugnen.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar och underhållsarbeten:
- Nyproducerade bostäder 2021-2023.
- Nyproducerade bostäder 2021-2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021-2023
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
vatten
1 150 kr/år
Försäkring
2 774 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 124 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-09-26
Energiklass
C
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.
Kommunikation
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
