Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Tranebergsvägen 40, 3/3 tr.
Välplanerade bostad högst upp i huset med magisk balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 42 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 019 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Grönskan
- Byggnadsår: 1939
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tranebergsvägen 40, 3/3 tr.
- BALKONG I SÖDERLÄGE!
- HÖGST UPP I HUSET!
- STORT FÖRRÅD!
- STAMBYTT 2010!
- 1 MINUT TILL T-BANA (ALVIK)!
- 400 METER TILL ALVIKSTORG!
- 10 MIN TILL BADBRYGGOR!
Balkong
Balkongen, som vetter mot söder, är tillgänglig från vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll! En stor och rymlig balkong med plats för mindre soffa, bänk och stolar.
Allrum
Ett stort allrum med plats för stor soffgrupp, tv-bänk, dubbelsäng och förvaring. Idag avdelas sängen och vardagsrummet med hjälp av ett draperi, men här finns möjligheten att sätta upp en riktig vägg för att göra om bostaden till en 1,5 rok. Från allrummet når du bostadens fantastiska balkong i söder.
Badrum
Badrum från stambyttet 2010 med w/c, handdukstork, spegel, handfat, plats egen förvaring och en duschhörna.
Hall
Luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en stor klädkammare med färdiga hyllor samt plats för stora garderober eller avhängningsmöjligheter.
Förening
Brf Grönskan är en stabil och äkta bostadsrättsförening som under åren har genomfört stora renoveringar! Bland annat har föreningen genomfört ett stambyte av mittenstammarna under 2010, installation av fjärrvärme 2010 samt renoveringar av fönster 2018. I källaren finns det tvättstuga och på vinden förråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
3 019 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
42 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
7,9545 %
Andel av årsavgift
7,9545 %
Nettoskuldsättning
338 074 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Grönskan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
9 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper fram till och med 2024-06-30 med en tomträttsavgäld på 39 800 kr/år.
Nästkommande tomträttsavtal kommer ökas stegvis årligen upp till och med 104 600 kr/år.
Nästkommande tomträttsavtal kommer ökas stegvis årligen upp till och med 104 600 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Grönskan är en äkta bostadsförening som bildades år 2003 och som består av 9 bostadsrättslägenheter. Föreningen har tomträtt som löper till 2024.
Information om månadsavgiften
- Föreningen har lån som löper ut i slutet av 2024 och därmed behöver omförhandlas. Beroende på vad den nya räntesatsen blir kan avgiften komma att höjas. I dagsläget finns inga fattade beslut, men styrelsen bevakar frågan (kontrollerat 2024-05-23).
Tv och Bredband
Kabel-Tv och Bredband levereras av ComHem.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga belägen i källaren (utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare).
- Tvättstuga belägen i källaren (utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare).
Parkering
- Föreningen äger inga parkeringsplatser
Övrigt
- Trappstädning , snöröjning m.m sköts var 9:e vecka av medlemmarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2009-2010 - Nya balkonger
2009-2010 - Omputsning av fasad
2009-2010 - Byte av elstigar fram till lägenheter
2009-2010 - Rörstambyte av mittenstammen
2009-2010 - Installation av fjärrvärme
2009-2010 - Nya säkerhetsdörrar
2014-2015 - Ommålning av yttertak
2016-2017 - Renovering av expansionskärl
2017-2018 - Byte av reglerings automatik i fjärrvärmecentral
2017-2018 - Renovering av elcentral
2017-2018 - Renovering av fönster
2019/2020 - Värmeväxlare och VVC-pump i fjärrvärmecentralen har bytts ut
2021/2022 - Renovering av portlås
2021/2022 - Energibesparande åtgärder fjärrvärmecentral
Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-07).
2009-2010 - Nya balkonger
2009-2010 - Omputsning av fasad
2009-2010 - Byte av elstigar fram till lägenheter
2009-2010 - Rörstambyte av mittenstammen
2009-2010 - Installation av fjärrvärme
2009-2010 - Nya säkerhetsdörrar
2014-2015 - Ommålning av yttertak
2016-2017 - Renovering av expansionskärl
2017-2018 - Byte av reglerings automatik i fjärrvärmecentral
2017-2018 - Renovering av elcentral
2017-2018 - Renovering av fönster
2019/2020 - Värmeväxlare och VVC-pump i fjärrvärmecentralen har bytts ut
2021/2022 - Renovering av portlås
2021/2022 - Energibesparande åtgärder fjärrvärmecentral
Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-07).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Försäkring
1 788 kr/år
Övrigt
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 388 kr/år
Kommentar
Övrigt avser gas och el. Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör och förbrukning och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2021-06-09
Energiklass
F
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare