Lägenhet till salu på Klintbacken 54A i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Klintbacken 54A

Optimalt planerad 2:a uppe på populära Klintbacken!

Till salu

Optimalt planerad 2:a uppe på populära Klintbacken!

Välkommen till denna unika 2:a med egen ingång - äkta radhuskänsla! Här nås en egen uteplats med gräsmatta belägen i västerläge, njut av en sen sommarmiddag i kvällssolen.

Här träder du in i en välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter och klinkergolv. Längre in i bostaden nås det ljusa och rymliga vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här finns även utgång till den franska balkongen. Master bedroom är beläget i lugnt läge mot den rofyllda innergården, bra förvaring tack vare garderober samt trevligt ljusinsläpp från stort fönsterparti.

Planlösningen har möjliggjort ombyggnation av klädkammaren till ett välplanerat barnrum som även kan disponeras som sovrum eller kontor!

Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats!

Denna radhuskänsla måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för att boka in visning!

Visa mer
Klintbacken 54A Klintbacken 54A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 124 kr. Inkl. värme, VA & kabel-tv (+ obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: Brf Mariehällshöjden
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris

2 795 000 kr

Visningar

21 Apr 14:30 - 15:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
22 Apr 18:00 - 18:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Klintbacken 54A

  • Radhuskänsla
  • Stenkast från Sundbyberg C
  • Stor uteplats
  • Populär förening

Uteplats

Härlig uteplats i attraktivt västligt läge. Här kan du njuta av många sena sommarmiddagar i kvällssolen. Gott om plats för stor soffgrupp, odlingslådor, grill och övrigt möblemang. Här finns även en egen gräsmatta, radhuskänsla!

Kök

Ljust och fräscht kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Ljust stänkskydd i kakel, vita skåpsluckor och en mörk bänkskiva. Köksinredningen består av diskmaskin, spishäll, köksfläkt och ugn. Här finns gott om plats för förvaring bakom skåpsluckorna.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt matbord. Öppen planlösning mot köket vilket gör denna lägenhet perfekt för den som gillar att ha trevliga middagar för familj och vänner! Stora fönsterpartier och en fransk balkong.

Sovrum 1

Sovrummet är beläget mot den rofyllda och sommartid grönskande innergården. Plats för dubbelsäng, nattygsbord och övrigt möblemang. Här finns även förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Sovrum 2

Från köket nås bostadens andra sovrum, plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Detta rum kan disponeras som sovrum, kontor, klädkammare m.m. Här kan man vara kreativ!

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasdörrar, kombimaskin, spegelskåp, handdukstork, spegelskåp, WC och handfat med kommod.

Hall

Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Klinkergolv och ljusa väggar.

Förening

Populära Brf Mariehällshöjden!

Närområde

Mariehäll med omnejd!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 124 kr, inkl. värme, VA & kabel-tv (+ obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,164 %
Andel av årsavgift
2,16408 %
Nettoskuldsättning
471 854 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Mariehällshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande kan godkännas efter prövning från föreningens styrelse.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mariehällshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 38 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes första kvartalet 2023 med 7,5% samt 5% under andra kvartalet. Styrelsen fortsätter att följa utvecklingen för att göra en samlad bedömning och om det finns behov att göra en korrigering av våra avgifter, men i dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat 2023-10-31).
Tv och Bredband
Bredband & TV:
- Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften och levereras via ComHem.
- Föreningen har fiber installerat och ett gemensamt bundet gruppavtal med Bredband2 (100/100) som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån. Hastigheten kan uppgraderas genom att själv kontakta Bredband2.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga i villan (tillgänglig för lägenheterna i villan, övriga lägenheter är utrustad med egen tvättmaskin)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Städredskapsförråd
- Grovsoprum med källsortering
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Föreningen äger 33 st parkeringsplatser.
- 6 st av dessa har laddstolpe (för elbil eller laddhybrid) och resterande 27 st har elstolpe (för exempelvis motorvärmare).

- Kostnaden för samtliga parkeringsplatser är 550kr/mån, där debitering för faktiskt förbrukning av el tillkommer utöver.
-Debitering av elförbrukning sköts genom företaget MER. Parkeringsplatsavgiften betalas på samma avi som bostaden, sedan debiterar MER separat för själva elförbrukningen efter faktisk användning av innehavaren.

- Det står i dagsläget 0 st personer i kö till en parkeringsplats utan el (kontrollerat 2023-11-01.
- Det står i dagsläget 3 st personer i kö till en parkeringsplats med el (kontrollerat 2023-11-01.
FÖRSÄKRING
I föreningens försäkring hos Folksam ingår bostadsrättstillägg för alla 38 lägenheter i föreningen. Detta innebär att du som medlem bara behöver en vanlig hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2016 OVK genomfördes
2019 Ny värmepanna installerades
2019 Installerade laddstolpar till 6 stycken parkeringsplatser
2019 Föreningen investerade i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning
2019 OVK-besiktning utförd
2020 Radonmätning
2021 Målning
2023 OVK

Kommande renoveringar:
- Åtgärd av golv där prisbild och tidsram för arbetet gås igenom och uppdateras löpande (kontrollerat 2023-11-03).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FT
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 748 kr/år
Försäkring
2 238 kr/år
Övrigt
187 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 173 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt avser kostnaden för bredband.
Energideklaration
Utförd 2019-05-09
Energiklass
E

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Närområde

Planlösning