Bromma / Mariehäll

Klintbacken 54A

Optimalt planerad 2:a uppe på populära Klintbacken!

Kommande

Optimalt planerad 2:a uppe på populära Klintbacken!

Välkommen till denna unika 2:a med egen ingång - äkta radhuskänsla! Här nås en egen uteplats med gräsmatta belägen i västerläge, njut av en sen sommarmiddag i kvällssolen.

Här träder du in i en välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter och klinkergolv. Längre in i bostaden nås det ljusa och rymliga vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här finns även utgång till den franska balkongen. Master bedroom är beläget i lugnt läge mot den rofyllda innergården, bra förvaring tack vare garderober samt trevligt ljusinsläpp från stort fönsterparti.

Planlösningen har möjliggjort ombyggnation av klädkammaren till ett välplanerat barnrum som även kan disponeras som sovrum eller kontor!

Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats!

Denna radhuskänsla måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för att boka in visning!

Visa mer
Klintbacken 54A Klintbacken 54A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 380 kr. Inkl. värme, VA & kabel-tv (+ obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: Brf Mariehällshöjden
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Klintbacken 54A

  • Radhuskänsla
  • Stenkast från Sundbyberg C
  • Stor uteplats
  • Populär förening

Uteplats

Härlig uteplats i attraktivt västligt läge. Här kan du njuta av många sena sommarmiddagar i kvällssolen. Gott om plats för stor soffgrupp, odlingslådor, grill och övrigt möblemang. Här finns även en egen gräsmatta, radhuskänsla!

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Kök

Ljust och fräscht kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Ljust stänkskydd i kakel, vita skåpsluckor och en mörk bänkskiva. Köksinredningen består av diskmaskin, spishäll, köksfläkt och ugn. Här finns gott om plats för förvaring bakom skåpsluckorna.

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt matbord. Öppen planlösning mot köket vilket gör denna lägenhet perfekt för den som gillar att ha trevliga middagar för familj och vänner! Stora fönsterpartier och en fransk balkong.

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Sovrum 1

Sovrummet är beläget mot den rofyllda och sommartid grönskande innergården. Plats för dubbelsäng, nattygsbord och övrigt möblemang. Här finns även förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Sovrum 2

Från köket nås bostadens andra sovrum, plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Detta rum kan disponeras som sovrum, kontor, klädkammare m.m. Här kan man vara kreativ!

Klintbacken 54A

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasdörrar, kombimaskin, spegelskåp, handdukstork, spegelskåp, WC och handfat med kommod.

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Hall

Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Klinkergolv och ljusa väggar.

Klintbacken 54A

Förening

Populära Brf Mariehällshöjden!

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Närområde

Mariehäll med omnejd!

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Planlösning

Klintbacken 54A

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
23 140 029
Månadsavgift
5 380 kr, inkl. värme, VA & kabel-tv (+ obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,164 %
Andel av årsavgift
2,16408 %
Nettoskuldsättning
471 854 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Mariehällshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande kan godkännas efter prövning från föreningens styrelse
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-01-09)
Tv och Bredband
- Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften och levereras via ComHem.
- Föreningen har fiber installerat och ett gemensamt bundet gruppavtal med Bredband2 (100/100) som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån. Hastigheten kan uppgraderas genom att själv kontakta Bredband2.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i villan (tillgänglig för lägenheterna i villan, övriga lägenheter är utrustad med egen tvättmaskin)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Städredskapsförråd
- Grovsoprum med källsortering
Parkering
Föreningen har 33 st parkeringsplatser utomhus varav 6 st är laddplatser för elbil, och 27 st är utrustade med motorvärmare.

Kostnad för parkeringsplats, parkeringsplats med laddtolpe samt parkeringsplats med motorvärmare:
- Parkeringplats utan el: 650 kr/månad
- Parkeringplats med laddstolpe: 650 kr/månad + kostnad för elförbrukning (mätning och debitering via företaget MER)
- Parkeringplats med motorvärmare: 650 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringplats utan el: 0 st i kö
- Parkeringplats med laddstolpe: 3 st i kö
- Parkeringplats med motorvärmare: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-01-09)
Övrigt
- Föreningens hemsida: https://mariehallshojden.se/
- Medlemskap av juridisk person behöver först prövas av styrelsen
- Läs mer om hur området utvecklas här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/nya-bostader-och-park-planeras-i-hojd-med-annedal/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2012 Byte av fläktar
2014 Målning av fönsterpartier och balkong
2014 Reparerat balkong
2016 OVK
2016 Målning av fasad, ytterdörrar
2019 Ny värmepanna installerades
2019 Installerade laddstolpar till 6 stycken parkeringsplatser
2019 Föreningen investerade i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning
2019 OVK
2020 Radonmätning
2021 Målning
2022 Byte elpanna för varmvatten
2022 Stamspolning
2023 Takbesiktning
2023 Åtgärdat golv i fyra lägenheter
2023 OVK
2023 Lagning av mjukfogar fasader på längorna

Kommande renoveringar:
- Planerade renoveringsarbeten närmaste 5 års perioden är främst omputsning av fasader, plåtdetaljer tak, fönsterrenovering samt återstående reinvestering i värmecentralen
(Kontrollerat 2025-01-09)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FT
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 748 kr/år
Försäkring
2 238 kr/år
Övrigt
187 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 173 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt avser kostnaden för bredband.
Energideklaration
Utförd 2019-05-09
Energiklass
E

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Kök

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Vardagsrum

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Sovrum 1

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Sovrum 2

Klintbacken 54A

Badrum

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Hall

Klintbacken 54A

Förening

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Närområde

Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A
Klintbacken 54A

Planlösning

Klintbacken 54A