Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Franstorpsvägen 11
Rymlig 4:a (möjlig 5:a) med låg avgift och balkong i sydväst!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 750 000 kr
- Boarea: 110.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 227 kr inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån gällande bredband).
- Förening: Brf Franstorpsvägen 11-17
- Byggnadsår: 1967
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
5 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-41 11 11
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Assisterande
Simon Struwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8 58 58 75
- e-post: simon.struwe@smh.se
Välkommen till Franstorpsvägen 11
- Låg avgift
- Hiss
- Sällan till salu
- Stabil förening
- Möjlig 5rok
- 400m till tunnelbanan
- Stambytt 2018
- Balkong i sydväst
- Lugn återvänds gata
- Fönster i tre väderstreck
Matrum
Stort matrum med bra ljusinsläpp från fönsterparti mot den lugna återvändsgränden. Här får man plats med ett stort matbord som rymmer flera sällskap, bjud in till tillställningar eller samla hela familjen för en god middag.
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV-möbel och övrigt möblemang efter behov. Intill vardagsrummet men avskiljt från de sociala ytorna finns plats för en läshörna eller hemmakontor.
Balkong
Balkongen vetter mot föreningens innergård och grönska. Tack vare solläget har du sol från tidig lunch till sen kväll. Balkongen rymmer soffgrupp och soffbord.
Badrum
Modernt och fräscht badrum som stambyttes 2018. Badrumsinredningen består av; handfat med kommod, spegel och handdukstork. Marrakech klinker och kakel samt ljusa kakelplattor.
Sovrum 1
Avskiljt från de sociala ytorna finns bostadens master bedroom. Här finns det gott om plats för dubelsäng, nattduksbord, sängbänk och övrigt möblemang efter smak och tycke. Längs den ena väggen i rummet finns en platsbyggd garderobsväg som bidrar till exceptionell förvaring. Stort fönsterparti centralt i rummet som bidrar till rikligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Välplanerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord, garderober och övrigt möblemang. Sovrummet är beläget i lugnt och rofyllt läge mot återvändsgatan.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring. Sovrummet har även en egen WC vilket möjliggör ett perfekt gästrum. Väggarna är målade i stilren grå kulör samt en ljus pärlspontspanel. Här finns plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang.
Hall
Välkomnande och hall med plats för avhängning. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om förvaring.
WC 1
WC i anslutning till hallen.
WC 2
WC tillhörande sovrum 3.
Förening
Välkomna till Brf Franstorpsvägen 11-13!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 227 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
110.5 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,4117 %
Andel av årsavgift
3,4059 %
Nettoskuldsättning
544 416 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senast tillgängliga årsredovisning (2022) använts.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Franstorpsvägen 11-17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 4 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
BRF Franstorpsvägen 11-17 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består idag av 44 bostadsrätter och 4 st är hyresrätter och 4 st hyreslokaler. Fastigheten är belägen i stadsdelen Lilla Alby som ligger i Sundbybergs centrala del med närhet till Lilla Alby skolan och Tuvanparken som leder ner till Bällstaån. Det är ett lugnt område med lite trafik, närhet till all tänkbar service och kommunikationer med T-bana, pendeltåg, bussar samt tvärbanan.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2023-10-17).
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en uteplats med grillmöjligheter på baksidan samt en lekplats på innergården.
- Föreningen har en uteplats med grillmöjligheter på baksidan samt en lekplats på innergården.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga i port 13 (utrustad med tvättmaskin, torkskåp och torkrum)
- Cykel- & barnvagnsrum mellan port 11-13 och port 13-15
- Tvättstuga i port 13 (utrustad med tvättmaskin, torkskåp och torkrum)
- Cykel- & barnvagnsrum mellan port 11-13 och port 13-15
Parkering
Här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun. Det finns även ett flertal p-garage i närheten där du kan hyra p-plats. Parkering via Sundbybergs kommun kostar 750 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoverings- & underhållsarbeten:
2020: Byte av termostater
2018: Stambyte
2018: Elstamsbyte
2014: Förrådsbyggnationen klar
2012: Stamspolning och samtidigt byttes alla vattenlås.
Planerade renoverings- & underhållsarbeten:
- Föreningen planerar närmst att renovera taken, fönster och fasaden. Inget specifikt datum satt (kontrollerat 2023-10-20).
2020: Byte av termostater
2018: Stambyte
2018: Elstamsbyte
2014: Förrådsbyggnationen klar
2012: Stamspolning och samtidigt byttes alla vattenlås.
Planerade renoverings- & underhållsarbeten:
- Föreningen planerar närmst att renovera taken, fönster och fasaden. Inget specifikt datum satt (kontrollerat 2023-10-20).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 550 kr/år
Försäkring
3 552 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 102 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader kan variera beroende på individuell förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-11-13
Energiklass
F
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
