Lägenhet till salu på Annedalsvägen 42, 2tr i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Annedalsvägen 42, 2tr

Optimalt planerad 2rok med balkong i västligt läge och lågt belånad förening!

BUDGIVNING PÅGÅR

Optimalt planerad 2rok med balkong i västligt läge och lågt belånad förening!

Varmt välkomna till denna fantastiska 2 rok med optimal balkong. En lägenhet i nyskick som erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum, ett stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord, walk in closet, helkaklat badrum med kombimaskin och golvvärme och en underbar halvinglasad balkong i västerläge med utsikt mot hamnbassängen, här kan du njuta av eftermiddags- och kvällsolen. Ljusa ytskikt och golv i ekparkett genomgående för lägenheten.

Otroligt välskött och populär förening med låg belåning på 6 702 kr/kvm bostadsyta! Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Stockholm.

Varmt välkomna på visning! För mer info, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer
Annedalsvägen 42, 2tr Annedalsvägen 42, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 50 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 342 kr. Inkl. värme, IP-TV (basutbud) samt bredband.
  • Förening: Brf Båtsman i Bromma
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

2 995 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

28 Apr 15:15 - 15:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Annedalsvägen 42, 2tr

  • Balkong med eftermiddags & kvällssol
  • Stabil förening
  • Intill hamnbassängen
  • Walk in closet
  • Lågt belånad förening (6 702kr/kvm)
  • Närhet till Sundbyberg

Balkong

Kliv ut till den soldränkta halvinglasade balkongen och njut av solen från tidig eftermiddag till kväll. Balkongen är beläget i lugnt västligt läge med utsikt över hamnbassängen. Plats för loungemöbler och trevliga middagar.

Kök

Köket ligger i en öppen planlösning vilket bidrar till härliga sociala ytor. Stilfullt kök med goda arbetsytor samt gott om förvaringsutrymmen bakom köksluckorna. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll med tillhörande fläkt, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin. Ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett mörkt kaklat stänkskydd och bänkskiva i trä. Plats för rejält matbord.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen social planlösning mot kök som skapar trevliga umgängesytor. Här kan du med enkelhet möblera med både stor soffgrupp i ena delen och ett ordentligt matbord i den andra delen. Här finns också utgången till den trevliga balkongen.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rikligt ljusinsläpp genom fönsterparti i västligt läge. Härigenom nås även lägenhetens rymliga walk in closet, perfekt för klädälskaren!

Walk in closet

Rymlig klädkammare med generöst förvaringsutrymme!

Badrum

Från hallen nås lägenhetens toppmoderna badrum. Helkaklat badrum inrett med större vita kakelplattor och klinker i gråa toner. Badrummet är utrustat med golvvärme, handfat med kommod, dusch, wc, spegelskåp samt kombimaskin.

Förening

Varm välkomna till Annedalsvägen 42!

Hall

Inbjudande och ljus hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna fantastiska 2 rok med optimal balkong. En lägenhet i nyskick som erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum, ett stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord, walk in closet, helkaklat badrum med kombimaskin och golvvärme och en underbar halvinglasad balkong i västerläge med utsikt mot hamnbassängen, här kan du njuta av eftermiddags- och kvällsolen. Ljusa ytskikt och golv i ekparkett genomgående för lägenheten.

Otroligt välskött och populär förening med låg belåning på 6 702 kr/kvm bostadsyta! Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Stockholm.

Varmt välkomna på visning! För mer info, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 342 kr, inkl. värme, IP-TV (basutbud) samt bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
50 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,20326 %
Andel av årsavgift
1,4435 %
Nettoskuldsättning
355 291 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Båtsman i Bromma
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper från 2020-04-01 till 2030-03-31. Avgälden i dagsläget är 477 200 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen har ingen policy kring minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Båtsman i Bromma bildades 2011 och har 50 bostadsrätter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-21).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen amorterar ca 1 miljon om året gällande lånen.
Tv och Bredband
Fastigheten har fiber.
- Bredband ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s.
- IP-TV ingår också i avgiften via Ownit. Paketet är ”Ownit Flex”.
- Internetrouter och en ip-tv box hör till lägenheten och ska lämnas kvar. Frånträdande medlem är ansvarig för att dessa boxar finns kvar och är funktionsdugliga.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare. Ingång från gården.
- Barnvagnsförråd som finns i respektive trappuppgång.
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 32 st garageplatser som går att hyra för 950 kr/mån.
- 2 av garageplatserna har angränsande förråd, dessa kostar 1550 kr/mån att hyra.
- 6 av garageplatserna har även elbilsplats som kostar 1389 kr/månad plus en abonnemangsavgift för ”elen”.
- Föreningen fortsätter sin utbyggnad av laddplatser i garaget. För närvarande finns det 6 st.
- Det är i dagsläget 8 st i kö (uppskattat til ca 2 års väntetid) till en garageplats (kontrollerat 2024-03-22).
Övrigt
- Hushållsel samt varm- och kallvatten debiteras individuellt efter faktisk förbrukning. Kostnaden debiteras medlemmen en gång per kvartal.
- Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra, kostanden är då 200 kr/mån för nätförråd och 400 kr/mån för ståldörrsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2016: Läckage värmepump
2016: Spolning av avlopp i enskilda lägenheter
2016: Reparation fotocell, garageport
2023: Yttre underhåll planeras
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ny tvättstuga under 2024.
Ovan nämnt underhållsarbete påverkar inte medlemmarna då åtgärd ryms inom budget (kontrollerat 2024-02-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdragfläkt frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 600 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader varierar beroende på individuell förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2014-04-08
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Walk in closet

Badrum

Förening

Övriga bilder

Planlösning