Annedalsvägen 42, 2tr
Optimalt planerad 2rok med balkong i västligt läge och lågt belånad förening!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 kr
- Boarea: 50 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 342 kr. Inkl. värme, IP-TV (basutbud) samt bredband.
- Förening: Brf Båtsman i Bromma
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
2 995 000 kr
Visningar
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Annedalsvägen 42, 2tr
- Balkong med eftermiddags & kvällssol
- Stabil förening
- Intill hamnbassängen
- Walk in closet
- Lågt belånad förening (6 702kr/kvm)
- Närhet till Sundbyberg
Balkong
Kliv ut till den soldränkta halvinglasade balkongen och njut av solen från tidig eftermiddag till kväll. Balkongen är beläget i lugnt västligt läge med utsikt över hamnbassängen. Plats för loungemöbler och trevliga middagar.
Kök
Köket ligger i en öppen planlösning vilket bidrar till härliga sociala ytor. Stilfullt kök med goda arbetsytor samt gott om förvaringsutrymmen bakom köksluckorna. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll med tillhörande fläkt, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin. Ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett mörkt kaklat stänkskydd och bänkskiva i trä. Plats för rejält matbord.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen social planlösning mot kök som skapar trevliga umgängesytor. Här kan du med enkelhet möblera med både stor soffgrupp i ena delen och ett ordentligt matbord i den andra delen. Här finns också utgången till den trevliga balkongen.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rikligt ljusinsläpp genom fönsterparti i västligt läge. Härigenom nås även lägenhetens rymliga walk in closet, perfekt för klädälskaren!
Walk in closet
Rymlig klädkammare med generöst förvaringsutrymme!
Badrum
Från hallen nås lägenhetens toppmoderna badrum. Helkaklat badrum inrett med större vita kakelplattor och klinker i gråa toner. Badrummet är utrustat med golvvärme, handfat med kommod, dusch, wc, spegelskåp samt kombimaskin.
Förening
Varm välkomna till Annedalsvägen 42!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Bredband ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s.
- IP-TV ingår också i avgiften via Ownit. Paketet är ”Ownit Flex”.
- Internetrouter och en ip-tv box hör till lägenheten och ska lämnas kvar. Frånträdande medlem är ansvarig för att dessa boxar finns kvar och är funktionsdugliga.
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare. Ingång från gården.
- Barnvagnsförråd som finns i respektive trappuppgång.
- Cykelförråd
- Föreningen äger 32 st garageplatser som går att hyra för 950 kr/mån.
- 2 av garageplatserna har angränsande förråd, dessa kostar 1550 kr/mån att hyra.
- 6 av garageplatserna har även elbilsplats som kostar 1389 kr/månad plus en abonnemangsavgift för ”elen”.
- Föreningen fortsätter sin utbyggnad av laddplatser i garaget. För närvarande finns det 6 st.
- Det är i dagsläget 8 st i kö (uppskattat til ca 2 års väntetid) till en garageplats (kontrollerat 2024-03-22).
- Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra, kostanden är då 200 kr/mån för nätförråd och 400 kr/mån för ståldörrsförråd.
2016: Läckage värmepump
2016: Spolning av avlopp i enskilda lägenheter
2016: Reparation fotocell, garageport
2023: Yttre underhåll planeras
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ny tvättstuga under 2024.
Ovan nämnt underhållsarbete påverkar inte medlemmarna då åtgärd ryms inom budget (kontrollerat 2024-02-02).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.