Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Nockebyhov
Nockeby backe 2G
Nyproducerad 3:a med egen uteplats nära Mälaren!
SNABBFAKTA
- Boarea: 77 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 291 kr. Inkl värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, kabel-TV och telefoni, samt 125 kr/mån i fast serviceavgift för mätning av el).
- Förening: Brf Nockeby Terrass
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Nockeby backe 2G
- Stor uteplats i västligt läge
- Nära Mälaren
- Gott om förvaring
- Föreningen äger marken
- Optimalt planerad
Uteplats
Härlig uteplats i västligt läge som vetter mot föreningens lugna innergård och grönska. Den ena delen av uteplatsen är inglasad och rymmer soffgrupp, soffbord och övriga möbler. Resterande del av uteplatsen är väldigt rymlig, här finns plats för blomlådor, odlingslådor och övrigt möblemang.
Sovrum 1
Sovrummet är beläget i lugnt läge mot innergården. Genomgående ekparkett och väggar målade i ljus kulör. Bra ljusinsläpp från fönsterparti samt balkongdörrens glasparti, sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängmöbel, garderob samt linneskåp.
Sovrum 2
I det andra sovrummet får man plats med både en säng och ett skrivbord om så önskas. Detta rum kan disponeras som gästrum, barnrum, kontor eller övrigt.
Hall
I direkt anslutning till entrén finner du gott om förvaring tack vare en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet finns det ett parkettgolv i ek som är genomgående för hela bostaden. I bostadens inre hall finns även här förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob.
Badrum
Även badrummet är stilrent och diskret inrett med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns även golvvärme! Badrumsinredningen består av tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasväggar, WC och tvättställ med vit kommod. Ovanför den maskinella utrustningen så finns en praktisk avlastningsbänk som kan användas som skötbord eller förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 291 kr, inkl värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, kabel-TV och telefoni, samt 125 kr/mån i fast serviceavgift för mätning av el).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,59337 %
Nettoskuldsättning
872 927 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Nockeby Terrass
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap med minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nockeby Terrass bildades 2013 och består ut av 67 st bostadsrättslägenheter som stod klara för inflytt 2016. Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har äganderätt till tomten.
Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Föreningen godkänner delat ägandeskap (minsta ägarandel 10%). Föreningen beslutar kring juridisk person som medlem i fall till fall.
Det finns inga beslut tagna angående avgiftsförändringar i dagsläget (2018-09-24)
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har ett gemensamt cykel- och barnvagsrum och rullstolsförråd i källaren samt ett städrum.
Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Föreningen godkänner delat ägandeskap (minsta ägarandel 10%). Föreningen beslutar kring juridisk person som medlem i fall till fall.
Det finns inga beslut tagna angående avgiftsförändringar i dagsläget (2018-09-24)
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har ett gemensamt cykel- och barnvagsrum och rullstolsförråd i källaren samt ett städrum.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 10% från och med 2024-01-01. Det finns inga ytterligare höjningar beslutade, men beroende på ränteläget och omläggning av föreningens lån kan det komma att bli aktuellt senare under året (kontrollerat 2024-03-04).
FÖRENINGENS EKONOMI
Ett av föreningens fyra lån omförhandlades 2023-06-30 då det blev en ränteökning. Detta resulterade i en avgiftsökning årsskiftet 2022/2023. Ytterligare två lån kommer att omförhandlas under sommaren 2024 och med hänsyn till det höjdes avgiften vid årskiftet 2023/2024.
Tv och Bredband
Telia Triple play (TV, telefoni och data via fiber) ingår i månadsavgiften med obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad.
Parkering
Föreningen har ett garage med 44st platser för 1400 kr/mån (tar man en med el-laddning tillkommer 500kr. Ingen kö i dagsläget.
8st öppna p-platser utomhus för 500kr/mån. Finns inga lediga i dagsläget.
2st Familjeplatser (med två rutor till varje) för 2000kr/mån. Finns 1st ledig.
Dessa förvaltas genom operatörsavtal med Q-park.
8st öppna p-platser utomhus för 500kr/mån. Finns inga lediga i dagsläget.
2st Familjeplatser (med två rutor till varje) för 2000kr/mån. Finns 1st ledig.
Dessa förvaltas genom operatörsavtal med Q-park.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2017 - Föreningen bytte kodpaneler
2018-Det genomförs en garantiåtgärd i fastighet och lägenheter under perioden juni - november 2018. Det rör mestadels bygg och målerijobb. (2018-09-24)
Inga kommande renoveringar är planerade i dagsläget (2018-09-24)
2017 - Föreningen bytte kodpaneler
2018-Det genomförs en garantiåtgärd i fastighet och lägenheter under perioden juni - november 2018. Det rör mestadels bygg och målerijobb. (2018-09-24)
Inga kommande renoveringar är planerade i dagsläget (2018-09-24)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsåtervinning (FX-system) med filter bakom alla element för uteluft
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-12-05
Energiklass
D
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarns Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Inom en kort gångavstånd finns en suverän matbutik, Garpes Livsmedel med delikatessdisk.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd och tar er snabbt till Alvik.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare