Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Nockebyhov
Nockeby backe 2G
Nyproducerad 3:a med egen uteplats nära Mälaren!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 SEK
- Boarea: 77 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 451 kr. Inkl värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, kabel-TV och telefoni, samt 125 kr/mån i fast serviceavgift för mätning av el).
- Förening: Brf Nockeby Terrass
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Utgångspris
4 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Nockeby backe 2G
- Stor uteplats i västligt läge
- Nära Mälaren
- Gott om förvaring
- Föreningen äger marken
- Optimalt planerad
Uteplats
Härlig uteplats i västligt läge som vetter mot föreningens lugna innergård och grönska. Den ena delen av uteplatsen är inglasad och rymmer soffgrupp, soffbord och övriga möbler. Resterande del av uteplatsen är väldigt rymlig, här finns plats för blomlådor, odlingslådor och övrigt möblemang.
Sovrum 1
Sovrummet är beläget i lugnt läge mot innergården. Genomgående ekparkett och väggar målade i ljus kulör. Bra ljusinsläpp från fönsterparti samt balkongdörrens glasparti, sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängmöbel, garderob samt linneskåp.
Sovrum 2
I det andra sovrummet får man plats med både en säng och ett skrivbord om så önskas. Detta rum kan disponeras som gästrum, barnrum, kontor eller övrigt.
Hall
I direkt anslutning till entrén finner du gott om förvaring tack vare en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet finns det ett parkettgolv i ek som är genomgående för hela bostaden. I bostadens inre hall finns även här förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob.
Badrum
Även badrummet är stilrent och diskret inrett med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns även golvvärme! Badrumsinredningen består av tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasväggar, WC och tvättställ med vit kommod. Ovanför den maskinella utrustningen så finns en praktisk avlastningsbänk som kan användas som skötbord eller förvaring.
Förening
Brf Nockeby Terrass!
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
71 103
Månadsavgift
5 451 kr, inkl värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, kabel-TV och telefoni, samt 125 kr/mån i fast serviceavgift för mätning av el).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,59337 %
Nettoskuldsättning
872 927 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Nockeby Terrass
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 3% från och med 2025-01-01 och det kan komma att bli aktuellt med ytterligare höjning under 2025, men det är ej beslutat hur mycket eller när
(Kontrollerat 2025)
(Kontrollerat 2025)
FÖRENINGENS EKONOMI
Ett av föreningens fyra lån omförhandlades 2023-06-30 då det blev en ränteökning. Detta resulterade i en avgiftsökning årsskiftet 2022/2023. Ytterligare två lån kommer att omförhandlas under sommaren 2024 och med hänsyn till det höjdes avgiften vid årskiftet 2023/2024.
Tv och Bredband
Telia Triple play (TV, telefoni och data via fiber) ingår i månadsavgiften med obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gårdsplats
Gemensamma utrymmen
- Cykel- och barnvagsrum på entréplan
- Rullstolsförråd
- Städrum
- Källsorteringsrum
- Rullstolsförråd
- Städrum
- Källsorteringsrum
Parkering
Föreningen har 45 st garageplatser varav 6 st är laddplatser. Föreningen har även 8 st utomhusplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1400 kr/månad
- Garageplats med el: 1427 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 500 kr/månad
- MC-plats: 600 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö
- Garageplats med el: 5 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: 17 st i kö (beräknad väntetid ca 5 år)
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-01-10)
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1400 kr/månad
- Garageplats med el: 1427 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 500 kr/månad
- MC-plats: 600 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö
- Garageplats med el: 5 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: 17 st i kö (beräknad väntetid ca 5 år)
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-01-10)
Övrigt
- Månadsavgiften inkluderar värme, avlopp och kallvatten. Varmvatten och el debiteras per lägenhet efter faktiskt förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/lägenhet för TV/bredband via ett föreningsavtal med Telia, samt en administrativ kostnad på 125 kr/lägenhet tillkommer månadsvis. Elavtalet är tecknat hos Skellefteå Kraft.
- Källarförråd ingår till varje lägenhet
- Källarförråd ingår till varje lägenhet
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Filterbyte
2017: Föreningen bytte kodpaneler
2019: Filterbyte
2019: Plantering
2019: Dörrlarm till cykelrum
2020: Passagesystem
2020: OVK
2020: Stamspolning
2022: OVK
2022: Filterbyte
2022: Målning ekpartier
2023: Installation samt utbyte av laddstolpar
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-10)
2017: Filterbyte
2017: Föreningen bytte kodpaneler
2019: Filterbyte
2019: Plantering
2019: Dörrlarm till cykelrum
2020: Passagesystem
2020: OVK
2020: Stamspolning
2022: OVK
2022: Filterbyte
2022: Målning ekpartier
2023: Installation samt utbyte av laddstolpar
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-10)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsåtervinning (FX-system) med filter bakom alla element för uteluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-12-05
Energiklass
D
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare