Kommande försäljning lägenhet på Tappvägen 31D i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tappvägen 31D

Optimalt planerad 2:a från 2021 med generös balkong i populär förening som äger marken!

Kommande

Optimalt planerad 2:a från 2021 med generös balkong i populär förening som äger marken!

Nu saluförs denna nyproducerade (2021) 2:a med ljus och fräsch skandinavisk design! Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 49 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök från HTH med stilrena materialval och vitvaror från Electrolux/SwegonCASA samt ett stort sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Badrummet är inrett med dusch och kombimaskin och i källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten. Huset ligger i sutteräng vilket gör att den underbara balkongen ligger ca tre våningar ovan mark.

I mitten av området Annedal, vid det nya aktivitetstorget, ligger Brf Baltic & Torg. Föreningen Baltic & Torg består av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under kvarteret finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar och cyklar. Här bor du med alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll och har Sundbybergs centrum på kort gångavstånd, du har även den mysiga Bällstaån som närmsta granne!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tappvägen 31D Tappvägen 31D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 49 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 044 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Baltic & Torg
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tappvägen 31D

  • Svårslagen planlösning
  • Skandinavisk design
  • Stor balkong
  • Kök från HTH och vitvaror från Electrolux
  • Separat källarförråd
  • Föreningen äger marken

Balkong

Eftertraktat sydöstläge som gör det möjligt att njuta av solen från tidig morgon till eftermiddag. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingslådor, växter samt grill.

Nedanför balkongen finner ni Bullerbytorget som innehåller allt från soldäck, parksoffor, bänkar, spelplan och hängyta. Det omringas av grönska med bland annat körbärsträd, buskträd, perenner och lökväxter som blommar på våren.

På baksidan av huset finner ni föreningens gemensamma innergård som blir oerhört vacker och grönskande under sommarhalvåret. Hela ytan blir en skyddad oas - och skapar den perfekta platsen att hänga på med familj och vänner.

Exempelbilder

Annonserade bilder visar interiör och materialval i samma utförande som finns i denna bostad, vissa avvikelser kan förekomma då bilderna är tagna från en visningslägenhet.

Förening

Populära Brf Baltic & Torg!

Närområde

Annedal med omnejd!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu saluförs denna nyproducerade (2021) 2:a med ljus och fräsch skandinavisk design! Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 49 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök från HTH med stilrena materialval och vitvaror från Electrolux/SwegonCASA samt ett stort sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Badrummet är inrett med dusch och kombimaskin och i källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten. Huset ligger i sutteräng vilket gör att den underbara balkongen ligger ca tre våningar ovan mark.

I mitten av området Annedal, vid det nya aktivitetstorget, ligger Brf Baltic & Torg. Föreningen Baltic & Torg består av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under kvarteret finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar och cyklar. Här bor du med alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll och har Sundbybergs centrum på kort gångavstånd, du har även den mysiga Bällstaån som närmsta granne!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 044 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
49 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,747 %
Andel av årsavgift
0,747 %
Nettoskuldsättning
709 683 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Baltic & Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Baltic & Torg bildades 2021 och utgör en av de sista pusselbitarna till ett färdigställt Annedal. Ett stenkast från Annedalsparken och precis intill det nya aktivitetstorget Bullerbytorget finns två hus med totalt 105 st bostäder, garage i två plan samt 6 st lokaler i markplan.

I hjärtat av kvarteret, ovanpå sockeln, finns den gemensamma innergården som erbjuder en grön oas. Perfekt för utelek och umgänge i skyddat läge!
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% fr.om. 2024-01-01. Från detta datum togs även det obligatoriska tillägget om 70 kr/mån för fast elavgift bort.
Tv och Bredband
- Anslutning till fibernät via ltux.
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
Parkering
Föreningen har 54 st garageplatser (varav 10 st platser är utrustade med laddstolpe) och 2 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1159-1545 kr/mån.
- En garageplats med el kostar 1545 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Det är i dagsläget ca 3 st i kö för en vanlig garageplats, 7 st i kö för en garageplats med el och 0 st i kö till en MC-plats (kontrollerat 2023-10-24).

Uthyrning av garageplatserna sker via Aimopark.
Övrigt
- Föreningen tillämpar en kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel. Det tillkommer en fast elavgift gällande elnät per bostad.

Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fastigheterna stod klara under 2021.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar utöver
rutininsatser (kontrollerat 2023-09-12).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft via FTX-aggr
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-02-06
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Exempelbilder

Förening

Närområde

Planlösning