Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Kebnekaisevägen 18
Modern välplanerad 2:a med magisk uteplats i kvällssol!
SNABBFAKTA
- Boarea: 54.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 700 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån gällande kabel-TV och bredband).
- Förening: Brf Nipfjället 5
- Byggnadsår: 1939
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kebnekaisevägen 18
- Stor uteplats
- Social planlösning
- Stilrent badrum och kök
- Härlig omgivning
- Stabil förening
Uteplats
Uteplatsen vätter mot väst med kvällssol för trevliga kvällsmiddagar med vänner och familj. Här finns gott om plats för grill, soffgrupp och matbord.
Kök
Ett stilrent kök med vita släta skåpluckor och lådor och en vacker bänkskiva i ek. Köket är utrustad med kyl/frys, spishäll, varmluftsugn samt ny diskmaskin. Köket går ihop med vardagsrummet där bostaden har ett parkettgolv och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet går ihop med kök vilket skapar en harmonisk öppenplanlösning för en social känsla. Här finns plats för stor soffgrupp och soffbord.
Sovrum
I sovrummet finns det plats för stor dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Här finns det och praktisk förvaring. Beläget i en fridfull miljö med fönster som vetter mot en avskild gata.
Badrum
Renoverat badrum med dusch. Snygga mörkgråa kakelplattor på väggarna samt mörka klinkerplattor på golv och en vägg med vitt kakel. Här finns en duschhörna, golvvärme, handdukstork, ett handfat med förvaringskommod, förberedd plats för tvättmaskin samt ett spegelskåp med infälld belysning ovanför.
Föreningen
Brf Nipfjället 5 bildades 1991 och består ut av 21 st bostadsrättslägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med låg belåning på 3 259 kr/kvm.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt cykelförråd.
Ett rymligt vindsförråd hör till lägenheten.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
102
Månadsavgift
3 700 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån gällande kabel-TV och bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54.5 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
5,49 %
Andel av årsavgift
5,49 %
Nettoskuldsättning
122 459 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Övrigt
Tillhörande stort vindsförråd.
Föreningen
Namn
Brf Nipfjället 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
21 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2029 och tomträttsavgälden ligger på ca 150 000 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2029 och tomträttsavgälden ligger på ca 150 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Max antal ägare: 2 st
- Minsta ägarandel: 10%
- Max antal ägare: 2 st
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-08)
(Kontrollerat 2025-04-08)
Tv och Bredband
- Bredband levereras via fiber av Bredband2
- Kabel-TV och bredband finns även att tillgå via Tele2
- Kabel-TV och bredband finns även att tillgå via Tele2
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam uteplats som är utrustad med grill, sittmöbler, planteringslådor och plommonträd
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenplan i port 22 (utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel)
- Cykel- och barnvagnsförråd på bottenplan i port 22
- Cykel- och barnvagnsförråd på bottenplan i port 22
Parkering
- Föreningen har 4 st parkeringsplatser som kan hyras för 700 kr/mån
- Det står i dagsläget 4 personer i kö
(Kontrollerat 2025-04-08)
- Det står i dagsläget 4 personer i kö
(Kontrollerat 2025-04-08)
Övrigt
- De flesta lägenheter har både ett källarförråd (ca 3 kvm) och ett vindsförråd (6-8 kvm), några lägenheter har enbart ett vindsförråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1994: Renovering tak
1997: Stambyte badrum/WC
1997: Stambyte kök
1999: Entrédörrar samt säkerhetsdörrar
2002: Bytt panna/uppvärmningssystem
2003: Fasadrenovering
2003: Balkonger byggdes
2004: Trapphus målade
2007: Byte av elstigar/elcentral
2007: Omdragning av el i lägenheten
2008: Cykelförråd målades om
2009: Renovering av tvättstuga
2009: Fönster renoverades
2017: Renovering av stentrappa
2017: Renovering av fasadsockel
2021: Renovering av fönster
2022: Putslagning och tvätt
2023: Renovering tvättstuga
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Underhåll av taket för att förlänga livslängd
2025: Stamspolning
(Kontrollerat 2025-04-08)
1994: Renovering tak
1997: Stambyte badrum/WC
1997: Stambyte kök
1999: Entrédörrar samt säkerhetsdörrar
2002: Bytt panna/uppvärmningssystem
2003: Fasadrenovering
2003: Balkonger byggdes
2004: Trapphus målade
2007: Byte av elstigar/elcentral
2007: Omdragning av el i lägenheten
2008: Cykelförråd målades om
2009: Renovering av tvättstuga
2009: Fönster renoverades
2017: Renovering av stentrappa
2017: Renovering av fasadsockel
2021: Renovering av fönster
2022: Putslagning och tvätt
2023: Renovering tvättstuga
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Underhåll av taket för att förlänga livslängd
2025: Stamspolning
(Kontrollerat 2025-04-08)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med energiglas på insidan
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-27
Energiklass
E
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare