Kommande försäljning lägenhet på Alpvägen 23 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Alpvägen 23

Optimalt planerad 3:a med inglasad balkong i fritt läge!

Kommande

Optimalt planerad 3:a med inglasad balkong i fritt läge!

Varmt välkomna till områdets finaste trea! Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder ett kvalitetskök från Marbodal i elegant utformning med öppen planlösning mot det generöst tilltagna vardagsrummet och inglasade balkongen i västligt läge. Här finns även två väldisponerade sovrum, ett stilsäkert badrum inrett med badkar, tvättmaskin-och torktumlare samt en walk-in-closet.

Genomgående sober färgsättning i kombination med exklusiva materialval vilket skapar den perfekta balansen mellan stilsäkert och hemtrevligt. Sammanfattningsvis ett mycket kompromisslöst boende som är optimalt anpassat för såväl paret och den växande familjen!

Bostaden är belägen i Brf Travkusken som är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Föreningen äger marken och har under de senaste åren när ränteläget varit fördelaktigt genomfört kraftiga amorteringar och sänkt avgiften i flera omgångar vilket gör att avgifterna fortfarande ligger lågt jämfört med andra föreningar i området.

Här bor ni vid en lugn återvändsgata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Alpvägen 23 Alpvägen 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 750 000 kr
  • Boarea: 86 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 925 kr. Inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV (basutbud), bredband & telefoni.
  • Förening: Brf Travkusken
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

4 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Alpvägen 23

  • Föreningen äger marken
  • Perfekt läge nära Sundbyberg
  • Exklusiva materialval
  • Svårslagen planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Begränsad insyn
  • Walk-in-closet

Balkong

Stor balkong i västligt läge med utsikt över Mariehäll. Här finns gott om plats för möbler, odlingslådor och växter. Tack vare inglasningen kan du även förlänga säsongen med några veckor.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier i gavel. Den ljusa färgsättningen harmoniserar fint med parkettgolvet i ek. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt en bokhylla. Social och öppen planlösning mot köket vilket gör denna bostad optimal att vara många i! Från vardagsrummet finns även utgången till balkongen.

Kök

Elegant kök från Marbodal med stilsäkra ljusa skåpsluckor i snygg kombination med en bänkskiva i trä och ett påkostat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl och frys i rostfritt stål samt inbyggnadsmikro, ugn, integrerad diskmaskin, diskho med blandare samt en köksfläkt.

Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns gott om utrymme för en stor matplats till alla familjens medlemmar och gäster. Öppen planlösning till vardagsrummet vilket gör denna lägenhet väldigt social!

Sovrum 1

Avskiljt från lägenhetens sociala ytor finns master bedroom som är generöst tilltaget och målat i en ljus kulör med en smakfullt målad fondvägg. Längsmed ena sovrumsväggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob, perfekt för den med mycket kläder! Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum nås från den inre hallen. Detta rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns utrymme att inreda med säng, skrivbord och fåtölj.

Badrum

Generöst tilltaget badrum med mörkt klinkergolv med komfortvärme och väggar beklädda med stora eleganta vita kakelplattor. Badrumsinredningen består av ett rymligt badkar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord. Över och intill maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Hall

Rymlig hall med gott om utrymme till förvaring av skor, ytterkläder och barnvagn. Från den inre hallen nås även bostadens walk-in-closet. Det finns även ett barnvagnsförråd i källarplanet som nås smidigt via hissen.

Förening

Välkommen till Alpvägen 23 och eftertraktade Brf Travkusken!

Närområde

Mariehäll med omnejd!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till områdets finaste trea! Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder ett kvalitetskök från Marbodal i elegant utformning med öppen planlösning mot det generöst tilltagna vardagsrummet och inglasade balkongen i västligt läge. Här finns även två väldisponerade sovrum, ett stilsäkert badrum inrett med badkar, tvättmaskin-och torktumlare samt en walk-in-closet.

Genomgående sober färgsättning i kombination med exklusiva materialval vilket skapar den perfekta balansen mellan stilsäkert och hemtrevligt. Sammanfattningsvis ett mycket kompromisslöst boende som är optimalt anpassat för såväl paret och den växande familjen!

Bostaden är belägen i Brf Travkusken som är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Föreningen äger marken och har under de senaste åren när ränteläget varit fördelaktigt genomfört kraftiga amorteringar och sänkt avgiften i flera omgångar vilket gör att avgifterna fortfarande ligger lågt jämfört med andra föreningar i området.

Här bor ni vid en lugn återvändsgata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 925 kr, inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV (basutbud), bredband & telefoni.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
86 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,9421 %
Andel av årsavgift
0,9421 %
Nettoskuldsättning
912 944 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Travkusken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Travkusken är en äkta förening som består av 115 lägenheter i ett hus byggt 2017. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgifterna med 15 % från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) avseende kabel-TV, bredband och telefoni.
- I månadsavgiften ingår Bas-TV och bredband 250/250.
- Som köpare kontaktar du Tele2 för att ta del av gruppavtalet.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykel- och barnvagnsförråd på entréplan och i källarplan.
- Miljörum och sopsugsanläggning för hushållssopor, kompost och tidningar finns.
- Trivsam innergård med växthus och utemöbler.
Parkering
Garage- och parkering:
Föreningen har 80 st garageplatser varav 40 st är laddplatster för elbil, och 2 st är tillgänglighetsanpassade. Föreningen har även 5 st MC-platser.
- Kostnaden för en garageplats är 1100 kr/månad.
- Kostnaden för en elbilsplats är 1200 kr plus avgift för abonnemang och elförbrukning.
- Kostnaden för en MC-plats är 500 kr/månad.

Kötid till garage-och parkeringsplatser:
- I dagsläget är det 5 personer i kö för en garageplats. Kön hanteras av styrelsen (kontrollerat 2024-02-12).
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna Försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el debiteras tillsammans med månadsavgift efter faktisk förbrukning.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brftravkusken.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Ytterligare laddstationer för elebilar har installerats.
2022: OVK
2020: Laddstationer för elbilar har installerats på ett antal platser i garaget.
2019: En fjärröppning till garaget installerades.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning med start 2024-03-04 (kontrollerat 2024-02-12).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 300 kr/år
vatten
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-10-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Närområde

Övriga bilder

Planlösning