Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Mariehäll
Hagelstavägen 12
Mysig och optimalt planerad 2:a i Mariehäll med öppen spis, högt läge och balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 240 kr. Inkl. värme, VA & bredband (1000 mbit/s).
- Förening: Brf Ardennern 15
- Byggnadsår: 1948
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Hagelstavägen 12
- Öppen spis
- Högt läge
- Balkong i söderläge
- Föreningen äger marken
- Fönster i tre väderstreck
Balkong
Stor och trevlig balkong i sydvästläge! Här finns gott om plats för större soffgrupp och tillhörande bord. Här kan du njuta av många soltimmar!
Sovrum
Stort sovrum som är väl tilltaget och har gott om plats för dubbelsäng samt sidobord. Två fönsterpartier med rofylld utsikt mot villakvarter, även dessa i två väderstreck! Harmonisk känsla med ljusa väggar samt parkettgolv.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Även här finns det genomgående parkettgolvet samt ljust målade ytskikt. Bra förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob!
Badrum
Praktiskt belägen intill sovrummet ligger detta fräscha badrum. Helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, tvättmaskin, samt handfat med kommod och spegelskåp. Fönster som bidrar till ett naturligt ljus!
Förening
Varmt välkomna till Brf Ardennern 15 i Mariehälls mysiga villaområde!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 240 kr, inkl. värme, VA & bredband (1000 mbit/s).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
13,2832 %
Andel av årsavgift
13,3999 %
Nettoskuldsättning
497 838 kr, Som underlag till uträkningen har ÅR 2022 använts samt andelstalet som finns angivet i lägenhetsförteckningen.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Ardennern 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
8 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ardennern 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 8 lägenheter med bostadsrätt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 16% från och med 2024-01-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tidigare valt att höja avgiften i förebyggande syfte för att ta höjd för ökade räntekostnader och renoveringsbehov. 2022 höjdes avgifterna med 10 % och det genomfördes även en höjning på 10 % 2020. Målsättningen är att sänka avgifterna när ränteläget har stabiliserats.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget/Telia/Boxer (grundutbud TV ingår
i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget/Telia (1000Mbit/s ingår i avgiften).
Samtliga lägenheter har anslutits till
fibernätet via internetleverantören Bahnhof.
i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget/Telia (1000Mbit/s ingår i avgiften).
Samtliga lägenheter har anslutits till
fibernätet via internetleverantören Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Barnvagns-och cykelförråd
- Trädgård med två grillplatser
- Tvättstuga
- Barnvagns-och cykelförråd
- Trädgård med två grillplatser
Parkering
Boendeparkering (Ri) råder i området.
- Kostar 300 kr/månad.
- Ansökan görs via Stockholms stad.
- Kostar 300 kr/månad.
- Ansökan görs via Stockholms stad.
FÖRSÄKRING
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Svenska Brand
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar/underhållsarbeten:
1990-tal: Byte av elstigar/elcentral
1996: Stambyte badrum/WC + kök
2004: Renovering av tak och fasad
2007: Värmepanna utbytt, elstigar renoverade
2010: Omvandling av vindsförråd till lägenhet (lgh 1302 och 1301)
2014: Dränering grund
2017: Inköp av en till tvättmaskin
2017: Rabatter vid entren iordninggjorda
2017: Ommålning av trapphus
2018: Installation av fibernät
2019: Bygge av terass/altan, lagning av tak
2020: Byte av vattenkärl till värmepump
2020: Renovering av portar och ny portkodlås
2020: Nya fönster och fönsterbleck
2020: Målning fasad och balkonger
2020: Beskärning av träd, uppfräschning av mark och trädgård
2021: Sotning av alla öppna spisar
2021: Brandskyddsbesiktning, byte av brandsläckare på alla plan
2021: Filmning/besiktning av stammar, avlopp och bottenplatta
2021: Byte av radiatorventil och termostater
2023: Nytt torkskåp och torktumlare
2023: Åtgärdat stenplatta
Kommande renoveringar/underhållsarbeten:
- Åtgärda avloppsrör.
- Det finns planer på att renovera taket, men det finns inga beslut tagna om när detta kommer ske.
(kontrollerat 2024-01-04)
1990-tal: Byte av elstigar/elcentral
1996: Stambyte badrum/WC + kök
2004: Renovering av tak och fasad
2007: Värmepanna utbytt, elstigar renoverade
2010: Omvandling av vindsförråd till lägenhet (lgh 1302 och 1301)
2014: Dränering grund
2017: Inköp av en till tvättmaskin
2017: Rabatter vid entren iordninggjorda
2017: Ommålning av trapphus
2018: Installation av fibernät
2019: Bygge av terass/altan, lagning av tak
2020: Byte av vattenkärl till värmepump
2020: Renovering av portar och ny portkodlås
2020: Nya fönster och fönsterbleck
2020: Målning fasad och balkonger
2020: Beskärning av träd, uppfräschning av mark och trädgård
2021: Sotning av alla öppna spisar
2021: Brandskyddsbesiktning, byte av brandsläckare på alla plan
2021: Filmning/besiktning av stammar, avlopp och bottenplatta
2021: Byte av radiatorventil och termostater
2023: Nytt torkskåp och torktumlare
2023: Åtgärdat stenplatta
Kommande renoveringar/underhållsarbeten:
- Åtgärda avloppsrör.
- Det finns planer på att renovera taket, men det finns inga beslut tagna om när detta kommer ske.
(kontrollerat 2024-01-04)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 600 kr/år
Försäkring
428 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 028 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-01-16
Energiklass
E
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.
Kommunikation
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
