Kommande försäljning lägenhet på Hagelstavägen 12 i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Hagelstavägen 12

Mysig och optimalt planerad 2:a i Mariehäll med öppen spis, högt läge och balkong i söderläge!

Kommande

Mysig och optimalt planerad 2:a i Mariehäll med öppen spis, högt läge och balkong i söderläge!

Hjärtligt välkommen till denna väldisponerade 2:a med underbar balkong med många soltimmar och fri utsikt högt uppe i huset! Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, burspråkets stora fönsterpartier och en mysig öppen spis. Ett rymligt kök med köksö och goda förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord intill köksfönstret. Generöst sovrum i lugnt och insynsfritt läge och ett helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch och wc.

Här bor ni i lugna Mariehäll med en grönskande villakänsla och har omedelbar närhet till kommunikationer, skolor, Bromma Blocks och kort promenadavstånd till Sundbyberg.

Denna bostad måste upplevas på plats, anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare!

Visa mer
Hagelstavägen 12 Hagelstavägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 240 kr. Inkl. värme, VA & bredband (1000 mbit/s).
  • Förening: Brf Ardennern 15
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hagelstavägen 12

  • Öppen spis
  • Högt läge
  • Balkong i söderläge
  • Föreningen äger marken
  • Fönster i tre väderstreck

Vardagsrum

Generöst vardagsrum som präglas av ljuvligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck! Här nås entrén till den trevliga balkongen i söderläge. Fullt fungerande öppen spis och burspråk ger rummet en enastående charm. Fiskbensparkett med ljusa ytskikt.

Balkong

Stor och trevlig balkong i sydvästläge! Här finns gott om plats för större soffgrupp och tillhörande bord. Här kan du njuta av många soltimmar!

Sovrum

Stort sovrum som är väl tilltaget och har gott om plats för dubbelsäng samt sidobord. Två fönsterpartier med rofylld utsikt mot villakvarter, även dessa i två väderstreck! Harmonisk känsla med ljusa väggar samt parkettgolv.

Kök

Perfekt planerat kök med ljusa skåpsluckor, mörkt stänkskydd och klinkergolv. Köksön är välplacerad och bidrar till gemytliga arbetsytor och ännu bättre förvaring. Köksutrustningen består av; diskmaskin, spishäll, köksfläkt, kyl/frys samt diskho med blandare. Två stora fönsterpartier som släpper in rikliga mängder ljus. Här finns även gott om plats för ett större matbord.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Även här finns det genomgående parkettgolvet samt ljust målade ytskikt. Bra förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob!

Badrum

Praktiskt belägen intill sovrummet ligger detta fräscha badrum. Helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, tvättmaskin, samt handfat med kommod och spegelskåp. Fönster som bidrar till ett naturligt ljus!

Förening

Varmt välkomna till Brf Ardennern 15 i Mariehälls mysiga villaområde!

Närområde

Mariehäll med omnejd!

Planlösning

Om bostaden

Hjärtligt välkommen till denna väldisponerade 2:a med underbar balkong med många soltimmar och fri utsikt högt uppe i huset! Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, burspråkets stora fönsterpartier och en mysig öppen spis. Ett rymligt kök med köksö och goda förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord intill köksfönstret. Generöst sovrum i lugnt och insynsfritt läge och ett helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch och wc.

Här bor ni i lugna Mariehäll med en grönskande villakänsla och har omedelbar närhet till kommunikationer, skolor, Bromma Blocks och kort promenadavstånd till Sundbyberg.

Denna bostad måste upplevas på plats, anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 240 kr, inkl. värme, VA & bredband (1000 mbit/s).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
13,2832 %
Andel av årsavgift
13,3999 %
Nettoskuldsättning
488 618 kr, Som underlag till uträkningen har ÅR 2023 använts samt andelstalet som finns angivet i lägenhetsförteckningen.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Ardennern 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
8 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ardennern 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 8 lägenheter med bostadsrätt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-08-22).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tidigare valt att höja avgiften i förebyggande syfte för att ta höjd för ökade räntekostnader och renoveringsbehov. 2022 höjdes avgifterna med 10 % och det genomfördes även en höjning på 10 % 2020. Målsättningen är att sänka avgifterna när ränteläget har stabiliserats.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget/Telia/Boxer (grundutbud TV ingår i avgiften.)

Bredband via Bredbandsbolaget/Telia (1000Mbit/s ingår i avgiften).

Samtliga lägenheter har anslutits till
fibernätet via internetleverantören Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Barnvagns-och cykelförråd
- Trädgård med två grillplatser
Parkering
Boendeparkering (Ri) råder i området.
- Ansökan görs via Stockholms stad.
FÖRSÄKRING
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Svenska Brand
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar/underhållsarbeten:
1990-tal: Byte av elstigar/elcentral
1996: Stambyte badrum/WC + kök
2004: Renovering av tak och fasad
2007: Värmepanna utbytt, elstigar renoverade
2010: Omvandling av vindsförråd till lägenhet (lgh 1302 och 1301)
2014: Dränering grund
2017: Inköp av en till tvättmaskin
2017: Rabatter vid entren iordninggjorda
2017: Ommålning av trapphus
2018: Installation av fibernät
2019: Bygge av terass/altan, lagning av tak
2020: Byte av vattenkärl till värmepump
2020: Renovering av portar och ny portkodlås
2020: Nya fönster och fönsterbleck
2020: Målning fasad och balkonger
2020: Beskärning av träd, uppfräschning av mark och trädgård
2021: Sotning av alla öppna spisar
2021: Brandskyddsbesiktning, byte av brandsläckare på alla plan
2021: Filmning/besiktning av stammar, avlopp och bottenplatta
2021: Byte av radiatorventil och termostater
2023: Nytt torkskåp och torktumlare
2023: Åtgärdat stenplatta

Kommande renoveringar/underhållsarbeten:
- Kontroll av taken planeras utföras om tre år (kontrollerat 2024-08-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 600 kr/år
Försäkring
428 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 028 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-01-16
Energiklass
E

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Förening

Närområde

Planlösning