Dartanjangs Gata 16
Optimalt planerad 4:a i populär förening med stor balkong i sydvästläge!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 295 000 SEK
- Boarea: 101 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 701 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och telefoni)
- Förening: Brf Annedals entré
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
5 295 000 SEK
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Dartanjangs Gata 16
- 2 badrum med dusch
- 2 balkonger varav ena är inglasad
- Separat Källarförråd
- Populär förening
- Nära skola, förskolor & Bromma Blocks
- Bekvämt gångavstånd till Sundbyberg
Balkong 1
Stor inglasad balkong med fri utsikt över Lönnebergaparken. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera med stor utegrupp, grill och växter. Balkongen fungerar som ett extrarum under sommarhalvåret. Tack vare sydvästläget så kan ni njuta av solen från lunch till kväll.



Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Genomgående parkettgolv med ljusa väggar. Plats för större soffgrupp, soffbord och TV-bänk. Social planlösning mot köket vilket gör denna bostad optimal att vara många i. Från vardagsrummet finns även utgången till balkongen.



Kök
Välplanerat Myresjökök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksutrustningen består av fullstor kyl och frys i rostfritt stål, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho med blandare, diskmaskin (2025) samt integrerad mikrovågsugn. Gott om plats för ett större matbord intill det stora köksfönstret. Parkettgolv och ljusa väggar.




Sovrum 1
Rymligt master bedroom som ligger avskiljt till de andra sovrummen och är beläget i anslutning till vardagsrummet. Plats för dubbelsäng, sängbord, sängbänk och övrigt möblemang. Här har du även utmärkt förvaring bakom skjutdörrsgarderob, perfekt för klädälskaren.



Sovrum 2
Detta rum passar perfekt att inreda som tonårsrum, gästrum eller kontor. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter ut mot grönskan i Insynsskydat läge.

Sovrum 3
Väldisponerat och ljust sovrum. Här kan man vara kreativ i möblemanget och nyttja det efter egna behov. Exempelvis; barnrum, kontor eller gästrum.

Balkong 2
Ensam på loftgången finns denna generöst tilltagna balkong där ni kan njuta av morgonsolen. Entrén till balkongen och lägenhetsdörren sker via en glasdörr från trapphuset (trapphuset nås endast via blipp/porttelefon). Tack vare det privata läget på loftgångsbalkongen har du ingen som passerar förbi, en riktigt pärla!

Badrum 1
Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av badkar, dusch, handdukshängare, spegelskåp med belysning, handfat med kommod samt en tvättställning.
Här finns en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avlastningsyta som är optimal att vika tvätt på eller nyttja som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda förvaringsskåp till badrumsartiklar. Golvvärme!


Badrum 2
Fräscht och helkaklat badrum inrett med ljusa kakelplattor och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av handfat, dusch, spegelsåp och WC.

Hall
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom en rymlig garderob bakom skjutdörrar.


Förening
Populära Brf Annedals Entré!

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-07-01 och tomträttsavgälden ligger på 887 700 kr/år
- Minsta ägarandel: 20%
- Vid ett delat ägandeskap tillåter föreningen då exempelvis att förälder eller annan familjemedlem får äga en del av lägenhet utan att själv bo i den
(Kontrollerat 2025-05-06)
- Till varje lägenhet tillhör en TV-box samt router (utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren)
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14, 300 kr/natt
Kostnad för garageplats, laddplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1350 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 500 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 7 st i kö
- Garageplats med el: 2 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-05-27)
- Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar
- Du som medlem behöver själv teckna hemförsäkring
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/
- Huset stod klart 2014
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten
2024: Installation av porttelefon
2024: Nedtagning av träd
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-05-06)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare