Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Nockebyhov
Dalgången 3A
Väldisponerad 2:a med närhet till Mälaren och balkong i sydvästläge!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 900 000 kr
- Boarea: 57.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 685 kr. Inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Dalgången Nockebyhov
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Accepterat pris
2 900 000 kr
Visningar
28
Apr
14:00 - 14:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Dalgången 3A
- Härlig balkong i sydväst
- Stort tillhörande förråd ca 5 kvm
- 50m till bussen mot Brommaplan
- Nära till Mälaren och Judarn
- Gott om förvaring
- Högt upp i huset
Kök
Socialt och härligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Släta skåpsluckor i beige kulör, grå laminat bänkskiva samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är fullt utrustat med integrerad micro och ugn, diskmaskin, spishäll samt kombinerad kyl och frys i anslutning till ett stort skafferi. Här finns gott om plats för ett stort matbord.
Balkong
Mysig balkong i sydvästläge med utsikt mot den lugna och rofyllda innergården. Här får man enkelt plats med ett mindre möblemang där man kan njuta av solen under många timmar under dagen.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng samt önskat möblemang. Här finner du en garderobsvägg med gott om plats för förvaring. På golvet finns en parkett och väggarna är målade i en ljus kulör samt en smakfullt tapetserad fondvägg.
Badrum
Fräscht badrum som är utrustat med allt man kan tänkas önska- dusch, tvättmaskin (2020), torktumlare (2024), praktiskt arbetsbänk samt överskåp, wc och spegelskåp. Helkaklat med grått klinkergolv och vitkaklade väggar.
Hall
Välkomnande hall med möjlighet för avhängning i direkt anslutning till ytterdörren. Här finns även gott om utrymme för förvaring i form av flera garderober.
Förening
Härlig förening belägen intill grönska. Föreningen har även garage. Till bostaden hör ett förråd på ca 5 kvm. I huset finns hiss och även rullstolsrum. Föreningen har soprum med källsortering.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 685 kr, inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
57.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,65453 %
Andel av årsavgift
1,65452 %
Nettoskuldsättning
464 806 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Länkar
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd
Föreningen
Namn
Brf Dalgången Nockebyhov
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har marken upplåten med tomträtt (Dalgången 3 A-B samt Dalgången 4). Nuvarande avgäldsperiod löper från 2020-01-01 till 2029-12-31. Tomträttsavgälden ligger år 3 på 343 200 kr (Dalgången 3 A-B) samt 202 100 kr (Dalgången 4). Från år 5 och framåt ligger avgälden på 407 000 kr per år (Dalgången 3 A-B) samt 240 100 kr per år (Dalgången 4).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Accepteras men inte principiellt om någon av delägarna ej avser att bo permanent i bostadsrätten.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Dalgången i Nockebyhov bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 45 st bostadsrättslägenheter och innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% vid 2024-02-01, och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-14).
Tv och Bredband
- Fiber är framdraget till lägenheten.
- Basutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften (Telenor).
- Leverantör av bredband, "betal-TV-kanaler" och telefon väljs via Open Universe.
- Basutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften (Telenor).
- Leverantör av bredband, "betal-TV-kanaler" och telefon väljs via Open Universe.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd finns vid respektive entré
- Förråd finns till varje lägenhet
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd finns vid respektive entré
- Förråd finns till varje lägenhet
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 6 st parkeringsplatser utomhus för 414 kr/månad.
- Det finns 25 st garageplatser för 1100 kr/månad.
- Det finns 1 st MC-plats för 550 kr/månad.
- Det finns laddstolpar på samtliga 31 st parkeringsplatser.
- Kostnaden för att använda laddstolpe debiteras den som hyr parkeringsplatsen. Det är 39 kr/mån i fast avgift plus debitering efter faktisk förbrukning (för närvarande 2,50 kr/kWh).
- Det står i dagsläget 5 st i kö till en garageplats.
- Det står i dagsläget 3 st i kö till en parkeringsplats utomhus.
- Det står i dagsläget 5 st i kö till en MC-plats.
(kontrollerat 2024-02-14).
- Aimo Park hanterar kön.
- Det finns 6 st parkeringsplatser utomhus för 414 kr/månad.
- Det finns 25 st garageplatser för 1100 kr/månad.
- Det finns 1 st MC-plats för 550 kr/månad.
- Det finns laddstolpar på samtliga 31 st parkeringsplatser.
- Kostnaden för att använda laddstolpe debiteras den som hyr parkeringsplatsen. Det är 39 kr/mån i fast avgift plus debitering efter faktisk förbrukning (för närvarande 2,50 kr/kWh).
- Det står i dagsläget 5 st i kö till en garageplats.
- Det står i dagsläget 3 st i kö till en parkeringsplats utomhus.
- Det står i dagsläget 5 st i kö till en MC-plats.
(kontrollerat 2024-02-14).
- Aimo Park hanterar kön.
Övrigt
- El debiteras efter faktisk förbrukning.
- Föreningen kommer att ha en extra årsstämma under 2022 för att ändra överlåtelseavgift till 3,5% (från 2,5%) samt pantsättningsavgift till 1,5% (från 1%).
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfdalgangennockebyhov.se/.
- Föreningen kommer att ha en extra årsstämma under 2022 för att ändra överlåtelseavgift till 3,5% (från 2,5%) samt pantsättningsavgift till 1,5% (från 1%).
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfdalgangennockebyhov.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Föreningen har införskaffat laddstolpar på samtliga parkeringsplatser (31 st)
2022: Renovering av fönster
2018: Stamspolning och OVK
2011-2012: Fastigheterna byggdes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade (kontrollerat 2024-02-14).
2022: Föreningen har införskaffat laddstolpar på samtliga parkeringsplatser (31 st)
2022: Renovering av fönster
2018: Stamspolning och OVK
2011-2012: Fastigheterna byggdes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade (kontrollerat 2024-02-14).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Central ventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
2 900 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 237 kr/år
Försäkring
3 176 kr/år
Övrigt
2 596 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 009 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt avser kostnaden för bredband.
Energideklaration
Utförd 2017-11-22
Energiklass
D
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
