Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kärleken - Sofieberg - Norra Utmarken
Betelvägen 5
Rymlig familjevilla med garage i eftertraktade Norra Utmarken – potentialen är enorm!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 995 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 125 kvm + 96 kvm biarea
- Tomtarea: 863 kvm
- Byggnadsår: 1980
- Område: Kärleken - Sofieberg - Norra Utmarken, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Mörten 2
utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
27
Apr
10:30 - 12:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Fastigheten
Kök
Allrum
Gillestuga
Hall
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Vardagsrum
Sovrum 3
Källarplan
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Mörten 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
125 m² + 96 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
863 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme
BYGGNADSÅR
1980
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
År 2024 byttes delar av garagets fasad av fackman. Nya fönster garage.
Övriga byggnader
Garage
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 940 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 555 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
415 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
36 943 kr/år
VA
4 030 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 973 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-25
Energiprestanda primärenergital
106 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2011-06-30) Tomtindelning (1977-09-20) Stadsplan (1976-04-30)
Allmänt om området
3 km norr om Halmstad City hittar vi Kärleken. Här bor ca 2000 personer och här finns allt man kan tänka sig i boendeväg. Allt ifrån nybyggen till charmiga lite äldre hus. Kärleken är ett mysigt område och många drar sig hit. Till Kärleken hör områdena Norra Utmarken och Sofieberg. Här öppnar sig fält, ängar, lummig bokskog och en hänförande utsikt över Halmstad och Laholmsbukten. Bebyggelsen är blandad där Kärleken hör till de äldre delarna och Sofieberg och Norra utmarken till de nyare.
Kommunikation
Bussförbindelsen i Kärleken är bra, dom går ofta under hela dagarna!
Närservice
Kärleken erbjuder ett bra utbud av service i form av mataffär, frisör och pizzeria. Här finns flera förskolor och två skolor, Sofiebergsskolan och Kärlekens skola. Den senare rymmer ca 540 personer ur årskurs 4-9 och ligger på Stenstorpsvägen 2. Intill ligger en stor idrottshall (Stentorpshallen) samt en idrottsplats för fritidsaktiviteter (Kärlekens IP). Här huserar fotbollslaget IF Centern.
Övrigt
Förskolor:
Trädets förskola (1-5 år), Stentorpsvägen 3
Kärlekens förskola, Stentorpsvägen 13
Stentorps förskola (1-5 år), Stentorpsvägen 11
Sofiebergs förskola (1-5 år), Nyckelvägen 2
Norra Utmarkens förskola (1-5 år), Jesperslundsvägen 6
Skolor:
Sofiebergsskolan (Åk F-3), Sofiebergsvägen 20
Kärlekens skola (Åk 4-9)
Öppen förskola:
Både Holms Kyrka och Kärlekens Kyrka erbjuder öppen förskola 0-6 år där man kan träffa andra föräldrar och barn för en stunds lek, sångstund och fika. Se Svenska Kyrkans hemsida för uppdaterade tider.
För uppdaterad information och andra förskolor/skolor, besök Halmstad kommuns hemsida.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare