Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halmstad centrum
Stenvinkelsgatan 15
Högt upp i huset med svårslagen balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 77.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 112 kr. Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Baronen
- Byggnadsår: 1964
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Balkong
Från vardagsrummet kliver ni rakt ut på denna generösa balkong – en riktig oas högt ovan mark. Här kan ni njuta av många soltimmar tack vare det fina läget. Balkongen erbjuder gott om plats för möblering, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling, middagar i kvällssolen eller en lugn kaffestund.
Hall
Redan i hallen möts ni av en trivsam känsla där stil och funktion går hand i hand. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde vidare in i bostaden och binder samman kök, vardagsrum och sovrumsdel på ett harmoniskt sätt. Vackra detaljer som den exponerade tegelväggen ger karaktär, medan de praktiska ytorna erbjuder goda möjligheter till avhängning och förvaring. Här finns plats för både skoförvaring och hallmöbel utan att tumma på rymden.
Sovrum 1
Detta harmoniska sovrum erbjuder en lugn och avkopplande miljö med plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en praktisk garderobslösning med generös plats. Rummet är lättmöblerat och har en neutral färgskala som enkelt kan anpassas efter er personliga stil.
Sovrum 2
Detta ljusa och trivsamma rum erbjuder stor flexibilitet och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Till höger finns goda förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk garderobslösning som rymmer det mesta. Rummets neutrala färgsättning och smarta planlösning gör det enkelt att anpassa efter dina behov – ett perfekt extra rum som kan växa och förändras med livet.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med stilrena materialval och en modern känsla. Väggarna är klädda i vitt kakel i halvförband, vilket tillsammans med det grå klinkergolvet skapar en tidlös och elegant helhet. Här finns duschhörna med vikbar glasvägg, WC-stol samt tvättställ med kommod. För extra komfort är badrummet utrustat med golvvärme – perfekt för kyliga morgnar. Den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren gör det enkelt att kombinera vardagens behov med en stilfull badrumsmiljö.
Förening / Område
Här på Stenvinkelsgatan 15 bor ni i en stabil och välmående bostadsrättsförening, bara en kort promenad från Halmstad city. Den centrala och omtyckta placeringen erbjuder närhet till både grönskande parker, vackra promenadstråk och stadens rika utbud av butiker, caféer och service.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
204319001-0019
Månadsavgift
5 112 kr, inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
77.5 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
4,7073 %
Andel av årsavgift
4,70727 %
Nettoskuldsättning
169 872 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Baronen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Baronen 1 i Halmstad kommun. På fastigheten finns en byggnad med 24 lägenheter uppförd, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och erbjuder låga avgifter åt sina medlemmar.
Gemensamma utrymmen
I både källarplanet och på vinden finns förråd. För de boende finns även gemensamma utrymmen såsom cykelförråd och en välutrustad tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel – bokning sker via lista. På den trevliga innergården finns plats för cykelförvaring och områdets sophantering. Föreningen erbjuder dessutom ett uthyrningsrum som medlemmar kan boka för 100 kr per natt.
Parkering
Föreningen har 9 st. carportplatser och 9 st. parkeringsplatser. De vanliga parkeringsplatserna ligger på 250kr/mån och carportplatserna på 350kr/mån.
En kort promenad bort finns två st. parkeringshus (Radioplan & Boktryckaren) där ni kan hyra garageplats för cirka 450-600kr/mån.
Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, detta kostar cirka 250kr/mån.
En kort promenad bort finns två st. parkeringshus (Radioplan & Boktryckaren) där ni kan hyra garageplats för cirka 450-600kr/mån.
Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, detta kostar cirka 250kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna
och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024:
- Balkong- och fasadrenovering
2021:
- Byte av tak och ny fjärrvärmecentral
2011:
- Ny hiss
2005:
- Renovering av stammar
- Renovering av tvättstuga
2003:
- Nya 3-glas isolerfönster
- Balkong- och fasadrenovering
2021:
- Byte av tak och ny fjärrvärmecentral
2011:
- Ny hiss
2005:
- Renovering av stammar
- Renovering av tvättstuga
2003:
- Nya 3-glas isolerfönster
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerfönster
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Nuvarande säljares renoveringar/underhåll:
2022:
- Målat om väggar.
- Nätverk draget genom lägenheten från Fiber-ingång till TV och kontor. Draget bakom golvlister och dörrfoder.
Föregående ägarares renoveringar (information hämtad från tidigare prospekt):
Totalrenovering under 2016/2017 vilket bland annat innefattar
- Bytt ut all el samt ny el-central
- Sänkt taket och installerat spotlights.
- Ombyggnation av badrum
- Ombyggnation av kök med nya kapitalvaror, bänkskiva, rostfri tvättho.
- Ytskikt inkl. lister mm.
2022:
- Målat om väggar.
- Nätverk draget genom lägenheten från Fiber-ingång till TV och kontor. Draget bakom golvlister och dörrfoder.
Föregående ägarares renoveringar (information hämtad från tidigare prospekt):
Totalrenovering under 2016/2017 vilket bland annat innefattar
- Bytt ut all el samt ny el-central
- Sänkt taket och installerat spotlights.
- Ombyggnation av badrum
- Ombyggnation av kök med nya kapitalvaror, bänkskiva, rostfri tvättho.
- Ytskikt inkl. lister mm.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-03-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare