Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Getinge
Röllike 102
Rymlig villa med fantastisk utsikt och stor tomt!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 250 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 170 kvm + 56 kvm biarea
- Tomtarea: 1 716 kvm
- Byggnadsår: 1977
- Område: Getinge, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Röllike 2:2
2 250 000 SEK
Visningar
18
Maj
10:00 - 11:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida!
19
Maj
16:30 - 17:30
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Uterum
Detta rymliga inglasade uterum blir snabbt en favoritplats. Här sitter ni skyddad från vind och väder samtidigt som ni njuter av den vackra trädgården och den lantliga utsikten. Utrymmet erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungehörna, vilket gör det perfekt för såväl middagar som avkopplande stunder med nära och kära. Skjutpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en härlig känsla av att vara nära naturen.
Entré
Välkomna in i en ljus och rymlig entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns både hatthylla och garderober, samt ett stort fönsterparti som släpper in fint ljus och ger en trevlig första känsla när man kliver in i huset.
Matplats
Ljus och inbjudande matplats i direkt anslutning till köket, med gott om utrymme för större matbord. Härifrån nås altanen via altandörr, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute. I anslutning finns även en trevlig allrumsdel med plats för önskad möblering, perfekt för umgänge och avkoppling. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över den grönskande omgivningen.
Balkong
Balkongen nås direkt från matplatsen och erbjuder en helt fantastisk utsikt över det vackra landskapet. Här finns gott om plats för både matbord och loungemöbler, perfekt för långa sommarkvällar och avkoppling i solen. Balkongen är delvis under tak, vilket gör att du kan njuta av utsikten oavsett väder.
Kök
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp. Här finns diskmaskin, spis med häll samt fullstor kyl och frys.
Vardagsrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en vidsträckt utsikt över det vackra landskapet.
Sovrum 1 & 2
Två rymliga och ljusa sovrum på entréplan. Det ena rummet har gott om förvaring tack vare flera platsbyggda garderober samt en praktisk utgång till uterummet – perfekt för den som önskar en privat oas. Det andra sovrummet erbjuder en generös yta med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och vacker utsikt över landskapet.
Gillestuga
Rymlig och mångsidig gillestuga med trevlig vy över det öppna landskapet genom stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp, hemmabio och arbetsplats. En fungerande braskamin bidrar med värme och extra trivsel under årets kalla månader, vilket gör detta till en perfekt plats för både umgänge och avkoppling.
Hall nedre plan
Nedre hallen fungerar som en central passage som knyter samman souterrängplanets olika utrymmen. Härifrån når du den mysiga uteplatsen, perfekt för avkoppling under varma dagar. Hallen erbjuder även access till pannrummet som leder vidare till tvättstugan, och från tvättstugan finns en praktisk utgång direkt till garaget.
Sovrum 3 & 4
Två trivsamma sovrum belägna på souterrängplan. Det större rummet erbjuder gott om förvaring med en hel vägg av garderober och har ett generöst ljusinsläpp från stort fönster. Det andra sovrummet är något mindre men lika ljust och mysigt, med utsikt mot den vackra omgivningen.
Badrum
Huset erbjuder två praktiska badrum. På entréplan finns ett rymligt badrum utrustat med badkar, handfat och god förvaring. På nedre plan finns ytterligare ett badrum med dusch, handfat och toalett – perfekt som komplement för familjens behov eller för gäster.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Röllike 2:2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
170 m² + 56 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 716 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vedpanna
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
1-plansvilla i souterräng
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Souterräng
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2022:
- Ny ytterpanel vid balkongen
2021:
- Rördragning och installation av extra tvättmaskin
2020:
- Nytt expansionskärl med rördragning
2019:
- Ny elkabel grävdes ner samt nytt elskåp
2014:
- Inglasad altan
2010:
- Ny altan byggdes
2007:
- Ny balkong byggdes
- Ny ytterpanel vid balkongen
2021:
- Rördragning och installation av extra tvättmaskin
2020:
- Nytt expansionskärl med rördragning
2019:
- Ny elkabel grävdes ner samt nytt elskåp
2014:
- Inglasad altan
2010:
- Ny altan byggdes
2007:
- Ny balkong byggdes
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 164 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 240 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 700 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
6 000 kr/år
El
19 095 kr/år
VA
1 091 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Sotning
1 046 kr/år
Övrigt
1 800 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 040 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-04-24
Energiprestanda primärenergital
78 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 13-RÄV-165.1
Förmån: Officialservitut Väg avlopp avloppsledning, 13-RÄV-165.2
Förmån: Officialservitut Väg avlopp avloppsledning, 13-RÄV-165.2
Allmänt om området
Getinge ligger ca 2 mil ifrån Halmstad. Här bor många småbarnsfamiljer och äldre. Mycket grönområde finns det här!
Kommunikation
Bussförbindelser finns det in till Halmstad City, dom går regelbundet under dagarna.
Närservice
Här finns en hel del att hitta på! Bland annat finns det en tempererad utomhuspool med fritt inträde till samt en sporthall som erbjuder en hel del grejer. Getinge bjuder även på en hel del lekplatser och grillplatser. Butiker finns här också gått om. Butiker, pizzerior, frisörer, apotek, systembolag och en bank finns här.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare