Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bergsgård
Aron Skantz väg 39
Stilfullt renoverat kedjehus på perfekt hörntomt!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 161 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 4 895 000 SEK
- Byggnadsår: 1983 - Ombyggt 2006
- Område: Bergsgård, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Traven 6
- Tomtarea: 526 kvm
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Atriumgård
En privat och insynsskyddad oas där solen når in stora delar av dagen. Här har nuvarande ägare skapat många fina minnen och nu är det er tur att njuta av den harmoniska miljön. Gott om plats för loungemöbler, matgrupp och solbäddar gör detta till en optimal plats för avkoppling. Markisen ger skön skugga under varma dagar och det rymliga förrådet erbjuder förvaring för cyklar, trädgårdsredskap och mycket mer.
Entré
Välkomna hem! Innanför ytterdörren möts ni av en ljus och inbjudande hall som sätter tonen för resten av bostaden. Generösa ytor ger en luftig och trivsam känsla, samtidigt som den praktiska skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Perfekt för att hänga av sig och direkt känna sig som hemma.
Kontor/Sovrum
Flexibilitet är nyckeln! Detta rum, beläget direkt till vänster från entrén, fungerar utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Tidigare har det också nyttjats som sovrum, så här finns möjlighet att anpassa efter just era behov och livsstil.
Sovrum 1
Ett mysigt och rogivande sovrum med både utsikt och utgång till trädgården. Perfekt för en god natts sömn! Här ryms en fullstor säng och gott om förvaringslösningar.
WC/Dusch
Här får ni en modern och elegant wc/dusch, renoverad 2022, med stilrena materialval. Stora vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv skapar en tidlös look. Glasade duschväggar från Svedbergs, vägghängd WC och en smakfull kommod från Haven bidrar till en lyxig känsla. Som grädde på moset finns här golvvärme för extra komfort!
Groventré/Tvättstuga
En smart och välplanerad groventré/tvättstuga med direktanslutning från både köket och carporten gör vardagen smidig. Med gott om arbetsyta, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och rikligt med förvaring blir detta en plats ni kommer att uppskatta. De ljusa väggarna och det stilrena klinkergolvet i grå nyans ger en fräsch och modern atmosfär. Dessutom har ni härifrån direktaccess till den charmiga atriumgården!
Sovrum 2, 3 & 4
Tre ljusa och rymliga sovrum på övre plan ger plats för hela familjen. Flexibla ytor som enkelt kan anpassas för barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på era behov. Ett av rummen kan med fördel nyttjas som allrum för extra gemenskap.
Badrum
Bostadens stora badrum på övre plan är en riktig dröm, renoverat 2022 i samma stilrena design som wc/duschen på entréplanet. Med både dusch och badkar får ni en perfekt balans mellan funktion och avkoppling. Förvaring i kommod och överskåp, golvvärme för skön komfort och en handdukstork som ser till att era handdukar alltid är varma och torra!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Traven 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
161 m² taxeringsinformation
Tomtarea
526 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via vattenburet system, braskamin och el-golvvärme i våtutr.
BYGGNADSÅR
1983, Ombyggt 2006
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Fasad
Tegel och stående träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
RENOVERINGAR MM.
Nuvarande säljares renoveringar/underhåll:
2024
- Byte av spis i kök. Husqvarna med induktionshäll och ugn med airfryer.
2022
- Helrenovering av båda badrummen, Utfört av Badrumsteamet, helkaklat, kommod och skåp från Haven i ljus ek. Duschdörrar Svedbergs. Både badkar och separat dusch i övre badrummet.
2021
- Installation av dubbel elbilsladdare, Defa.
2020
- Byte av tvättmaskin och torktumlare, Asko extra stor trumma 8 kg.
2019
- Byte av värmepump.
2015
- Byte av fönster (trä/aluminium) i syd och västläge förutom ovan diskbänk.
2015
- Installation av kamin och nytt parkettgolv i vardagsrum
2014
- Helrenovering kök, utfört av Stoby, Ballingslöv. Miele diskmaskin inbyggd, Husqvarna inbyggnads micro, kyl, frys och inbyggd fläkt. Specialbeställd diskbänk över hela ytan med dubbla hoar. Utdragbart duschhandtag.
2006
- Utbyggnad sovrum
- Utökad tvättstuga och utökad förrådsbyggnad.
- Plattsättning gård och framsida.
- Flytt av el-central och ny jordfelsbrytare.
- Parkett i alla sovrum och nya innerdörrar.
2000,
- Byte av all panel på sydfasaden, parkett i kök.
2024
- Byte av spis i kök. Husqvarna med induktionshäll och ugn med airfryer.
2022
- Helrenovering av båda badrummen, Utfört av Badrumsteamet, helkaklat, kommod och skåp från Haven i ljus ek. Duschdörrar Svedbergs. Både badkar och separat dusch i övre badrummet.
2021
- Installation av dubbel elbilsladdare, Defa.
2020
- Byte av tvättmaskin och torktumlare, Asko extra stor trumma 8 kg.
2019
- Byte av värmepump.
2015
- Byte av fönster (trä/aluminium) i syd och västläge förutom ovan diskbänk.
2015
- Installation av kamin och nytt parkettgolv i vardagsrum
2014
- Helrenovering kök, utfört av Stoby, Ballingslöv. Miele diskmaskin inbyggd, Husqvarna inbyggnads micro, kyl, frys och inbyggd fläkt. Specialbeställd diskbänk över hela ytan med dubbla hoar. Utdragbart duschhandtag.
2006
- Utbyggnad sovrum
- Utökad tvättstuga och utökad förrådsbyggnad.
- Plattsättning gård och framsida.
- Flytt av el-central och ny jordfelsbrytare.
- Parkett i alla sovrum och nya innerdörrar.
2000,
- Byte av all panel på sydfasaden, parkett i kök.
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät
Övriga byggnader
Fristående förråd
Ekonomi
utgångspris
4 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 447 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 873 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 850 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
38 891 kr/år
VA
6 734 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
150 kr/år
Renhållning
2 796 kr/år
Sotning
480 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten EL inkluderar kostnad för uppvärmning, elnätsavgift samt elhandel. En elbil och en hybrid har även laddats under Q4 2024.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 051 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
HEM
Elleverantör
Skellefteåkraft
Elförbrukning
18 365 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-02-19
Energiprestanda primärenergital
119 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Förråd mm
Avtalsservitut Ledning mm(2 st)
Avtalsservitut Ledning mm(2 st)
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2005-05-20) Stadsplan (1980-01-31)
Allmänt om området
Bergsgård ligger vid gränsen till Söndrum. Ligger nära havet och ses som ett attraktivt område att bo i, som lockar till sig yngre som äldre. Det mesta som ligger här ute är villor och permanenta boenden.
Kommunikation
Du är inne i City på ca 10 min med bil och 5 minuter med bil till populära flygstaden. Bussförbindelsen är bra och bussarna går med jämna mellanrum hela dagarna.
Närservice
I Bergsgård finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter så som närhet till Prins Bertils stig för den som gillar att promenera. Söndrumshallen ligger väldigt nära och den erbjuder bland annat tennis, padel och badminton. Fotbollsplan ligger precis bredvid söndrumshallen och där hittar vi också gymnastikenshus. Söndrums-centrum erbjuder en Ica butik, lite mindre restauranger/butiker, apotek och en vårdcentral.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare