Lidköpingsvägen 53
Fantastisk gavel 2:a (möjlig 3:a) på populära Lidköpingsvägen!SNABBFAKTA
- Boarea: 50 kvm Uppmätning SS 21054:2020
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 551 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
- Förening: Riksbyggen Brf Professorn
- Byggnadsår: 1942
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Lidköpingsvägen 53
- Optimal planlösning.
- Balkong i söderläge.
- Möjlig 3:a.
- Gott om förvaringsutrymmen.
- Solid förening med god ekonomi.
- Nära både naturen och stadens puls.








Sovrum
Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Stort fönsterparti skapar en känsla av rymd med utsikt över föreningens lummiga baksida. Det finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer mycket förvaring.



Badrum
Stambytt och fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat med kommod och överskåp samt ett stort vädringsfönster.


Hall
Öppen och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i en garderob. Hallen har ett fint golv och ljusa väggar.




Omgivning
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter och det är inte heller långt att promenera in till Söder för den som föredrar det. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinksstation finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.




Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar. Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Det finns tre tvättstugor i föreningen belägna på Lidköpingsvägen 37, 39 och 59. Den större tvättstugan är belägen på
Lidköpingsvägen 39. Tvättstugan på nr 39 är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin,
centrifug, 2 torkskåp och en torktumlare. Det finns även ett separat torkrum. Samt den nya
tvättstugan med utrustningen 3 tvättmaskiner, 3 torkskåp samt 2 torktumlare.
Föreningen har gemensamma gårdar mellan byggnaderna. Det finns cykelförvaring i källaren i samtliga hus. Det finns två stationer för hushållssopor samt ett återvinningsrum på Lidköpingsvägen 41. På Lidköpingsvägen 45 finns en hobby/snickerilokal med enklare verktyg samt verktyg och inventarier att låna ut. Det finns ett övernattningsrum med två bäddsoffor, pentry och toalett.
Utförda renoveringar:
-1985/-86 Renovering av tak.
-1991 Isolerglas installeras.
-1994 Stambyte av kök och badrum.
-1994 Byte av elstigar.
-1994 Renovering av balkonger.
-2006 Fjärrvärme, värmeväxlare bytt.
-2011 Ny övernattningslägenhet.
-2011 Tilläggsisolering samt fasad- och
balkongrenovering.
-2013/2014 Nya portar och kodlås
-2017 Fiberinstallation.
-2018 Stamspolning.
-2019 Byte av horisontella stammar.
-2019 Nya tvättstugor.
Parkering:
Föreningen har 7 garageplatser, samtliga uthyrda och det är kö till platserna. Boendeparkering på gatan för 500 kr/mån.
TV & Bredband:
Fiber och ComHem finns indraget i huset så medlemmar kan teckna valfritt abonnemang.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare