Ven

Trettongården 15

Charmig bostadsrätt på idylliska Ven – renoverad med stil och omsorg!

Till salu

Dela

Charmig bostadsrätt på idylliska Ven – renoverad med stil och omsorg!

Välkomna till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt mitt på natursköna Ven! Här infinner lugnet sig så fort man stiger av båten och en cykeltur bort nås bostaden där lugnet möter modern bekvämlighet. Lägenheten är uppförd i två plan med de sociala ytorna på entréplan och är omsorgsfullt renoverad och redo för nästa ägare att bara flytta in.
Det ljusa köket från Marbodal är smakfullt med vita över- och underskåp skåp samt utrustat med diskmaskin, spis, ugn och häll. Kyl och frys är placerad vid trappan tillsammans med avlastningsyta och vinkyl. Matplats finns i anslutning samt vardagsrum vilket har en fin samvaro sinsemellan. Härifrån nås altanen som erbjuder en inbjudande uteplats i västerläge med sidomarkis för att avskärma uteplatsen mot de gemensamma ytorna. En given plats för sommarens alla grillkvällar!
Parkettgolv löper genom hela entréplan och ovanvåning och bidrar till den enhetliga, moderna känslan. Badrummet är stilrent med vitt kakel upp längs med halva vägg, grå våtrumsmatta, dusch och tvättmaskin.
Den vitmålad trappan leder upp till det övre planet där fönsterna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns ett öppet stort sovrum samt ett mindre sovrum.

Drömmer ni om ett lättskött och charmigt boende eller fritidshus på mysiga Ven med vacker natur, hav och småskalig gemenskap? Då är detta bostaden för er!

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

Trettongården 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Eller högstbjudande: 2 195 000 SEK
Boarea: 54 kvm Föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 2 251 kr. I månadsavgiften ingår skötsel av häck och gräs samt sophantering.
Förening: BRF Trettongården
Område: Ven, Landskrona

Eller högstbjudande

2 195 000 SEK

Visningar

10 Maj 11:15 - 12:00

Välkomna att boka tid via hemsidan!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-3233096
e-post: louise.tygard@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Trettongården 15

Uteplats
Västerläge
Gemensam pool
Bilplats

Interiör

Entrén välkomnar in till en hall med praktiskt och snyggt grått klinker på golv och gott om plats att hänga av sig ytterkläderna.
Badrummet finns i anslutning till hall och är vitt halvkaklat med våtrumsmatta på golv vilken är målad för ca tre år sedan. Badrummet är försett med dusch vilken är kaklad med vitt kakel på väggar samt tvättmaskin bredvid. Ovan tvättmaskin finns vita skåp för extra förvaring av handdukar samt hygienartiklar. Badrummet är även försett med handdukstork samt handfat med spegelskåp ovanför och spotlights i tak.

Vardagsrum och kök har öppen planlösning vilket gör det trivsamt att inreda med soffgrupp samt matbord vid kök. Vid soffgruppen finns en etanolkamin för att skapa extra myskänsla de lite kyliga dagarna.
Köket är från Marbodal med vit nyans på skåpsluckor, vitt liggande kakel/stänkskydd och grå laminatbänkskiva samt är försett med diskmaskin, spis, häll och ugn.
Vid trappan finns kyl och frys samt avlastningsbänk med underskåp för extra förvaring samt en vinkyl.

Från vardagsrum och kök finns utgång till uteplatsen i västerläge där det finns trädäck över hela uteplatsen med häck längs med sidorna och en utdragbar sidomarkis för att inhägna uteplatsen samt en snygg och praktiskt vägghängd torkvinda för att hänga upp tvätten på. Här kan man njuta av den underbara kvällssolen och vid entrén finns mysig uteplats att njuta av frukosten på tillsammans med morgonsolens strålar.

Trappan som leder upp till ovanvåningen är vitmålad och leder rakt upp till en rymlig klädkammare som sväljer mycket förvaring.
Nuvarande ägare har öppnat upp planlösningen på ovanvåningen för att få ett stort sovrum samt ett mindre och satt in en ny dörr till sovrummet.

Hela bostadsrätten är löpande underhållen och omsorgsfullt renoverad. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett både på entréplan samt ovanvåning förutom våtrumsmatta i badrum, klinker i hall samt plastmatta i klädkammare.

Välkomna till Trettongården!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 251 kr, I månadsavgiften ingår skötsel av häck och gräs samt sophantering.

3 rum varav 2 sovrum

54 m² Föreningens information

1 av 2

4,37601 %

Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Uteplats på baksida med eftermiddagssol.
Uteplats på framsida i österläge och morgonsol.

Föreningen tillhandahåller ett antal parkeringsplatser som föreningens medlemmar kan nyttja.

Föreningen

BRF Trettongården

Bostadsrätt

18 lägenheter

Äkta

Som i en egen liten oas finns dessa vackra tegelbeklädda hus som omfattar totalt 18 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar. Byggnaderna huserade bostäder för de som arbetade på tegelbruket på ön och byggdes sedan om till bostadsrätter.

Fiber finns indraget via Stadsnätet. Bostadsrättshavaren bekostar och väljer själv leverantör.
Tv-uppkoppling via centralantenn/parabol. Varje bostadsrättsinnehavare måste själv ombesörja kostnaden för mottagare i form av t.e.x Boxer, Canal Digital eller annat.

Fantastiska gemensamma ytor med bland annat en uppvärmd inomhuspool (öppen maj till september), bastu med dusch och toalett i anslutning. Här finns även stora fina grönytor, boulebana och gungor till barnen.

Parkeringsplatser finns att nyttja för den som önskar.

Separat förråd tillhör bostadsrätterna.

Fuktbesiktning av samtliga vindar har skett av besiktningskonsult. Mossbekämpning av tak på huvudbyggnaden och poolhuset har utförts av takvårdsexpert. Löpande underhåll bl a byte av frostsprängda stenar i poolhuset har skett liksom målning och reparation av gaveln vid bastun samt reparation av skada i den putsade fasaden och grunden vid lägenhet 17.

Delar av taket som vetter mot norr har renoverats.

dokument

Stadgar
Verksamhetsberättelse 2022
Årsredovisning
Verksamhetsberättelse 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Bostadsrättsradhus i 1,5 plan

Direkt El

Självdrag

Nej

2014 - Nytt kök
2014 - Elradiatorer bytta, alla el omdragen, ny elcentral
2014 - Takfönster bytt (båge runt om ej bytt)
2022 - 3-glas fönster i stora sovrummet på ovanvåning bytt
2022 - Målat våtrumsmatta i badrum grå
2024 - Målat trappan vit

Separat förråd tillhör bostaden.
Gemensam torktumlare finns i separat utrymme.

Ekonomi

2 195 000 kr

DRIFT

7 900 kr/år

1 124 kr/år

416 kr/år

9 440 kr/år

2 personer

Fiber

Allmänt om området

Ven är en ö mellan Sverige och Danmark känd för bland annat den branta kusten Backafall, Tycho Brahes slott Uranienborg och observatoriet Stjerneborg. Detta är också den nordligaste platsen för odling av durumvete och här hittar man dessutom en av Sveriges bästa whiskybarer.

Ven – som går under smeknamnet Pärlan i Öresund – erbjuder ett utbud av flera restauranger och caféer. Här finns även matbutiken Möllebackens Livs med ett bra utbud och som också är apoteksombud. Uranienborg, som är en liten personlig skola, erbjuder undervisning för barn från förskolan till årskurs 5. Bageriet Hvendurum ligger praktiskt strax över gatan och erbjuder härligt goda bakverk.

Från Ven kan du ta dig med båt till Landskrona, Helsingborg och Köpenhamn. Säsongen för turerna mellan Danmark och Ven sträcker sig från början på maj till slutet av september. Överfarten mellan Ven och Landskrona tar cirka 30 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Trettongården 15 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Trettongården 15

Till salu

Dela

Charmig bostadsrätt på idylliska Ven – renoverad med stil och omsorg!

SNABBFAKTA

2 195 000 SEK

Visningar

Louise Tygård

Välkommen till Trettongården 15

Interiör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.