Annelöv

Astrids väg 4

Ett charmigt hem att trivas i!

Till salu

Ett charmigt hem att trivas i!

Välkommen till denna charmiga villa, byggd 1970 och varsamt renoverad med hantverkarglädje runt år 2000 för att kombinera tidlös stil med moderna bekvämligheter. Här får du en unik möjlighet att skapa oförglömliga minnen i ett varmt, välplanerat och inbjudande hem. Denna underbara villa är belägen på en tyst och lugn gata, perfekt för den som söker en trygg och harmonisk miljö att kalla hem. Här får du en fantastisk möjlighet att njuta av både avkoppling och gemenskap med familj och vänner.

Här finns välbevarad karaktär med originaldetaljer som ger en nostalgisk känsla, tillsammans med moderna inslag som har tagits i beaktande vid renoveringen, behåller hemmet sin unika charm.
Beläget i en fridfull miljö med närhet till grönområden, perfekt för promenader och utomhusaktiviteter. Samtidigt är du bara en kort bilfärd, ca 15 min från stadens bekvämligheter.

Detta är en bostad som har allt du kan önska dig och är redo för nästa ägares förtänksamhet. Välkomna till Astrids väg - belägen i hjärtat av Annelöv.

Visa mer
Astrids väg 4 Astrids väg 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 795 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 110 kvm + 104 kvm biarea
  • Tomtarea: 824 kvm
  • Byggnadsår: 1970 - 1970
  • Område: Annelöv, Landskrona
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Annelöv 11:89
utgångspris

2 795 000 SEK

Visningar

25 Maj 15:00 - 15:30
Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Astrids väg 4

Hall

Du välkomnas in i bostaden i den ljusa och rymliga hallen. Väggarna är vitmålade och golvet är laminatgolv av Pergo i grå nyans.

Kök

Köket är klassikt inrett med vita köksluckor och stänkskydd i vitt samt laminatgolv av Pergo i grå nyans. Här finns kyl samt frys, ugn med spis och köksfläkt samt diskmaskin. Kökets båda fönster som vetter mot norr släpper in vackert dagsljus i köket. Här finns gott om utrymme till en matplats där man gemensamt kan avnjuta måltider med familj och vänner.

Sovrum

Sovrummets väggar är ljusa och här finns en vackert dekorativ fondtapet med blommigt mönster. Golvet är av laminat och de tre stycken inbyggda garderoberna erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Rummet har ett fönster som vetter mot väster.

Kontor

Kontorets väggar är klädda i en tapet i röd nyans och golvet är av laminat. Detta är en plats för kreativitet och produktivitet. Rummet har ett fönster som vetter mot väster.

TV-rum

Ett ljust rum med beige tapet i randigt mönster och laminatgolv. Fönsterpartiet vetter i väster. Idag nyttjas rummet som tv-rum men kan likväl användas som sovrum, barnrum eller varför inte gästrum?

Badrum

Ett helkaklat badrum i sandfärgat beige med dekorativt mönster. I badrummet finns wc-stol, badkar samt vask i vitt porslin med kommod. Ovanför vasken sitter en generös badrumsspegel och till höger om wc-stolen finns en praktisk bidé.
Badrummet har två fönster som släpper in ett vackert flöde av naturligt ljus.

Vardagsrum

Ett ombonat och välkomnade vardagsrum som passar lika fint till avkoppling som sociala tillställningar. Här är väggarna ljusa med en beige tapet och golvet är klätt i slitstark och väl omhändertagen parkett. Från vardagsrummet når du bostadens uterum vars stora fönster och glasdörrar släpper in massor av naturligt ljus och ger en fin vy över den omgivande trädgården, vilket skapar en känsla av att vara ett med naturen. Trädgården är anlagd i härligt sydvästläge.

Källare

En rymmlig källare med hobbyrum, pannrum, tvättstuga, wc med mera. Här är väggarna omsorgsfullt målade i vitt vilket skapar en ljus och luftig känsla i rummen i källaren. Hobbyrummet har klinkerplattor i en ljus brun nyans vilket bidrar till den hemtrevliga och ombonade känsla som utmärker denna väl ombonade källare. Gillerummets golv är klätt i ljust elegant laminatgolv i träimitation.

WC

Ett klassikt inrett wc som finns i bostadens källare med klinkers i grått och vit tapet som klär väggarna. Här finns wc-stol, vask i vitt porslin samt skåp för förvaring av badrummets förnödenheter.

Tvättstuga

I tvättstugan som finns på källarplan är golvet klätt i en slitstark och vattenavvisande plastmatta i grön nyans vilken är enkel att rengöra. Väggarna är klädda med kakel i dovt orange. Här finns tvättmaskin och torktumlare i detta utrymme som är skräddarsytt för att underlätta vardagens bestyr. Tvättstugan är dessutom försedd med dusch.

Trädgården

En välskött lummig trädgård som med enkelhet nås från bostadens uterum. I trädgården finns både ett växthus och en mysig pergola för mysiga stunder tillsammans med vänner och familj.

Garage

Ett klassiskt garage som tillhandahåller praktisk funktion beläget på en bekväm och lättillgänglig plats. Med gott om utrymme för både fordon och förvaring, erbjuder garaget en rymlig miljö där du kan parkera din bil, motorcykel eller använda det som verkstad för dina projekt. Den välanlagda uppfarten ger enkel åtkomst till garaget och har plats för extra fordon, besökande vänner eller familj. Här kommer du trivas fint.

Visa mer

Övriga bilder

Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Fastighetskarta

Planlösning

Astrids väg 4
Astrids väg 4

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Annelöv 11:89
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
110 m² + 104 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
824 kvm
Bilplats
Uppfart för flertalet bilar ståendes direkt intill huset och framför garaget. I garaget finns det plats för ytterligare en bil eller förvaring om så önskas.
Tomt
Härligt stor tomt som sträcker sig åt alla väderstreck och lämnar goda möjligheter för att anlägga efter eget behov.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Besiktningsprotokoll finns och kan skickas på begäran. Denna besiktning är utförd på uppdrag av säljaren. Observera att du som köpare har en egen långtgående undersökningsplikt. För att uppfylla en del av din undersökningsplikt och för att juridiskt överta detta besiktningsutlåtande krävs att du kontaktar besiktningsföretaget för utförande av en köpargenomgång. I annat fall har besiktningsmannen inget juridiskt ansvar gentemot dig. Vid en köpargenomgång gäller samma villkor och ansvar som vid en separat köparbesiktning.
En köpargenomgång per telefon kostar 2900 kr och för genomgång på plats 4600 kr.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
BYGGNADSÅR
1970, 1970 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas (samt kopplade 2-glas)
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2023 - Yttertak tvättades, behandlades och målades.

2011 - WC renoverades på källarplan

2009/2010 - Luft/vatten vämepump installerades.

2005 - Vindsutrymmet tilläggsinsolerades.
Våtrum (med bad) renoverades på entréplan.

2003 - Fönster byttes till isoleringsglaskasetter (3-glas) på entréplan.

1996 - Uterum byggdes.
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel

Ekonomi

utgångspris
2 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 045 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 568 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
279 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
22 065 kr/år
VA
5 355 kr/år
Renhållning
1 891 kr/år
Försäkring
2 347 kr/år
Kommentar
Enligt nuvarande ägares uppgift och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 658 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-04-11
Energiprestanda primärenergital
87 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-10-20)

Allmänt om området

Annelöv är en tätort i Landskrona kommun och kyrkby i Annelövs socken i Skåne, belägen cirka 12 km sydost om Landskrona. I Annelöv finner man en pizzeria, kyrka samt förskola. Skolbuss finns och på cykelavstånd nås tågstationen i Dösjebro. Annelöv är placerad på ett strategiskt läge mitt i Öresundsregionen. Det finns en fin cykelväg till Dösjebro, annars tar en biltur dit endast ett par minuter. Härifrån pendlar man smidigt med Västkustbanan till Malmö, Lund, Helsingborg och Landskrona.

Kommunikation

Tågstation i Dösjebro som ligger ca 6 min ifrån med bil och under 4 kvm avstånd.
Tågstation i Häljarp som ligger ca 12 min ifrån med bil och ca 8 kvm avstånd.
E6:an via väg 110 som ligger ca 7 min ifrån med bil och ca 6 kvm avstånd.

Närservice

Pizzeria i Annelöv.

GULF och handlarn i Dösjebro med diverse livsmedel, drivmedel, biltvätt, släpvagnsuthyrning, fika, ombud för PostNord, Schenker, Bring och DHL. Svenska spel- och ATG- ombud samt blommor och presentartiklar.

ICA Nära Häljarpshallen och Häljarps pizzeria.

Övrigt

Fina vackra promenadstråk och naturområde.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Astrids väg 4
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Astrids väg 4
Astrids väg 4