Västra Fäladen

Astrakangården 6

Välkommen till ett lättskött hem att njuta av alla dagar om året!

Till salu

Välkommen till ett lättskött hem att njuta av alla dagar om året!

Detta hus i två plan är ett lättskött och välplanerat hem med egenskaper som gör husägandet till något njutbart. Huset i två plan är genomgående i gott skick och har ett vinterbonat uterum som är ett av säljarens favoritrum. Här samlas man kring middagar alla dagar om året och på sommaren öppnar man upp och njuter av den väldigt lättskötta trädgården med trädäck, konstgräs och pool. Tomten är insynsskyddad och är en riktigt oas. Här kan man koppla av och samlas tillsammans med nära och kära. Huset är väldigt välplanerat med de sociala ytorna på nedre plan. Kök och vardagsrum binds samman med en bardel från köket ut mot övriga rummet. På nedre plan finns dessutom badrum och tvättrum. Övre plan består av tre sovrum samt ett praktiskt allrum. Här finns även ett badrum med såväl dusch som badkar. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer
Astrakangården 6 Astrakangården 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 5 495 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 149 kvm
  • Tomtarea: 283 kvm
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Västra Fäladen, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Spenaten 33
eller högstbjudande

5 495 000 SEK

Visningar

27 Apr 10:30 - 11:15
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Astrakangården 6

Hall

Här välkomnas man in till hallen där det ligger slitstarkt mörkt klinker på golvet och väggarna är slätmålade i vitt precis som i övriga huset. Golvet övergår till parkett efter hallen som är genomgående för övriga rum. Hallen erbjuder gott om förvaring i de integrerade garderoberna med praktiska skjutdörrar.
På entréplan finns golvvärme som gör att man slipper radiatorerna och gör det lättare att möblera fritt.

Kök med matplats

Från hallen når man hemmets hjärta som är beläget socialt mitt i entréplanet - köket! Inredningen i köket är från Myresjökök och går i stilrena färger med vita luckor och en svart bänkskiva i laminat. Som stänkskydd sitter vitt kakel. Vitvarorna är från Siemens och består av spishäll, spisfläkt, kyl och frys, ugn, mikro samt diskmaskin. Från köket har man härlig uppsikt över vardagsrummet samtidigt som man står vid spisen och lagar mat. Här finns även plats för stolar på andra sidan där man med fördel kan slå sig ner för att utgöra sällskap till den matlagninsgintresserade. I köket finns även yta för matplats intill det stora fönstret ut mot gatan.

Vardagsrum

Längre in finner man vardagsrummet som är rymligt och erbjuder flertalet möbleringsmöjligheter med gott om plats för soffgrupp med tillhörande möbler. Här sitter stora fönsterpartier ut mot uterummet och trädgården i söderläge.

Uterum

Uterummet byggdes 2021 och erbjuder en härlig plats under årets alla dagar att kunna nyttja. Detta är en perfekt plats för antingen en extra matplats eller varför inte en bekväm soffgrupp eller kanske loungemöbler. Uterummet har isolerat golv och isolerade väggar som gör att det går att nyttja året om. En perfekt plats som öppnar upp hemmet och bidrar med en härlig extra yta. Här sitter spottar i taket för behagligt ljus. Från uterummet kan man ta sig ut till baksidan i söderläge med uteplats och pool.

Badrum 1

På entréplan finner man bostadens första badrum i anslutning till hallen. Här ligger mörkt klinker på golvet och väggarna är målade i vitt. Här finns handfat, spegel, wc-stol samt en kaklad duschhörna i vitt. Rummet får ett härligt och naturligt ljus genom fönstret som finns här.

Tvättstuga

Bredvid badrummet finner man bostadens tvättstuga. Även här ligger mörkt klinker på golvet och väggarna är målade i vitt. Här finns tvättmaskin, torktumlare, ho, bra avlastningsyta på bänkskivan av laminat samt bra förvaring genom inbyggda högskåp.

Allrum

En trappa upp finner man ovanvåningen där man först möts av allrummet. Ett perfekt rum att nyttja efter det egna behovet, här kan man till exempel ha ett extra tv-rum eller varför inte ett hemmakontor. Vidare bjuder ovanvåningen på tre bra sovrum samt ytterligare ett badrum. På ovanvåningen finns centraldammsugare.

Sovrummen

De tre sovrummen erbjuder alla parkettgolv och släta målade väggar i vitt. I ett av sovrummen finns skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. På ovanvåningen finner man även en separat klädkammare för ytterligare förvaring. I alla sovrummen finns måttanpassade rullgardiner med mörkläggning. I de södra fönsterna finns utvändiga elektiska vertikalgardiner.

Badrum 2

Bostadens andra badrum finner man på ovanvåningen. I detta badrum finns både badkar samt dusch. Vidare finns wc-stol samt handfat med kommod och spegel. Även i detta badrum sitter fönster som ger härligt ljus till rummet. På golvet ligger mörkt klinker och väggarna är kaklade i vitt.

Visa mer

Övriga bilder

Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Spenaten 33
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
149 m² säljarens information
Tomtarea
283 kvm
Bilplats
Uppställningsplats för en bil i carport. Laddstolpe finns.
Tomt
Tomt i söder med konstgräs och pool. Här finns även trädäck.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2009 
Byggnadstyp
Tvåplans kedjehus
Fasad
Fibercementplattor/korrigerad plåt
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft.
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Förråd och carport.

Ekonomi

eller högstbjudande
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 763 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 679 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 420 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
23 338 kr/år
El
8 400 kr/år
VA
5 435 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr/år
Kommentar
Samfälligheten inkluderar avgift för renhållning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 173 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-04-15
Energiprestanda primärenergital
95 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
104 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Spenaten GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Område
Förmån: Avtalsservitut Område, 1282IM-08/37803.1
Last: Avtalsservitut Område, 1282IM-08/37802.1

Allmänt om området

Västra Fäladen är ett barnvänligt och mysigt område. Karlslundsparken ligger precis i närheten med lekplats och sin trevliga djurpark. Från Västra Fäladen är det också nära till idrottsplatsen och Karlslundsbadet. Det är promenadavstånd till Exercisfältet och med cykel är man på mindre än 10 minuter vid Borstahusen där man kan njuta av bad och det stora utbudet av restauranger och aktiviteter.

Här på Västra Fäladen hittar man bland annat vårdcentral, apotek, pizzeria, Friskis & Svettis samt Coop Extra. Det finns förskola och skola här och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Med bara åtta minuters restid från Västra Fäladen till Landskrona station och täta avgångar är pendlingsmöjligheterna mycket goda.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6
Astrakangården 6