Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sundsbruk
Johannedalsvägen 38
Fin 3:a endast en halvtrappa upp!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 525 000 SEK
- Boarea: 76.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 024 kr. Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad gällande tv/ bredband tillkommer med 200kr/ månad.
- Förening: BRF Skönshus nr 1 i Sundsvall
- Område: Sundsbruk, Sundsvall
utgångspris
525 000 SEK
Visningar
6
Maj
17:00 - 17:20
Förhandsanmälan sker på mäklarens hemsida - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Johannedalsvägen 38
Inglasad balkong
Mysig balkong som nås från både kök och ett av sovrummen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för en soffa, vitrinskåp m.m.
Laminatgolv.
Sovrum
Två sovrum med som båda har plats för dubbelsäng, byrå m.m.
I det ena sovrummet finns förvaring i fyra garderober. Laminatgolv.
Badrum
Renoverat badrum med kakel och klinker.
Utrustat med bubbelbadkar samt handfat med kommod och överskåp.
Badrummet har betongglas samt en skjutdörr med ingång från hallen.
WC
Toalettrum med väv på väggar och klinkergolv. Utrustat med handfat med överskåp samt toalett.
Hall
Rymlig hall med utrymme för upphängning av ytterkläder. Ytterligare förvaring i klädkammare.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51
Månadsavgift
5 024 kr, Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad gällande tv/ bredband tillkommer med 200kr/ månad.
Obligatorisk kostnad gällande tv/ bredband tillkommer med 200kr/ månad.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
76.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,51538 %
Andel av årsavgift
0,51 %
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/24) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
3 311 kr
Uteplats
Inglasad balkong med utsikt mot föreningens innergård.
Föreningen
Namn
BRF Skönshus nr 1 i Sundsvall
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
225 lägenheter, 17 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skönshus nr. 1 är naturskönt belägen i Sundsbruk, ett stenkast från Birsta Köpcentrum. Här bor man i ett lugnt område med det mesta inom räckhåll; förskola, skola, livsmedelsbutiker och goda busskommunikationer.
Föreningen består av 225st lägenheter samt 17st lokaler fördelade i 10st
byggnader uppförda 1966. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses Förvaltning AB.
En överlåtelseavgift om 1 470kr samt en eventuell pantsätningsavgift om 588kr tillkommer för köparen vid överlåtelse.
En obligatorisk kostnad för kabel-tv via Sappa (99kr) samt bredband via Servanet (200kr)
Föreningen består av 225st lägenheter samt 17st lokaler fördelade i 10st
byggnader uppförda 1966. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses Förvaltning AB.
En överlåtelseavgift om 1 470kr samt en eventuell pantsätningsavgift om 588kr tillkommer för köparen vid överlåtelse.
En obligatorisk kostnad för kabel-tv via Sappa (99kr) samt bredband via Servanet (200kr)
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad för tv/ bredband om 200kr/ månad tillkommer.
En obligatorisk kostnad för tv/ bredband om 200kr/ månad tillkommer.
Tv och Bredband
TV (ca 18st kanaler) och Bredband (250/250) via Arkaden.
Gårdsplats
Fin innergård med lekplats, uteplatser med grillmöjlighet m.m.
Gemensamma utrymmen
I föreningens finns ett biljardrum som bokas på bokningstavlorna. Gemensamma tvättstugor och cykelförråd finns också.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 2025-03-04)
- 154st bilplatser med eluttag. Separat kösystem, ca 200kr/mån, ledig plats finns.
- 154st bilplatser med eluttag. Separat kösystem, ca 200kr/mån, ledig plats finns.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, där ingår även kollektivt tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Föreningen anordnas årligen städdag med fika, barnfest m.m.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Asfaltering/ stensättning (-23/24).
- Belysning i allmänna utrymmen (-23/24).
- Porttelefoni & bokningssystem (-21/22).
- Nya entréportar (-21/22).
- Stambyte toalettutrymmen (-17/ -19).
- Byte till säkerhetsdörrar (-11/12).
- Fönsterbyte (-06/07).
- Stambyte (-93/94).
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Asfaltering/ stensättning (-23/24).
- Belysning i allmänna utrymmen (-23/24).
- Porttelefoni & bokningssystem (-21/22).
- Nya entréportar (-21/22).
- Stambyte toalettutrymmen (-17/ -19).
- Byte till säkerhetsdörrar (-11/12).
- Fönsterbyte (-06/07).
- Stambyte (-93/94).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
525 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 839 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 239 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt föreningens uppgifter.
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för tv/ bredband.
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för tv/ bredband.
Energideklaration
Ej utförd
Allmänt om området
Sundsbruk är beläget ca 1 mil från Sundsvalls stadskärna och ca 3km från handelsområdet i Birsta med ett stort utbud av shopping, restauranger, aktiviteter m.m.
Här finns också närhet till förskola, skola, fin natur och det populära, nyrenoverade Malandsbadet.
Kommunikation
Goda busskommunikationer till både Sundsvall, Birsta och Timrå.
Närservice
I närområdet finns pizzeria, livsmedelsbutik m.m.
Parkering
Gott om parkeringsmöjligheter i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare