Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centralt
Grönborgsgatan 5
Stor, nyrenoverad 4:a med centralt läge och endast en halvtrappa upp!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 150 000 SEK
- Boarea: 94 kvm Föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 491 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 135kr/ månad.
- Förening: Brf Tunnbindaren
- Byggnadsår: 1957 - 2022 Ombyggnation av 2 lokaler till BR.
- Område: Centralt, Sundsvall
utgångspris
3 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Grönborgsgatan 5
- Nyproducerad 2022
- Toppfräscha ytskikt
- Öppen planlösning
- Mysig balkong mot innergården
- Spotlights i taket som styrs med Plejd
- Mycket välskött förening med låg skuldsättning
Hela bostaden har ljusa och moderna ytskikt med ett snyggt parkettgolv som löper genom rummen.
Sovrummen vetter mot norr vilket bidrar till en svalare temperatur under sommarmånaderna.
Kök
Det härliga köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köksinredningen går i en beige kulör och har både vitrinskåp och praktiska skafferilådor som inrymmer alla dina köksprylar. Fullt utrustat med kyl, frys, spis med häll och ugn, fläkt samt en inbyggd mikro och integrerad diskmaskin.
Här är det en fröjd att laga mat!
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att det är enkelt att möblera upp efter era personliga önskemål. Här finns möjlighet till både en rejäl soffgrupp och ett stort middagsbord för trevliga middagar med nära och kära.
Balkong
Från kök/ vardagsrum nås balkongen som vetter mot föreningens lugna och fina innergård.
Här får du många soltimmar under dagen.
Sovrum
Sovrummet inrymmer både dubbelsäng samt t.ex. byrå eller annat möblemang.
Förvaring i två garderober.
Sovrum 2
Här finns plats för en bredare säng och t.ex. skrivbord.
Förvaring i två stycken inbyggda garderober.
Sovrum 3
Även här finns plats för en bredare säng och t.ex. skrivbord eller byrå.
Förvaring i två garderober.
Duschrum
Helkaklat duschrum med golvvärme och fint ljusinsläpp från ett fönster.
Utrustat med ett brett handfat med kommod och spegel, duschplats med glasväggar, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Här är det enkelt att ta hand om tvätten!
Gästtoalett
Perfekt extratoalett!
Utrustat med handfat med kommod samt wc.
Klinkergolv med golvvärme.
Hall
Stor hall med mycket förvaring i skjutdörrsgarderob och med gott om plats för t.ex. byrå eller liknande.
Klädkammare/arbetsrum
Praktiskt klädkammare som även kan nyttjas som hemmakontor!
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 018
Månadsavgift
5 491 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 135kr/ månad.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 135kr/ månad.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
94 m² Föreningens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
2,15329 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Länkar
Uteplats
Mysig balkong i lugnt och soligt läge mot föreningens fina innergård.
Föreningen
Namn
Brf Tunnbindaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter varav 1 hyresrätt, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tunnbindaren är en populär förening belägen väst om stan och med några minuters gångavstånd in till centrala Sundsvall. Här bor man med lugna och fina omgivningar med mycket grönska och närhet till det mesta.
Välskött förening med mycket god ekonomi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC samt fastighetsskötsel av HSB Södra Norrland.
Vid överlåtelse tillkommer för köparen en överlåtelseavgift om 2 058kr samt en ev. pantsättningsavgift om 882kr/ pant.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Välskött förening med mycket god ekonomi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC samt fastighetsskötsel av HSB Södra Norrland.
Vid överlåtelse tillkommer för köparen en överlåtelseavgift om 2 058kr samt en ev. pantsättningsavgift om 882kr/ pant.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 135kr/ månad.
En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 135kr/ månad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 1% fr.om. 250101.
Tv och Bredband
TV: Tele2 (grundutbud)
Bredband: Tele2 (100mbit/s)
Bredband: Tele2 (100mbit/s)
Gårdsplats
På föreningens grönskande innergård finns en fin pergola med utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
I föreningens finns cykelförråd samt gemensam tvättstuga på Grönborgsgatan 1.
Parkering
Parkering enligt följande:
- 21st bilplatser med laddmöjlighet, ca 250kr + el/ mån. Separat kö.
- 17st garageplatser, ca 500-600kr/ mån. Separat kö.
- 2st snabbladdare för elbil.
Gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.
- 21st bilplatser med laddmöjlighet, ca 250kr + el/ mån. Separat kö.
- 17st garageplatser, ca 500-600kr/ mån. Separat kö.
- 2st snabbladdare för elbil.
Gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar, där ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040 och uppdaterades senast 2023.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Byte av fönster i samtliga våtrum med fönster (-24).
- 2st snabbladdare för elbilar installerade (-24).
- Ny elcentral för att bl.a. möjliggöra solel (-23).
- Laddplatser för elbilar (-23).
- Relining i hus B (-22).
- Ombyggnad av hyreslokal till 2st bostadsrätter (-21/22).
- Renovering av balkonger (-19/20).
- Tilläggsisolering av vindar (-19).
- Stambyte kök (-09).
- Renovering badrum + del av stammar (-93/04).
- Fönsterkasetter (-88).
Mer information finns att läsa i årsredovisningen.
Följande underhåll planeras:
- Ombyggnad av takluckor (-24).
- Relining av hus C & D (-25).
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Byte av fönster i samtliga våtrum med fönster (-24).
- 2st snabbladdare för elbilar installerade (-24).
- Ny elcentral för att bl.a. möjliggöra solel (-23).
- Laddplatser för elbilar (-23).
- Relining i hus B (-22).
- Ombyggnad av hyreslokal till 2st bostadsrätter (-21/22).
- Renovering av balkonger (-19/20).
- Tilläggsisolering av vindar (-19).
- Stambyte kök (-09).
- Renovering badrum + del av stammar (-93/04).
- Fönsterkasetter (-88).
Mer information finns att läsa i årsredovisningen.
Följande underhåll planeras:
- Ombyggnad av takluckor (-24).
- Relining av hus C & D (-25).
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1957
Kommentar BYGGNADSÅR
2022 Ombyggnation av 2 lokaler till BR.
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 150 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 940 kr/år
Försäkring
3 372 kr/år
Övrigt
1 620 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 932 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter.
Övrigt avser internet á 135kr/ månad.
Övrigt avser internet á 135kr/ månad.
Energideklaration
Utförd 2018-05-08
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor du med närhet till Sundsvalls vackra stenstad och rika utbud av restauranger (varav ett flertal ingår i "White Guide") och nöjesliv, shopping, bio m.m.
Fina rekreationsområden finns upp mot Södra Berget.
I närområdet finns bl.a. förskola, skola, lekplatser och fina grönområden.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss och inom gångavstånd finns Sundsvalls nya resecenter där du dig enkelt vidare i landet med både tåg och buss.
Närservice
Inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, bensinstation med postombud m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare