Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centralt
Bergsgatan 83A
Härlig 2:a med gavelläge och stor inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 745 000 SEK
- Boarea: 54.5 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 172 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Balkongtillägg tillkommer med 779kr/ månad (se driftkostnad)
- Förening: Brf Uven
- Byggnadsår: 1943
- Område: Centralt, Sundsvall
utgångspris
745 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Bergsgatan 83A
Här erbjuds en trivsam bostad med gavelläge och fantastiskt ljusinsläpp genom hela 6 fönster!
Utöver detta så finns en stor inglasad balkong där ni kan njuta av kvällssolen.
Lättmöblerade rum och en imponerande takhöjd om ca 270cm, vilket ger bostaden en härlig rymd.
Här bor du på lagom gångavstånd till citypulsen i stenstan som erbjuder både shopping och ett rikt restaurang- och nöjesliv.
Några minuters promenad till såväl Mittuniversitet, pizzerior, grönområden och livsmedelsbutiker samt goda kommunikationer med buss och tåg.
Detta är ett perfekt boende för alla åldrar och med närhet till det mesta!
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!
- Fin inglasad balkong
- Härlig takhöjd om 270cm
- Ljust gavelläge
Kök
Ljust och trivsamt kök med fönster i två väderstreck.
Plats för ett runt matbord eller ett större bord för 4-6 personer.
Utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin.
Laminatgolv.
Inglasad balkong
Stor och härlig inglasad balkong som färdigställdes 2024. Detta blir som ett extrarum under sommarhalvåret och inrymmer t.ex. en mysig loungegrupp där ni kan avnjuta mysiga kvällar med kvällssol.
Sovrum
Ombonat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i en stor dubbelgarderob som målats in i samma nyans som väggarna. Laminatgolv.
Duschrum
Duschrummet har våtrumsmatta på golv och väggar samt ett fönster för fint ljusinsläpp. Utrustat med handfat med kommod och överskåp, toalett och duschplats. Förberett för tvättmaskin.
Hall
Rymlig och praktisk hall med utrymme för ytterkläder samt förvaring i klädkammare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
32
Månadsavgift
5 172 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Balkongtillägg tillkommer med 779kr/ månad (se driftkostnad)
Balkongtillägg tillkommer med 779kr/ månad (se driftkostnad)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
54.5 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,813 %
Andel av årsavgift
1,813 %
Nettoskuldsättning
132 627 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Stor, mysig inglasad balkong som färdigställdes 2024. Här kan du enkelt möblera upp med en rejäl loungegrupp och njuta av solen långt in på kvällen.
Föreningen
Namn
Brf Uven
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
588 kr
Pantsättningsavgift
1 470 kr
Allmänt om föreningen
Brf Uven ligger centralt beläget med ca 10 minuters promenad till stadskärnan.
Föreningen äger fastigheten Uven 12 i Sundsvall på adresserna Bergsgatan 79-87 med byggår 1943. Föreningen innefattar 60 lägenheter fördelade över 5 bostadshus samt 1 lokal. Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna debiteras månadsvis för sin egen förbrukning. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköt av HSB Södra Norrland och
En överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 588kr/ pant.
Föreningen äger fastigheten Uven 12 i Sundsvall på adresserna Bergsgatan 79-87 med byggår 1943. Föreningen innefattar 60 lägenheter fördelade över 5 bostadshus samt 1 lokal. Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna debiteras månadsvis för sin egen förbrukning. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköt av HSB Södra Norrland och
En överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 588kr/ pant.
Information om månadsavgiften
Värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstilläg.
Ett balkongtillägg om 778kr/ månad tillkommer.
Ett balkongtillägg om 778kr/ månad tillkommer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 6% fr.om. 250101
Tv och Bredband
TV: Tele 2 (grundutbud)
Internet: Telenor (250/100)
Internet: Telenor (250/100)
Gårdsplats
Föreningen har en fin innergård med utemöbler, grillmöjligheter m.m.
Gemensamma utrymmen
En övernattningslägenhet finns att hyra av föreningens medlemmar till övernattande gäster.
Gemensamma tvättstugor finns i hus nr. 81 samt 87.
Cykelförråd finns i hus 79, 85 samt 87.
Gemensamma tvättstugor finns i hus nr. 81 samt 87.
Cykelförråd finns i hus 79, 85 samt 87.
Parkering
Parkering enligt följande (kontrollerat 250116)
- 42st bilplatser med motorvärmare. Separat kö, ca 6st i kö. 200kr/ månad.
- Flera gästparkeringar finns i området (P-skiva samt Parkster)
- 42st bilplatser med motorvärmare. Separat kö, ca 6st i kö. 200kr/ månad.
- Flera gästparkeringar finns i området (P-skiva samt Parkster)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, där ingår även styrelseansvar och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
-Uppförande av nya inglasade balkonger (-24).
- Renovering i utvändiga trappnedgångar samt cykelramper (-22).
- Byte fläktmotorer i samtliga lgh (-22).
- Översyn/ underhåll i trapphus (-20).
- Översyn av fläktmotorer i köksstammar (-20).
- Nya säkerhetsdörrar (-19).
- Asfaltering av grusytor (-18).
- Montering av cykelställ (-17).
- Målning av källarfönster (-17).
- Ny återvinningstation (-14).
-Renovering av tvättstugor (-10).
- Fönsterbyte (-91).
- Stambyte (-91).
Följande underhåll planeras:
- Installation av laddstolpar för elbil (-27).
- Relining av avloppsrör (-28).
- Takrenovering, byte av stuprör m.m. (-28).
Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
-Uppförande av nya inglasade balkonger (-24).
- Renovering i utvändiga trappnedgångar samt cykelramper (-22).
- Byte fläktmotorer i samtliga lgh (-22).
- Översyn/ underhåll i trapphus (-20).
- Översyn av fläktmotorer i köksstammar (-20).
- Nya säkerhetsdörrar (-19).
- Asfaltering av grusytor (-18).
- Montering av cykelställ (-17).
- Målning av källarfönster (-17).
- Ny återvinningstation (-14).
-Renovering av tvättstugor (-10).
- Fönsterbyte (-91).
- Stambyte (-91).
Följande underhåll planeras:
- Installation av laddstolpar för elbil (-27).
- Relining av avloppsrör (-28).
- Takrenovering, byte av stuprör m.m. (-28).
Läs gärna mer om detta i föreningens årsredovisning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
745 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 340 kr/år
Försäkring
1 428 kr/år
Övrigt
9 348 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 116 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
Övrig kostnad avser balkongtillägg om 779kr/ månad.
Övrig kostnad avser balkongtillägg om 779kr/ månad.
Energideklaration
Utförd 2018-11-26
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor du med närhet till Sundsvalls vackra stenstad och rika utbud av restauranger (varav ett flertal ingår i "White Guide") och nöjesliv, shopping, bio m.m.
Fina rekreationsområden finns upp mot Södra Berget.
I närområdet finns bl.a. förskola, skola, lekplatser och fina grönområden.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss och inom gångavstånd finns Sundsvalls nya resecenter där du dig enkelt vidare i landet med både tåg och buss.
Närservice
Inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, bensinstation med postombud m.m.
Parkering
Gott om parkeringar i närområdet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare