Centrala Tyresö

Myggdalsvägen 22

4a i centrala Tyresö högst upp i huset med närhet till allt!

Kommande

4a i centrala Tyresö högst upp i huset med närhet till allt!

Varmt välkomna till Myggdalsvägen 22 och denna fina och hemtrevliga 4a med balkong i högt söderläge mot grönskande innergård! Endast ett stenkast från Tyresö centrum och kommunikationer!

- Välplanerad 4a med 3 sovrum (En av de större 4orna inom föreningen)
- Belägen högst upp i huset med balkong i fritt söderläge mot lummig innergård
- Ljust och stilrent kök med matplats
- Två badrum varav ena med badkar och det andra med dusch
- Stor och välbärgad förening med gym/bastu/festlokal/övernattningslägenhet
- Nära Tyresö C, busskommunikationer, skog och vatten

Här möts ni av ett välplanerat och trivsamt hem med öppna och sociala ytor, tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter placerade efter varandra i ena delen av bostaden i ett ostört läge mot den lugna och grönskande innergården. Utöver detta så erbjuds ett rymligt kök, vardagsrum, hall och badrum i den andra delen av lägenheten. Vardagsrummet är väldisponerat med god plats för möbler och alternativ matsal. Härifrån nås även den härliga och rymliga balkongen som ligger i ett fantastiskt högt, fritt söderläge med sol från morgon till sen kväll och vetter ut mot föreningens innergård. Köket är ljust med integrerade vitvaror och god arbetsyta samt förvaring. Här finns även utrymme för matplats intill fönster. Badrum som är renoverat 2013 har vitt kakel och en svart fondvägg i mosaik med nisch där hyllor installerats för smart förvaring, badkar, wc, handfat med spegelskåp, tvättmaskin samt golvvärme. Ytterligare ett helkaklat badrum med dusch intill finns. Slutligen så erbjuds en hall med parkettgolv och goda avhängning/förvaringsmöjligheter. Önskar man ytterligare förvaring så finns det tillgängligt i någon av de fem garderoberna lite längre in i lägenheten. Det finns även ett förråd som tillhör bostaden på källarplan.

Föreningen är oerhört välskött och har sedan länge varit en av Tyresös mest ansedda. Här finns det tillgång till gym, bastu, relaxavdelning, fristående tvättstugor för grovtvätt, en festlokal och en övernattningslägenhet till förfogande.

Här bor du endast ett stenkast från Tyresö Centrum som erbjuder det mesta för att täcka vardagens alla bestyr och helgens önskemål. Här finns ett flertal matbutiker, ett varierat butiksutbud med allt från mode till hemelektronik och leksaker samt caféer och restauranger med fullständiga rättigheter. Med buss tar du dig enkelt till Gullmarsplan på endast 15 minuter.

Området är lugnt och fridfullt med närhet till både kommunikationer, centrum, skolor/förskolor och härlig natur. Perfekta boendet för barnfamiljer!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Visa mer
Myggdalsvägen 22 Myggdalsvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 94 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 7 706 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV (digitalt grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB Brf Sjötungan
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Myggdalsvägen 22

Övriga bilder

Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22

Planlösning

Myggdalsvägen 22

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
7 706 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-TV (digitalt grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
94 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,18403 %
Nettoskuldsättning
392 357 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Sjötungan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sjötungan är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1965 som äger både marken och fastigheterna. Föreningen består av 24 bostadshus, 604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 kommersiella lokaler som hyres ut till verksamheter/företag och ger löpande intäkter. Det finns även 3st garagehus.

Fastighetsägarna sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har en egen hemsida, http://www.sjotungan.se/.
Köpare och spekulant rekommenderas gå in på hemsidan och läsa informationen som finns där.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (digitalt grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften beslutades att höjas med 10% fr.om 2025-01-01. (2025-01-16).
Tv och Bredband
Bredbandstjänster via Tele2 (gamla ComHem) och Telenor. Grundutbudet för analog kabel-TV via Tele2 ingår i
månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i avgiften (250/250 Mbit/s).
Gårdsplats
Grillplats, fotbollsplan, boulebana och utegym.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till, tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd, däckförvaring, bastu/relax, gym, möteslokal/festlokal, gästlägenhet med plats för 6st sovande.
Parkering
Föreningen har parkeringsgarage som benämns A, B, C och D, 5 uteparkeringar, en på varje garagedäck, samt två markparkeringar. Handikapplatser finns. Totalt finns 287 bilplatser, 285 garageplatser och 31 MC-platser.
Utomhusparkering kostar 250 kr/mån, garageplats kostar 500 kr/månad och MC-garage kostar 150 kr/månad. Separat kösystem (samma kö till p-plats och garage).

I skrivande stund ä det kö till samtliga platser men kötiden är vanligtvis inte så lång, om man tar det första som erbjuds (vilket föreningen förordar att man gör då den interna byteskön har företräde framför nya hyresgäster). (2024-01-31).

Föreningen har även 37 st. avgiftsbelagda besöksparkeringar. Besöksparkeringarna är endast avsedda för tillfälliga gäster och ej för regelbunden parkering.

Föreningen har tecknat ett nytt avtal med företaget Ladda Tillsammans, entreprenören kommer
med start v.4 att installera samt administrera nya laddboxar i Garage B, befintliga laddboxar byts
ut mot nya och antalet laddplatser utökas från dagens 8 platser till totalt 34st platser.
Kostnaden för detta är ordinarie pris för garageplats + 425kr/mån exkl. individuell elförbrukning.
För mer info:
https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/images/information/fastighetsagarna/InformationLaddplatser.pdf
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. För samtliga bostadsrättslägenheter ingår bostadsrättstillägg
Övrigt
För renovering krävs tillstånd från föreningen.

Till lägenheterna hör ett separat lägenhetsförråd.

Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
1990-1991: Stambyte genomfördes på delar av avloppssystemet i badrummen i samtliga lägenheter. Man satte in våtrumstapet och drog nya kall- och varmvattenrör inne i badrummen.
2007-2008: Nya fasader med utbyggda balkonger.
2012-2014: Garagerenovering med viss dränering av A- och C-garaget.
2013: Nytt ventilationssystem.
2016: Injustering enligt OVK och installation av prognosstyrning.
2018: Samtliga groventréer i höghusen ut mot lokalgatan Myggdalsvägen har renoverats med nya dörrar, skärmtak, målning och tilläggsisolering.
2019: Heltäckande översyn (filmning) av samtliga rörledningar har utförts inför framtida stamrenovering.
2019: Renovering av det stora garaget.
2021: Byte markliggande rör.
2023-2032 Invändigt stambyte och modernisering av trapphusen
2023-2032 Reparation samt ev omläggning av tak vid behov

PLANERADE
Planering av stambyte invändigt i husen har påbörjats. Under 2024 kommer en provstam att genomföras i ett höghus och ett låghus för att föreningen ska kunna samla information, kunskap och kostnadsprognoser och kunna gå vidare med processen för kommande stambyte i övriga föreningen. (2024-01-31)

Stambytet startar i början av september. Klicka på länken för att läsa mer: https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/aktuellt/aktuellaArbeten-stambyte.html

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2024 - Ny köksblandare, nytt spegelskåp i badrum

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 600 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 300 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-05-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22