Centrala Tyresö

Axel Wennergrens väg 4

Nu kan vi äntligen erbjuda en gavel fyra på våning 1 i omtyckta Brf Björktrasten!

Kommande

Nu kan vi äntligen erbjuda en gavel fyra på våning 1 i omtyckta Brf Björktrasten!

Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma fyra i gavel på våning 1! Här erbjudes en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp och stora sociala ytor att umgås på. Till detta ett fint, välplanerat kök, inglasad balkong i trevligt solläge fram till eftermiddagen, två bra sovrum, badrum med dusch samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober.

- Öppen och social planlösning
- Inglasad balkong i trevligt solläge
- Välutrustat och praktiskt kök
- Garage beläget under huset
- Mycket populär och väl omhändertagen förening i familjärt område
- Centralt läge nära allt man kan behöva i omgivning.

Här möts ni av en välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt en walk-in closet för ytterligare förvaringsmöjligheter finns i lägenheten. Från hallen nås sedan det helkaklade badrummet med badkar, wc samt förberedelse för tvätt/torkmaskin. Vidare stiger ni in i det välplanerade och trevliga köket som erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor samt stora arbetsytor för den hängivna hemmakocken. Rymd för det stora sällskapets matplats finns att tillgå med utsikt genom fönster. I öppen och social planlösning mot köket har vi det ljusa och väl tilltagna vardagsrummet med möjlighet att möblera efter eget tycke och smak. Här finns plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. De djupa fönsterpartierna i två väderstreck skänker rummet fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås även utgången till den trevliga och rymliga inglasade balkongen om ca 6 kvm. Bostaden har tre separata sovrum i bra storlek. Till bostaden hör även ett rymligt varmförråd om ca 3 kvm beläget på entréplan.

Brf. Björktrasten är en mycket populär förening med god och stabil ekonomi som tillsammans med grannföreningarna ramar in en vacker och generös innergård med grillplats och gröna ytor. Föreningen har faciliteter så som garage, samlingslokal/festlokal, tvättstuga samt cykelförråd.

Området erbjuder flertalet skolor, fina promenadstråk och mycket goda kommunikationer från busshållplatserna Tyresö C och ”Masten” som är kanske Tyresös bästa busshållplats som endast ligger 3 minuters gångavstånd från porten. Här färdas du enkelt med goda förbindelser mot hela Tyresö kommun, Handen, Nacka, Gullmarsplan samt direktbussar mot Stockholm C under pendlingstider. Ta med dina klubbor till den närliggande 18-hålsbanan på Tyresö Golfklubb, spela padel, tennis och andra racketsporter i den närliggande rackethallen, eller varför inte besöka Tyresö Aquarena. Med flera idrottsanläggningar och närhet till centrum såväl som skärgård har man ett perfekt läge för barnfamiljen. För den som gillar utflykter till naturen finns härliga utflyktsmål som Erstaviks naturreservat, Alby friluftsgård, Tyresta nationalpark och anrika Tyresö slott med dess park, borggård och café. Ett boende som ger både unga och seniorer en trygghet, otrolig bekvämlighet, fenomenal kommunikation och närhet till allt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand 070-067 88 19 för mer info.

Visa mer
Axel Wennergrens väg 4 Axel Wennergrens väg 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 88 kvm säljarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 840 kr. Avgiften inkluderar värme, kall och varmvatten, fiber 1000/1000Mbit/kabel-TV och förråd på markplan.
  • Förening: BRF Björktrasten
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Axel Wennergrens väg 4

Övriga bilder

Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4

Planlösning

Axel Wennergrens väg 4

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
212
Månadsavgift
5 840 kr, Avgiften inkluderar värme, kall och varmvatten, fiber 1000/1000Mbit/kabel-TV och förråd på markplan.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
88 m² säljarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BRF Björktrasten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Axel Wennergrens Väg är ett av Tyresös attraktivaste bostadsområden. Området är beläget strax sydväst om Tyresö Centrum och består av tre bostadsrättsföreningar, där BRF Björktrasten består av de tre punkthusen (Axel Wennergrens Väg 2-6) samt garaget som ligger närmast Industrivägen.

BRF Björktrasten omfattar 60 stycken lägenheter, i storlekarna 2 rum och kök till 5 rum och kök. Föreningen är väldigt välskött med god ekonomi.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme, kall och varmvatten, fiber 1000/1000Mbit/kabel-TV och förråd på markplan.

Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av boende. En preliminär avgift om 450kr debiteras månadsvis och avräknas två gånger/år mot verklig förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har fr.om 2025-01-01 infört en avgiftshöjning om 3%. Ingen framtida höjning/sänkning är planerad framöver. (2025-02-26).
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband med fiber via Bredband2 med en hastigheten på 1000/1000Mbit (hastighet ned/upp). Föreningen ansvarar endast för anslutningen in till lägenheten. Boende är själv ansvarig för att anordna en lämplig router samt eventuell kabeldragning inne i lägenheten.

De har även tecknat ett gruppavtal med Tele2 för grundutbud av TV-kanaler som ingår i den fasta månadsavgiften.
Gårdsplats
Det finns en gemensam innergård med lugn parkkänsla där trevliga uteplatser finns att nyttja.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga i 4an utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp med torkfläkt. I anslutning till entrén så finns separat rullstol/barnvagnsrum. Förrådsutrymme till respektive lägenhet finns även i källarplan.
Parkering
Föreningen har 66 garageplatser som medlemmar kan hyra varav 22st har laddplats. Platserna har ingen anknytning till lägenheterna, utan medlemmen får ställa sig i kö för en plats. Avgiften för en garageplats är 850kr/månad. I dagsläget finns det inga lediga platser men kötiden är kort. (2025-02-26).

Parkeringsplats utomhus kan hyras av någon av föreningens två grannföreningar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Föreningens medlemmar måste själva teckna ”Bostadsrättstillägg” i sina hemförsäkringar.
Övrigt
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning avseende gemensamhetslokal, grönytor, gångvägar, ledningar och gästparkeringar.

Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. En preliminär avgift om 300kr debiteras varje månad, och avräknas var 6:e månad mot verklig förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - Installation av solceller
2023 - Stamspolning
2023 - Nygrävt fiber till fastigheterna

Inga framtida underhåll är beslutade. (2025-02-26).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Kök, garderob, målning i alla rum, badrummet

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-04-18
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4
Axel Wennergrens väg 4