Tyresö

Hanviksvägen 53

Fantastisk familjevilla i insynsskyddat läge med närhet till natur och vatten!

Kommande

Dela

Fantastisk familjevilla i insynsskyddat läge med närhet till natur och vatten!

Varmt välkomna till denna fantastiska villa med stor karaktär som erbjuder stora sociala ytor med öppen planlösning och fina ytskikt. Huset har renoverats omsorgsfullt genom åren med påkostade och noga utvalda material för att stärka husets karaktär ytterligare. Här finns allt man kan tänkas behöva för att bo nära naturen och samtidigt ha bekvämligheter inom räckhåll.

- Öppen och social planlösning med fina ytskikt
- Påkostade materialval
- Genomgående renoveringar
- Insynsskyddad trädgård med bästa solläge
- Stor trädäckad altan och friliggande friggebod med isolerad värme
- Barnvänligt och lugnt område, centralt beläget med närhet till förskola, skola
- Nära till kommunikationer, buss in till Gullmarsplan och Stockholms city

Den generösa och lummiga trädgården är plan och erbjuder rikligt med soltimmar från morgon till sen kväll på den stora trädäckade altanen tack vare sitt fantastiska syd/väst läge. Här kan man onekligen koppla av och njuta av den vackra omgivningen i ostört läge. Altanen möjliggör umgänge tillsammans med familj och vänner med yta för grill och utemöbler. Den rymliga gräsmattan ger gott med utrymme för barnen att springa omkring och leka på eller utöva olika utomhusaktiviteter. Här finns även en värmeisolerad friggebod (2020) som kan nyttjas som ett extra rum året om.

Området är mycket populärt vilket inte är föga förvånande då det ligger i närhet till busskommunikationer, natur, bad, idrottsplats, Trollbäckens centrum och skolor. På gångavstånd nås förskolor och Kunskapsskolan och Hanvikens skola (F-6). Sjön Drevviken med badplatser, Trollbäckens centrum ligger också inom promenadavstånd där du har matbutiker, affärer, restauranger, caféer, bageri och gårdsbutik. En kortare promenad bort nås löp och promenadstråk i vacker natur samt sjö. Den vackra skärgårdskommun som Tyresö representerar bjuder även på närhet till havet och flera fina strandbad. Här finns en perfekt balans mellan naturen och lugnet samtidigt som Stockholms puls bara är en kort bussfärd bort.

Med sin sjö och naturnära omgivning är detta verkligen en plats att kalla för sitt framtida hem!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privatvisning!

Visa mer

Hanviksvägen 53 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 7 rum
Boarea: 139 kvm + 50 kvm biarea
Tomtarea: 1 065 kvm
Byggnadsår: 1963
Område: Tyresö, Tyresö
Fastighetsbeteckning: Hanviken 6:28

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0678819
e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hanviksvägen 53

Övriga bilder

ALLMÄNT

Hanviken 6:28

Friköpt

Friliggande villa

7 rum, varav 5 - 6 sovrum

139 m² + 50 m² biarea taxeringsinformation

1 065 kvm

Plan

BYGGNADSFAKTA

Luft/vattenvärmepump. Direktverkande el som uppvärmning i källare etage.

1963

3 etage hus med källare etage

Tegel

3 + 2

Betongpannor

Trä/ lättbetong

Källare etage och delvis krypgrund

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft

2024: Krypgrund, ventilation, ventilerat golv källare
2022: Tvättstuga, dusch, torkrum
2020: Friggebod, ny altan, staket, nya golv sovrum tv-rum och arbetsrum
2019: Målat huset,
2018, Hobbyrum
2017: Badrum, stambyte
2016, Vindskivor, nockband, takläkt, ny elcentral
2015, kök

Ekonomi

10 074 kr/år

4 474 000 kr (Taxeringsår 2021)

2 620 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 800 500 kr

dokument

Energideklaration Tyresö Hanviksv
Överlåtelsebesiktning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

43 000 kr/år

8 200 kr/år

3 500 kr/år

12 600 kr/år

3 000 kr/år

70 300 kr/år

21 787 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2015-02-17

63 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Last: Ledningsrätt Starkström, 0138-98/13.1

Byggnadsplan (1954-06-12)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Hanviksvägen 53 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Hanviksvägen 53

Kommande

Dela

Fantastisk familjevilla i insynsskyddat läge med närhet till natur och vatten!

SNABBFAKTA

Visningar

Isabelle Björkstrand

Välkommen till Hanviksvägen 53

Övriga bilder

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.