Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Höganäs
Borgmästaregatan 4B
Ljus och trivsam markplanstrea i hjärtat av Höganäs – nära hav och kommunikationer!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 620 kr. Ingår värme, vatten, basutbud för TV och internet.
- Förening: BRF Höganäshus nr 1
- Byggnadsår: 1951
- Område: Höganäs, Höganäs
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Borgmästaregatan 4B
Välkommen till Borgmästaregatan 4B – en ljus, charmig och rymlig markplanstrea med ett fantastiskt läge i centrala Höganäs. Här bor du bekvämt och bekymmersfritt i en trevlig bostad med stor trivselfaktor och närhet till allt – havet, centrum och kommunikationer.
Bostaden om 73 kvm erbjuder en smart planlösning där varje kvadratmeter tagits till vara på bästa sätt. Den hemtrevliga känslan möter dig direkt i hallen, där du har bra förvaring och en naturlig övergång till övriga delar av bostaden. Vardagsrummet är rymligt, ljust och inbjudande – med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till en självklar samlingsplats för familj och vänner.
Från vardagsrummet når du direkt ut till den härliga uteplatsen med insynsskyddad trästaket. Uteplatsen har ett soligt läge där du kan njuta av morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller odla dina egna växter. Det blir som ett extrarum under stora delar av året!
Köket är praktiskt och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter, arbetsytor samt plats för ett matbord. Här kan du laga mat i lugn och ro medan du blickar ut mot den gröna innergården.
Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum, båda med plats för dubbelsäng och förvaring. Det ena passar perfekt som master bedroom, medan det andra kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är fräscht och rymligt, med dusch, tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter.
Läget är ett av bostadens stora plus. På bara några minuters promenad når du Höganäs vackra kustlinje med badplatser, hamnen och strandpromenaden. Busstorget ligger precis runt hörnet och ger smidig tillgång till kollektivtrafiken – perfekt för dig som pendlar till Helsingborg eller arbetar i närområdet. I centrum finns allt du behöver i vardagen: mataffärer, apotek, caféer, butiker, vårdcentral och mycket mer.
Den här bostaden passar lika bra för den lilla familjen som för det äldre paret som vill bo bekvämt i markplan, eller för dig som bara söker ett tryggt och lugnt boende med närhet till natur, stadsliv och hav.
Det här är en bostad att längta hem till – varmt välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
210161001-0032
Månadsavgift
5 620 kr, Ingår värme, vatten, basutbud för TV och internet.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
3,0187 %
Andel av årsavgift
3,0187 %
Nettoskuldsättning
200 273 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Andelstal årsavgift är andelstal ifrån lägenhetsförteckning
Övrigt
Markplanstrea med egen uteplats
Genomgående ljus och hemtrevlig
Två rymliga sovrum
Väldisponerade ytor
Närhet till hav, centrum och kommunikationer
Stabil förening i lugnt område
Genomgående ljus och hemtrevlig
Två rymliga sovrum
Väldisponerade ytor
Närhet till hav, centrum och kommunikationer
Stabil förening i lugnt område
Föreningen
Namn
BRF Höganäshus nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Salvator 11 i Höganäs Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 36 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1951 (värdeår 1957). Fastighetens adress är Borgmästaregatan 2-6 samt Kyrkogatan 1.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 6 st
2 rok: 14 st
3 rok: 13 st
4 rok: 3 st
Summa: 36 st
Leverantör för ekonomisk förvaltning är: Riksbyggen, fastighetsservide/trappstädning: SIMH, elleverans: Öresundskraft, kabel-TV: Comhem AB.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 6 st
2 rok: 14 st
3 rok: 13 st
4 rok: 3 st
Summa: 36 st
Leverantör för ekonomisk förvaltning är: Riksbyggen, fastighetsservide/trappstädning: SIMH, elleverans: Öresundskraft, kabel-TV: Comhem AB.
Information om månadsavgiften
Ingår värme, vatten, basutbud för TV och internet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% från och med 1/1 2024.
Tv och Bredband
Kabel-TV: Comhem
Gårdsplats
Mysig innergård på baksidan
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, förråd
Parkering
Finns gratis parkering nedanför på gatorna.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och ansvarsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2011: Nya säkerhetsdörrar
2013: Tvättstuga
2018: Tvättstuga, målningsarbete, ny grind.
2013: Tvättstuga
2018: Tvättstuga, målningsarbete, ny grind.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX och självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga, förråd, mysig innergård
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-11-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.
Kommunikation
Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).
Närservice
I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.
Parkering
I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef