Stationsgatan 21
Drömboende med magisk utsikt – välhållen 1-plansvilla i suterräng!SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 148 kvm + 67 kvm biarea
- Tomtarea: 933 kvm
- Byggnadsår: 1973
- Område: Gantofta, Helsingborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vinkremlan 9
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Stationsgatan 21
Välkommen till Stationsgatan 21 – en fantastisk suterrängvilla i ett mycket välhållet skick, där känslan av hemtrevnad och exklusivitet genomsyrar varje kvadratmeter. Här bor du med en oslagbar utsikt över dalen som förändras i takt med årstidernas skiftningar och skapar ett ständigt levande panorama som du kan njuta av från både vardagsrum, kök och sovrum. Fastigheten är placerad i ett högt läge som ger både ljus, rymd och avskildhet, samtidigt som den vackra trädgården ramas in av prydliga häckar, stenläggningar och grönskande planteringar – en plats där varje detalj vårdats med stor omsorg.
Huset erbjuder en inbjudande och modern planlösning med sociala ytor i fokus. Det stilrena köket ligger i hjärtat av bostaden och öppnar upp mot både matplats och vardagsrum i en öppen lösning som skapar härlig kontakt mellan rummen och ger en känsla av rymd. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder samtidigt på den storslagna utsikten som blir en naturlig tavla. Här kan du följa solens bana över himlen och njuta av lugnet som bara ett hem med naturen som närmsta granne kan erbjuda.
Vardagsrummet bjuder in till såväl mysiga hemmakvällar som festliga tillställningar och när vår- och sommarsolen gör entré öppnar du upp till uterummet och den stora uteplatsen som är husets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – allt i en miljö som bjuder på total avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och ger en underbar känsla av att alltid ha naturen nära, oavsett väder.
Sovrummen är rofyllda och harmoniska, med smakfull färgsättning och goda förvaringsmöjligheter. Här kan varje familjemedlem få sin egen oas att koppla av i. Badrummen är modernt renoverade med fina materialval som skapar en känsla av vardagslyx. I det nedre planet hittar du även ett mycket funktionellt utrymme med egen entré, perfekt som gästdel, tonårsavdelning, kontor eller hobbyrum.
Det här hemmet passar den som söker något utöver det vanliga – ett hus att vara stolt över, att växa i, att skapa minnen i. Ett hem där ingenting har lämnats åt slumpen och där varje yta är skapad för att både vara vacker och fungera i det dagliga livet. Läget är dessutom optimalt – lugnt, tryggt och familjevänligt med närhet till natur, skolor, service och kommunikationer, vilket gör att du har allt du behöver inom räckhåll samtidigt som du får njuta av den lantliga känslan och den rofyllda utsikten.
Stationsgatan 21 är inte bara ett hus – det är ett hem att längta till.
Varmt välkommen att boka din visning och uppleva känslan på plats. Det här är ett tillfälle du inte vill missa.
Övriga bilder





Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2003:
- Badrum byggdes i suterräng våningen, utfört av fastighetsägare.
2004:
- Ny varmvattenberedare
- Badrum renoverades övre plan 2004, utfört av fastighetsägare
2006:
- Carport byggdes
- Ny skorsten till braskamin
2008:
- Uterum byggdes
2010:
- Kök renoverades
2012:
- Takrenovering carport
2019:
- Stenläggning uppfart
2023:
- Ny duschkabin suterräng våningen
2024:
- Laddbox till elbil installerades
Ytskikt har löpande renoverat e under ägartiden.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Gantofta, beläget 12 km söder om Helsingborg centrum, är en av Skånes mindre orter och kanske också en de mest lugna med endast ca 550 hushåll. Området kring den nordöstra delen är naturklassat. Största tillgången är Råå-åns dalgång med ett antal skogsnära, välhållna promenadslingor längs själva Råån. Ett område som flitigt utnyttjas av till exempel promenadsugna eller joggare. Dalgången är också omtyckt av bl.a. fiskeintresserade, fågelskådare, m.fl. naturälskare.
Närheten till havet är en av Gantoftas fördelar. Med bil når man på endast 10 minuter de långa sandstränderna som sträcker sig från Råå, Rydebäck ner till Fortuna. I byn finns en livsmedelsaffär, Ica Möllan, en pizzeria, Gantofta Pizzeria, och en F-9 skola med cirka 300 elever, Gantofta Skola. 2024 stod det klart en ny idrottshall alldeles intill skolan.
I byn finns en scoutkår, Kvistofta scoutkår. Gantofta har ett fotbollslag som heter Gantofta IF och spelar i Division 4 Västra Götaland. Det finns även innebandy lag som heter Gantofta Innebandyklubb. Tågförbindelse till Helsingborgs Centrum fungerar mycket bra. Helsingborgs stadskärna nås på bara 9 minuter med tåg. På vardagar avgång varje timme fram till sena kvällen.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Gantofta? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Gantofta för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Gantofta nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef