Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Höganäs
Pålstorpsvägen 5
Stilrent 1 ½-planshus med solceller, generösa sällskapsytor och fantastisk trädgård!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 495 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 150 kvm + 50 kvm biarea
- Tomtarea: 1 146 kvm
- Byggnadsår: 2000
- Område: Höganäs, Höganäs
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Långaröd 4:257
5 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Pålstorpsvägen 5
Välkommen till detta smakfullt renoverade och mycket välskötta hus som erbjuder det bästa av två världar: funktionell modernitet och hemtrevlig charm. Huset, som är byggt år 2000, ligger i ett lugnt och barnvänligt område där natur, skolor och service möts i perfekt balans. Med sin smarta planlösning, generösa ytor och fantastiska utemiljö är detta hem en sann pärla.
Redan från första anblick möts du av ett ljust och stilrent hus med röd takpanna, vackert murad entrégång och välskött trädgård med grönskande träd, odlingslådor och flera uteplatser. På taket sitter effektiva solceller – ett smart och hållbart energitillskott som gör huset både klimatsmart och ekonomiskt fördelaktigt att bo i.
Här kliver du in i en rymlig hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Den öppna trappan ger ett luftigt intryck och binder samman husets två plan på ett elegant sätt. I anslutning till hallen finns ett av de två helkaklade badrummen samt en separat tvättstuga med praktiska arbetsytor och förvaring.
Köket är stilrent inrett med moderna, mörka luckor, generösa arbetsytor, plats för matlagning och sällskap. Köket har öppen planlösning mot matsalen och utgång till altanen – ett drömläge för dig som gillar att laga mat och samtidigt vara delaktig i umgänget. Vardagsrummet är ljust och trivsamt, med vacker ekparkett, stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och middagsgäster. Här finns också en charmig kamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.
På ovanvåningen möts du av ett härligt allrum med synliga takbjälkar, vinklade tak och ett fantastiskt ljusinsläpp från de rundade fönstren. Detta är en idealisk plats för barnens lekrum, en mysig tv-hörna eller ett hemmakontor. Här uppe finns även tre rymliga sovrum, varav det största har goda förvaringsmöjligheter. Ett stilrent badrum med badkar och vackert klinkergolv kompletterar våningsplanet.
Den stora, plana tomten erbjuder något för alla. Här finns fruktträd, prunkande rabatter, en uteplats i lä för morgonkaffet och en solig altan för sommarkvällens grillmiddagar. Barnen får gott om plats för lek, och trädgården är lättskött för dig som uppskattar grönska men inte vill ha för mycket trädgårdsarbete.
Det här är ett hem som måste upplevas på plats – här finns allt du kan önska dig för ett bekvämt, trivsamt och hållbart familjeliv.
Varmt välkommen att boka din visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Långaröd 4:257
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
150 m² + 50 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 146 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
1 ½-plansvilla byggd 2000
Solceller – hållbart och ekonomiskt smart
Flera uteplatser och stor, insynsskyddad tomt
Stilrent kök och sociala ytor
Fyra sovrum + allrum/kontor
Två badrum + tvättstuga
Nära skolor, natur och goda kommunikationer
Solceller – hållbart och ekonomiskt smart
Flera uteplatser och stor, insynsskyddad tomt
Stilrent kök och sociala ytor
Fyra sovrum + allrum/kontor
Två badrum + tvättstuga
Nära skolor, natur och goda kommunikationer
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2000
Byggnadstyp
1 1/2-plans hus
Fasad
Tjockputsad fasad på lecablock med en luftspalt
Fönster
3-glas fönster
Tak
Taktegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2023 - solceller
2021 - utebelysning
2017 - frånluftsvärmepump
2021 - utebelysning
2017 - frånluftsvärmepump
Bredband
Fiber, stadsnät
Övriga byggnader
Gargae och förråd
Ekonomi
Utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 755 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 494 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 570 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
14 110 kr/år
Kommentar
Solcellerna levererade 11752 kWh 2024.
Elbilen laddade 2474 kWh 2024.
Kompletterande uppgifter om driftkostnaderna kommer efter helgen.
Elbilen laddade 2474 kWh 2024.
Kompletterande uppgifter om driftkostnaderna kommer efter helgen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 110 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-04-22
Energiprestanda primärenergital
136 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
71 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-11-22)
Allmänt om området
Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.
Kommunikation
Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).
Närservice
I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.
Parkering
I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef