Laröd

Derbyvägen 37

Ett av de få friliggande husen i området är äntligen till salu!

Till salu

Dela

Ett av de få friliggande husen i området är äntligen till salu!

Vi har nöjet att presentera ett charmigt och välplanerat friliggande hus i två plan på eftertraktade Derbyvägen. Bostaden har ett fint hörnläge i området och bjuder på trädgård både på fram- och baksidan. Från vardagsrummet och tvättstugan, når ni det rymliga uterummet - insynsskyddat. Inne välkomnar en ljus och rymlig hall som leder vidare till köket, matplatsen och det luftiga vardagsrummet. På entréplanet finns dessutom ett stilrent badrum och en praktisk tvättstuga.

En trappa upp väntar tre generösa sovrum samt ytterligare ett badrum. Ett bekvämt och lättskött hem, perfekt för barnfamiljen. I anslutning till radhuset finns ett förråd med plats för cyklar och trädgårdsredskap.

Här i attraktiva Laröd bor ni i en lugn och barnvänlig miljö, nära havet och salta bad. I området finns bland annat en livsmedelsbutik, förskola och skola samt smidiga kommunikationer. För bilpendlare är närheten till 111:an, E4:an och E6:an en stor fördel.

Välkomna att upptäcka ert nya hem!

Visa mer

Derbyvägen 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 4 095 000 SEK
Boarea: 110 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Avgift: 6 224 kr. Sophantering samt drift och skötseln av föreningen ingår. Värme, vatten och el tecknar respektive ägare själv. Föreningen debiterar 250:-/mån för vattenavgift. Om boende förbrukat mer/mindre på ett år, regleras detta årligen.
Förening: Bostadsrättsföreningen Hölasset
Byggnadsår: 1992
Område: Laröd, Helsingborg

4 095 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

Telefon: 0707666736
e-post: louise.scholander@smh.se
Kontor: Helsingborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Derbyvägen 37

Här har ni chansen att flytta in i ett välskött och uppdaterat hem med fantastiska detaljer! Beläget på en attraktiv hörntomt står detta friliggande hus redo för nya ägare. Sedan det byggdes 1992 har bostaden moderniserats med ett nytt kök, två stilfullt renoverade badrum och en inbjudande uteplats. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Bostaden erbjuder 110 kvm fördelade på fyra rum och kök. De helkaklade badrummen är generöst tilltagna, och tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk groventré. Vardagsrummet har en luftig planlösning och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Det moderna köket är både stilrent och rymligt, med plats för en matgrupp för sex personer.

En av hemmets verkliga pärlor är det magiska inglasade uterummet, där ni kan njuta av ljuset och utsikten oavsett årstid. Från uterummet når ni uteplatsen med stensättning, perfekt placerad i sydvästläge för att maximera soltimmarna. Dessutom finns ett praktiskt förråd på baksidan.

En trappa upp väntar den privata delen av hemmet, med ett mysigt allrum, tre rogivande sovrum och ytterligare ett badrum.

Här i Laröd bor ni på ett avskilt och lugnt läge, men med närhet till allt ni behöver. På bara fem minuter når ni havet, Sofiero och Pålsjö skog. Området erbjuder vackra promenadstråk, en välsorterad mataffär, skolor, förskolor, gym och vårdcentral. Under soliga sommardagar kan ni enkelt cykla in till Gröningen och Helsingborgs centrum på en kvart. För den som pendlar finns smidig kollektivtrafik med både stads- och regionbussar som går regelbundet under hela dagen.

Välkommen att upptäcka ett hem utöver det vanliga!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkomna att upptäcka ert nya hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Friliggande villa

Bostadsrätt

461-1-0016

6 224 kr, Sophantering samt drift och skötseln av föreningen ingår. Värme, vatten och el tecknar respektive ägare själv.

Föreningen debiterar 250:-/mån för vattenavgift. Om boende förbrukat mer/mindre på ett år, regleras detta årligen.

4 rum

110 m² föreningens information

2,85714 %

451 198 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Garanterat antingen carport eller garage vid inflyttning. Carport 150:-/månad
Garage 250:-/månad
Tillgång till elbilsladdning 89:-/månad + el, administreras av Eways. MC-garage 100:-/månad, separat kö.

Carport 29 st
Garage 6 st

Det finns en kölista, och de som flyttar in får det som blir ledigt.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Hölasset

Bostadsrätt

35 lägenheter

Föreningen äger fastigheterna Hölasset 1, Höräfsan 1 och Höstacken 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 35 lägeneheter taxerade som småhus samt två garagebyggnader. Byggnaderna är uppförda 1992. Fastigheternas adress är Derbyvägen 5-73 i Laröd.

Lägenhetsfördelning:
4 rok, 35 st.

Sophantering samt drift och skötseln av föreningen ingår. Värme, vatten och el tecknar respektive ägare själv.

Föreningen debiterar 250:-/mån för vattenavgift. Om boende förbrukat mer/mindre på ett år, regleras detta årligen.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2025-03-31)

Varje hushåll tecknar själva TV och bredband via stadsnätet.

13 garage och 22 carportar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillgget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

2006 - Fjärrvärmesinstallation
2015-2016 - Fasadrenovering
2019 - Byte radiatorventiler, service radiatorer
2020 - Termostater
2020 - Markytor
2021-2022 - Takbyte och takfönster 2021-2022 - Panelbyte och byte av tegelbalk

Föreningen följer en underhållsplan som innefattar löpande underhåll. Utöver det inga kommande renoveringar planerade i dagsläget.

dokument

Energideklaration-1287802
Årsredovisning - 240101-241231
Stadgar-BRF-Holasset-2[31]

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plansvilla

1992

FJärrvärme

3-glas

Frånluft

Nej

Ekonomi

4 095 000 kr

DRIFT

12 396 kr/år

11 290 kr/år

3 000 kr/år

26 686 kr/år

1 person

Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.

Öresundskraft

4 819 kWh/år

Utförd 2022-05-04

83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Natursköna Laröd ligger cirka 6 km norr om Helsingborgs centrum. Laröd var länge en bondby och än idag finns det ett flertal hästgårdar inne i samhället. Bebyggelsen är genomgående låg och består till största delen av villor, radhus eller kedjehus och härstammar från 1950-talet och senare. I Laröd finns också nyare villabebyggelse öster om Larödsvägen som löper genom samhället. Mitt i byn finns närbutik, kiosk och bibliotek. Det finns även vårdcentral, idrottsplats och gym centralt beläget i byn. Två skolor F-9, Laröd Skola och Holstagårdsskolan samt en hel rad förskolor finns också. Omgivningarna bjuder på både skogar, åkrar, hästhagar och inte minst det berömda slottet Sofiero, med sin fantastiska parkanläggning och återkommande utställningar och konserter. Bussen tar dig in till Helsingborgs centrum på cirka 20 minuter och går fyra gånger i timmen under högtrafik.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Laröd? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Laröd för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Laröd nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Derbyvägen 37 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Derbyvägen 37

Till salu

Dela

Ett av de få friliggande husen i området är äntligen till salu!

SNABBFAKTA

4 095 000 SEK

Visningar

Louise Scholander

Välkommen till Derbyvägen 37

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.