Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Maria Park
Gyhultsvägen 44
Stilren trea med solig balkong i populära Mariastaden!
SNABBFAKTA
- Boarea: 66 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 168 kr. Inkl. värme och vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr för trippel play.
- Förening: HSB BRF Vitsippan i Mariastaden
- Byggnadsår: 2019
- Område: Maria Park, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Gyhultsvägen 44
Välkommen till Gyhultsvägen 44 – en smakfullt inredd trea om 66 kvm med sociala ytor, smart planlösning och en härlig balkong i eftertraktat sydvästläge! Perfekt för såväl singeln, paret som den lilla familjen.
Lägenheten präglas av en öppen och ljus atmosfär tack vare stora fönsterpartier, ljusa väggar och ett trevligt parkettgolv som löper genom hela bostaden. Det moderna köket i stilrena grå toner erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring bakom släta luckor samt rostfria vitvaror – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Intill köket finns en naturlig matplats för 4–6 personer, som övergår i ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och mediamöbler.
Från vardagsrummet når du den möblerbara balkongen i soligt sydvästläge – en given favorit under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två sovrum – ett större med plats för dubbelsäng och förvaring, samt ett mindre som idag disponeras som kontor, men som också lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsyta och förvaring.
Här bor du i populära Mariastaden med närhet till skolor, grönområden, service och goda kommunikationer. Ett boende att trivas i – både nu och framöver!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
49
Månadsavgift
5 168 kr, Inkl. värme och vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr för trippel play.
Antal rum
3 rum
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,3324 %
Andel av årsavgift
1,3324 %
Nettoskuldsättning
466 197 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB BRF Vitsippan i Mariastaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
475 kr
Allmänt om föreningen
De tre huskropparna som omfattar Brf Vitsippan i Mariastaden byggdes 2017 och 2018 utav PEAB.
Information om månadsavgiften
Avgiftshöjningar 2023 med 5%. Avgiftshöjning 2024 med 7%.
FÖRENINGENS EKONOMI
Fastighetsbesiktning av Byggadministrationen Harald Olsson AB samt en 5-årsbesiktning 2024.
Föreningen har tecknat ett avtal på underhållning med HSB Skåne som sträcker sig över 60 år (2023). Underhållskostnader över 10 år beräknas kosta 2 miljoner kr. Totalkostnad blir ca 156 miljoner över 60 år
Föreningen har tecknat ett avtal på underhållning med HSB Skåne som sträcker sig över 60 år (2023). Underhållskostnader över 10 år beräknas kosta 2 miljoner kr. Totalkostnad blir ca 156 miljoner över 60 år
Tv och Bredband
Den boende kan välja Telia Tripple Play för förmånliga 222 kr/mån.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser för ca 500 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö. I övrigt finns det gratis parkeringsplatser i kringliggande gator samt att det finns parkering att hyra av staden i närområdet (tillgängliga platser ska finnas i dagsläget).
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Slipat och oljat entrédörrar och tvättat entrétak 2024.
Inget planerat underhåll
Inget planerat underhåll
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-06-30
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Maria Park är ett före detta sjukhusområde i stadsdelen Mariastaden i norra Helsingborg. Sjukhuset hette förr Sankta Maria sjukhus och invigdes 1927 och avvecklades på 1990-talet. I samband med avvecklingen bytte området namn till Maria Park och byggnaderna innehåller nu bostäder, kontorslokaler och ett antal skolor. I Maria Park finns kiosk, pizzeria samt den kommunala Maria Parkskolan. I utkanten av området ligger vårdboendet Kungshult. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Vid tågstationen Maria stannar både de tåg som ska söderut mot Malmö och de som ska norrut mot Ängelholm och Förslöv.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Maria Park? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Maria Park för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Maria Park nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare