Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Högaborg
Faktorsgatan 11
Trevlig tvårumslägenhet med mysig uteplats ...
SNABBFAKTA
- Pris: 550 000 SEK
- Boarea: 63.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 045 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv.
- Förening: HSB BRF Sjöstjärnan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1981
- Område: Högaborg, Helsingborg
550 000 SEK
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Faktorsgatan 11
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
26
Månadsavgift
6 045 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
63.5 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,4588 %
Andel av årsavgift
1,4588 %
Nettoskuldsättning
93 777 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
HSB BRF Sjöstjärnan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 55 st bostadsrättslägenheter med adress Faktorsgatan 5-13 och Direktörsgatan 22-24. Inflyttning skedde under år 1981.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Telia. I månadsavgiften ingår grundutbudet på tvkanaler, bredband (100 mbt) samt fast telefoni (abonnemanget, ej samtalen).
Gemensamma utrymmen
Festlokal finns att hyra samt övernattningslägenhet för ca 250 kr/dygn. Föreningen har även ett gym för medlemmarna att tillgå (källaren Faktorsgatan 7) för 100 kr/mån.
Parkering
Parkering finns längs med gatorna i området. Kommunen har även ett parkeringshus på Furutorpsgatan, se www.helsingborg.se/parkering för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Sedan tidigare har föreningen utfört följande:
-Hissombyggnad enligt ny EU-standard (ny hisskorg, elektronik, motor, telefon med mera).
-Renovering av undercentralen (byte av värmeväxlare, varmvattenberedare, pumpar och ventiler).
- Stadgeenligt fastighetsbesiktning har utförts under 2020 och uppdaterat underhållsplanen.
Planerat underhåll - Inom de närmsta 10 åren planerar föreningen byte av fönster, balkongåtgärder samt tak. Detta ligger planerat till 2031 enligt ordförande.
I övrigt löpande underhåll. Föreningen uppdaterar varje år sin underhållsplan.
-Hissombyggnad enligt ny EU-standard (ny hisskorg, elektronik, motor, telefon med mera).
-Renovering av undercentralen (byte av värmeväxlare, varmvattenberedare, pumpar och ventiler).
- Stadgeenligt fastighetsbesiktning har utförts under 2020 och uppdaterat underhållsplanen.
Planerat underhåll - Inom de närmsta 10 åren planerar föreningen byte av fönster, balkongåtgärder samt tak. Detta ligger planerat till 2031 enligt ordförande.
I övrigt löpande underhåll. Föreningen uppdaterar varje år sin underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FT
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
550 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-10-26
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Högaborg är beläget i utkanten av Helsingborgs stadskärna, strax sydost om stadsdelen Söder. I dess västra del löper Landborgen, som dock är mer flack längs denna sträckning. Den ger ändå denna del av stadsdelen en kraftig lutning. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt, men man kan även finna en del villa- och radhusområden. Fasaderna är antingen av blottat tegel eller putsat sådant. De klassicistiska byggnaderna är till största delen utförda i brunt Helsingborgstegel. I området finns matbutiker en del mindre restauranger och pizzerior. Det finns även en sporthall i anslutning till GA-skolan, nedlagd 2004, som var en av Helsingborgs största skolbyggnader. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Genom stadsdelen löper Södra Stenbocksgatan som huvudgata, vilken också är en av de mest trafikerade vägarna i Helsingborg. Via denna tar man sig enkelt ut på E6:an i både norr- och södergående riktning.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Högaborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Högaborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Högaborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef