Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bjuv
Södra storgatan 32A
Välplanerad och nyrenoverad tvårumslägenhet med balkong i solläge
SNABBFAKTA
- Pris: 595 000 SEK
- Boarea: 56 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 266 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV
- Förening: HSB Brf Bjuvshus nr 2
- Byggnadsår: 1962
- Område: Bjuv, Bjuv
595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Södra storgatan 32A
Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade tvåa om 56 kvm, belägen på första våningen i ett lugnt och trivsamt läge på Södra Storgatan. Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar där varje detalj är noga genomtänkt – här kan du flytta in utan att lyfta ett finger.
Bostaden erbjuder en smart planlösning med generösa ytor och gott om förvaring. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med plats för både avhängning och förvaring i fasta garderober.
Köket är ljust och hemtrevligt med goda arbetsytor, bra skåpsförvaring och plats för matbord för fyra. Här finns även ny inbyggd kyl/frys samt ny köksfläkt.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder flera garderober som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Intill ligger det smakfullt stambytta badrummet (slutet av 2024), helkaklat med moderna materialval. Här finns dusch, handdukstork, vägghängd WC, handfat och spegelskåp.
Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Från vardagsrummet nås även balkongen i soligt sydvästläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Lägenheten har nymålade väggar, nya parkett- och klinkergolv samt ny jordad el och elcentral – allt i mycket gott skick.
Här bor du med närhet till både service, matbutiker, grönområden och utmärkta kommunikationer med både buss och tåg.
Varmt välkommen på visning av denna inflyttningsklara och mycket trivsamma bostad!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
134
Månadsavgift
5 266 kr, inkl värme, VA, kabel-TV
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,58233 %
Andel av årsavgift
0,58233 %
Nettoskuldsättning
Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Övrigt
Smakfullt renoverad med nya parkettgolv och stambytt badrum.
Balkong i sydvästläge med sol under eftermiddag och kväll.
Närhet till service och kommunikationer för en bekväm vardag.
Balkong i sydvästläge med sol under eftermiddag och kväll.
Närhet till service och kommunikationer för en bekväm vardag.
Föreningen
Namn
HSB Brf Bjuvshus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
162 lägenheter, 45 lokaler
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Varmt välkomna till Brf Bjuvshus nr 2. Föreningen är ett privatbostaddsföretag som bildades 1962. Föreningen har sitt säte i Bjuv och äger fastigheterna Blåklinten 5, Solrosen 4 och Liljan 4 i vilken man upplåter bostadsrätter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB.
Föreningen har i nuläget tagit upp ca. 50 000 000kr i lån med anledning av pågående stambyte. Man förväntas ta ca. 20 - 30 000 000kr till innan bygget är avslutat. Föreningens belåning per kvadratmeter kommer sluta på cirka 6800kr/kvm efter avslutat arbete (avstämt med föreningens ekonom 2025-01-13)
Föreningen har i nuläget tagit upp ca. 50 000 000kr i lån med anledning av pågående stambyte. Man förväntas ta ca. 20 - 30 000 000kr till innan bygget är avslutat. Föreningens belåning per kvadratmeter kommer sluta på cirka 6800kr/kvm efter avslutat arbete (avstämt med föreningens ekonom 2025-01-13)
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde avgiften med 10% 1:a okt 2023
Föreningen höjde avgiften med 5% 1:a okt 2022
Föreningen höjde avgiften med 5% 1:a okt 2022
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning med 10% 1:a oktober 2024.
Tv och Bredband
Internet via stadsnätet, varje lägenhetsinnehavare betalar och väljer själv leverantör.
Basutbud för Tv ingår i avgiften.
Basutbud för Tv ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 151 parkeringsplatser.
Kostnad är 75 kr/månaden
Kostnad är 75 kr/månaden
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Föreningen har tillgång till tre lokaler för möten, fester, bröllop eller dylikt som för hyras gratis av föreningens medlemar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Pågående renoveringar:
2023-2025 - Stambyte
2018 - Nya miljöhus
2015-2016 - fönsterbyte
2010 - nya balkonger och kulvertar
Följande större underhållsåtgärder kommer att ske de kommande 5-10 åren:
- Översyn av yttre miljön.
- Byte av entrépartier
2023-2025 - Stambyte
2018 - Nya miljöhus
2015-2016 - fönsterbyte
2010 - nya balkonger och kulvertar
Följande större underhållsåtgärder kommer att ske de kommande 5-10 åren:
- Översyn av yttre miljön.
- Byte av entrépartier
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostad
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2024: Stambytte med nytt badrum och elcentral.
2024: Nya parkettgolv samt klinkgergolv i hallen och köket.
2024: Ny el i bostaden.
2024: Nya ytskickt med lister, innerdörrar och målade väggar samt garderober i hall och sovrum
2024: Uppfräschning av kök med fläkt, kyl/frys samt visa skåpsluckor.
2024: Nya parkettgolv samt klinkgergolv i hallen och köket.
2024: Ny el i bostaden.
2024: Nya ytskickt med lister, innerdörrar och målade väggar samt garderober i hall och sovrum
2024: Uppfräschning av kök med fläkt, kyl/frys samt visa skåpsluckor.
Ekonomi
Utgångspris
595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-01-23
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter en fastighetsmäklare i Bjuv? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är mäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Bjuv för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Bjuv nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
Övrigt
Bjuvs kommun är en attraktiv boendeort med korta avstånd till såväl storstad som naturupplevelser och har ca 16 000 invånare, varav ca 8000 bor i Bjuvs tätort. Kommunen ligger intill Söderåsens vackra natur och har ett rikt föreningsliv samt god pendlingsmöjligheter via buss- och tågtrafik. Höganäs Bjuf AB och Saint-Gobain Isover är två stora företag i kommunen med många medarbetare boende här. I Bjuv finner ni flertalet restauranger, större matbutiker, gym, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns även flera förskolor och samt Brogårdaskolan F-6 och Varagårdsskolan F-9. Väla köpcentrum i Ödåkra och Familia köpcentrum i Hyllinge ligger båda i närheten och är populära shoppinggallerior där man finner det mesta.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare