Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Miatorp
Planteringsvägen 104B
Välplanerad tvårumslägenhet med inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- Pris: 850 000 SEK
- Boarea: 56.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 659 kr. Balkonginglasning 550 kr/mån
- Förening: HSB BRF Melonen i Helsingborg
- Byggnadsår: 1963
- Område: Miatorp, Helsingborg
850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Planteringsvägen 104B
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
28
Månadsavgift
5 659 kr, Balkonginglasning 550 kr/mån
Antal rum
2 rum
Boarea
56.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,8271 %
Andel av årsavgift
0,8271 %
Nettoskuldsättning
280 951 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Anna Ernér, på 0704-822719 eller [email protected]
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Anna Ernér, på 0704-822719 eller [email protected]
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
HSB BRF Melonen i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
116 lägenheter, 12 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten Melonen 11 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter, lokaler, garage och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Planteringsvägen 100, 102, 104 och 106 samt Kristinelundsgatan 9, 11, 13 och 15.
Inflyttning skedde under åren 1963-64. Föreningen har 116 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 7137 kvm, 12 lokaler på totalt 206 kvm, 34 bilgarage, 4 mopedgarage och 52 parkeringsplatser. Dessutom finns styrelselokal, vicevärdsexpedition, föreningslokal och gästlägenhet.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök: 18 st
2 rum & kök: 52 st
3 rum & kök: 39 st
4 rum & kök: 7 st
Inflyttning skedde under åren 1963-64. Föreningen har 116 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 7137 kvm, 12 lokaler på totalt 206 kvm, 34 bilgarage, 4 mopedgarage och 52 parkeringsplatser. Dessutom finns styrelselokal, vicevärdsexpedition, föreningslokal och gästlägenhet.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök: 18 st
2 rum & kök: 52 st
3 rum & kök: 39 st
4 rum & kök: 7 st
Information om månadsavgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten. Medlemmarna debiteras separat för balkongavgift via avierna.
FÖRENINGENS EKONOMI
1 januari 2023 höjdes avgifterna med 4 %. Inget beslut om justering av årsavgifterna per den 1 januari 2024 är taget ännu. Om det blir någon avgiftshöjning vet föreningen när de fått sin budget att ta ställning till
Ett lån lades om 2025-04-25 på 4 118 000 kr. Räntan blev 2,63 % på 3 års bindning
Ett lån lades om 2025-04-25 på 4 118 000 kr. Räntan blev 2,63 % på 3 års bindning
Tv och Bredband
Tele2 bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
34 bilgarage kostnad för kallgarage 400 kr och varmgarage från 450 kr, 4 mopedgarage och 44 parkeringsplatser 85 kr.
Separat kö.
Separat kö.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har byggt ut och glasat in sina balkonger (2019). År 2017 gjordes tilläggsåtgärder till stambytet (bottenavlopp). År 2014 slutfördes stambyte och badrumsrenovering. Föreningen har bland annat även installerat säkerhetsdörrar (2013), installerat passagesystem (2010-2011), genomfört utbyggnad av passagesystem (2019-2020, 2022) samt lagt nytt tak (2007).
Under året har följande utförts:
- Spolning av avlopp, stammar, brunnar både utvändigt i mark och invändigt i tvättstugor och lägenheter har gjorts under november månad 2023.
- Brandskyddskontroll gjordes 29/8-10/9 2023
- OVK gjordes november 2023, nästa kontroll blir 2026, för att komma i fas.
- Fiberinstallation våren 2024.
- Hissbesiktning 21 maj 2024
- Samtliga skyddsrum har genomgått en besiktning,
- Expansionskärlet är utbytt och detta innebär jämnare värme i samtliga lägenheter.
- Samtliga avtal med HSB är omförhandlade och det innebär en sänkning av kostnader.
- Samtliga lås till alla lägenheter, garage och förråd är utbytta.
- Skorstenen är renoverad.
- Vi har fått beslut om bygglov inför ombyggnad av lokaler som ska säljas som lägenheter. Det är 2 lokaler som ska göras om och de är lediga för tillfället
- Vi har begärt in offerter på ett nytt enklare passagesystem som även innefattar tvättstugebokning, gästlägenheten och cafét
För de närmsta tio åren planeras följande större åtgärder:
- Fasadrenovering
- Hissrenovering
- Värmeledningar
- Ny dränering kring bottenplattan i alla hus.
- Nytt passagesystem samt bokningssystem för tvättstugor
- Porttelefoner
- Ombyggnad av lokal till brf-lägenhet
Under året har följande utförts:
- Spolning av avlopp, stammar, brunnar både utvändigt i mark och invändigt i tvättstugor och lägenheter har gjorts under november månad 2023.
- Brandskyddskontroll gjordes 29/8-10/9 2023
- OVK gjordes november 2023, nästa kontroll blir 2026, för att komma i fas.
- Fiberinstallation våren 2024.
- Hissbesiktning 21 maj 2024
- Samtliga skyddsrum har genomgått en besiktning,
- Expansionskärlet är utbytt och detta innebär jämnare värme i samtliga lägenheter.
- Samtliga avtal med HSB är omförhandlade och det innebär en sänkning av kostnader.
- Samtliga lås till alla lägenheter, garage och förråd är utbytta.
- Skorstenen är renoverad.
- Vi har fått beslut om bygglov inför ombyggnad av lokaler som ska säljas som lägenheter. Det är 2 lokaler som ska göras om och de är lediga för tillfället
- Vi har begärt in offerter på ett nytt enklare passagesystem som även innefattar tvättstugebokning, gästlägenheten och cafét
För de närmsta tio åren planeras följande större åtgärder:
- Fasadrenovering
- Hissrenovering
- Värmeledningar
- Ny dränering kring bottenplattan i alla hus.
- Nytt passagesystem samt bokningssystem för tvättstugor
- Porttelefoner
- Ombyggnad av lokal till brf-lägenhet
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
850 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-02-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
106 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Miatorp är en stadsdel i södra Helsingborg, belägen mellan Planteringen och Råå, huvudsakligen bestående av villor från 20-talet och framåt. Centralt genom stadsdelen löper Planteringsvägen som huvudgata. Längs Planteringsvägens norra del ligger en rad sammanhängande flerbostadshus. I stadsdelen finns ett flertal grönområden och öppna platser. Rester av den gamla tallplanteringen från 1800-talets början finns kvar i form av Triangelskogen i norr och Tallskogen i söder. Vid Landskronavägen ligger bostadsområdet Lussebäcken med vårdboendet Lussebäcksgården och Lussebäckens förskola. I områdets finns matbutiker, bensinstationer och en hel del snabbmatsrestauranger. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. I östra utkanten finns även Ramlösa Station där Pågatågen enkelt tar pendlare i båda riktningarna.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Miatorp? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Miatorp för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Miatorp nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef