Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Björka/Ödåkra
Hagmarksgatan 1A
Modernt gavelradhus på kanonläge med härlig trädgård i västerläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 895 000 SEK
- Boarea: 107 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 638 kr. I avgiften ingår parkeringsplats. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna avtal för fjärrvärme, el, hemförsäkring samt renhållning. Tillkommer obl. avgift för vatten och bredband (läs under driftskostnader).
- Förening: BRF Skriftställaren
- Byggnadsår: 2019
- Område: Björka/Ödåkra, Helsingborg
2 895 000 SEK
Visningar
28
Apr
16:30 - 17:15
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Hagmarksgatan 1A
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
16
Månadsavgift
5 638 kr, I avgiften ingår parkeringsplats. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna avtal för fjärrvärme, el, hemförsäkring samt renhållning. Tillkommer obl. avgift för vatten och bredband (läs under driftskostnader).
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
107 m² föreningens information
Andel i förening
4,78316 %
Andel av årsavgift
4,72821 %
Nettoskuldsättning
1 222 852 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Två uteplatser belägna på vardera sida av radhuset.
En mindre uteplats på entrésidan samt en i trädgårdssidan i form av trädäck.
En mindre uteplats på entrésidan samt en i trädgårdssidan i form av trädäck.
Bilplats
Parkeringsplats tillhörande bostaden på föreningens gemensamma parkering (strax bredvid bostaden).
Föreningen erbjuder gästparkering.
Föreningen erbjuder gästparkering.
Övrigt
Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.
Det här krävs för att få ett grönt bolån:
Gröna bolån är tillgängligt för dig som har, eller ska, belåna en bostad som är energieffektiv. För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:
- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.
Det här krävs för att få ett grönt bolån:
Gröna bolån är tillgängligt för dig som har, eller ska, belåna en bostad som är energieffektiv. För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:
- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.
Föreningen
Namn
BRF Skriftställaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Skriftställaren består av 20 st bostadsrättslägenheter i parhus- och radhusform i 2-plan samt fristående villor. Till varje lägenhet ingår en trädgård. Trädgårdens skötsel och underhåll ansvarar man som bostadsrättshavare för.
Till varje radhus hör en parkeringsplats i länga. Föreningen har två gästparkeringsplatser.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Fiber är indragit. Föreningen har tecknat ett avtal för bredband som är planerat att kosta 200 kr/månaden med start under februari 2025. Bredbandet är 100/100 via Bredband 2.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Till varje radhus hör en parkeringsplats i länga. Föreningen har två gästparkeringsplatser.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Fiber är indragit. Föreningen har tecknat ett avtal för bredband som är planerat att kosta 200 kr/månaden med start under februari 2025. Bredbandet är 100/100 via Bredband 2.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det har genomförts en avgiftshöjning i december 2024 med 3%.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
12 375 kr/år
Uppvärmning
10 282 kr/år
vatten
2 796 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 588 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Kostnad för hushållsel, uppvärmning, VA och renhållning kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnaden för VA (vatten/avlopp) debiteras i förskott enligt schablon.
Posten "övrigt" innefattar kostnad för bredband.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnaden för VA (vatten/avlopp) debiteras i förskott enligt schablon.
Posten "övrigt" innefattar kostnad för bredband.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
3 086 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-12-17
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
46 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Björka/Ödåkra ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten populär och det stora radhusområdet Björka byggde samman Väla Centrum med Ödåkra under 1980-talet och fler bostäder är under planering. Förutom närheten till Väla köpcenter där butiker, apotek, restauranger och annan butiksservice finns, har Björka en skola, Gläntaskolan, och fotbollsplaner. Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Även bussförbindelserna från Björka/Väla till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Björka/Ödåkra? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Björka för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Björka nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare