Herr stens väg 19B
Trevlig och välplanerad två rummare mitt bland sekelskiftesvillorna i gamla Älvsjö!SNABBFAKTA
- Pris: 1 750 000 SEK
- Boarea: 39 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 2 300 kr. I avgiften ingår vatten och parkering.
- Förening: Brf Lyckostenen
- Byggnadsår: 1915
- Område: Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö, Stockholm
1 750 000 SEK
Visningar
William Mesch
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0723679679
- e-post: william.mesch@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Vardagsrum
Välkommen till ditt drömvardagsrum – hjärtat av ditt hem! Detta ljusa och luftiga rum erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktionalitet. Med fönster i två väderstreck flödar naturligt ljus in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp där du kan koppla av med familj och vänner, samt matbord för härliga middagar och sammankomster.
Rummet är lättmöblerat, vilket ger dig friheten att skapa din egen oas av komfort och stil. Oavsett om du föredrar en modern eller klassisk inredning, är detta vardagsrum en perfekt canvas för att uttrycka din personlighet. Låt detta vara platsen där minnen skapas och livets bästa stunder delas.



Kök
Köket erbjuder generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar som gör matlagningen till en ren fröjd. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive en effektiv diskmaskin, spishäll, ugn, diskho samt kyl/frys – allt för att underlätta din vardag och ge dig möjlighet att laga läckra måltider med stil. Här finns även ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp till arbetsbänken som även har en inbyggd stol som gör en smart och simpel lösning till sittplats för en. Oavsett om du är en passionerad kock eller bara gillar att laga enkel mat, kommer detta kök att bli en plats där kreativiteten flödar.


Sovrum
Välkommen till ditt drömrum! Detta rymliga sovrum erbjuder en perfekt balans mellan funktion och stil. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och praktiska garderober. En smart avskiljande vägg ger dig flexibiliteten att anpassa rummet efter dina behov – varför inte förvandla en del av utrymmet till ett inspirerande hemmakontor eller en lyxig walk-in closet? Oavsett hur du väljer att använda det, kommer detta sovrum att bli en plats där du kan koppla av.

Badrum
Upplev lyx och bekvämlighet i detta stilrena badrum! Här möts funktionalitet och estetik i en perfekt kombination. Njut av den härliga golvvärmen som skapar en behaglig atmosfär, perfekt för kalla vintermorgnar. Duschhörnan är både fräsch och inbjudande, idealisk för avkoppling efter en lång dag. Med en praktisk tvättmaskin, handfat med elegant kommod och en modern wc är detta badrum utformat för att underlätta din vardag.

Hall
Välkommen till denna rymliga hall som erbjuder en perfekt lösning för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns gott om plats för alla dina ytterplagg, och de smarta förvaringslösningarna gör det enkelt att hålla ordning och reda. Den ljusa och luftiga atmosfären ger ett inbjudande första intryck, och med stilrena detaljer och praktiska funktioner som klinkergolv blir detta utrymme både funktionellt och estetiskt tilltalande.

Välkomna!
Välkomna till denna härliga tvårummare mitt bland sekelskiftesvillorna i gamla Älvsjö!


Övriga bilder

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
2023 - Byte av balkongdörr och renovering av fönster - en lgh.
2022 - Beskärning av fruktträd
2022 - Komplettering av grus på uppfarterna
2020 - Renovering av altan, Ventilation - OVK, Renovering av fönster och byte av fönsterfoder - Renovering och isolering av alla fönster.
2017 - Fiber - Installation av fiber till fastigheten
2016 - Utomhusbelysning - Utomhusbelysning har installerats i form av 6 st fasadmonterade
utomhuslyktor. Arbetet utfördes av RD Elteknik
Målning av träfasad, Nya tv antenner
2017 - Upprustning av husgrund - Grunden har putsats på vissa ställen. Ommålning av hela husgrunden från brunt till grått. Arbetet utfördes av Segerholms Bygg
Ventilation - Ventilationen har åtgärdats i samtliga lägenheter för godkänd OVK. Arbetet
utfördes av Hoist Energy
Entretrappa - Entretrappan på husets baksida har bytts ut. Arbetet utfördes av Segerholms Bygg.
2014 - Brevlådor - Nya brevlådor monterades upp
2014-2013 - Utbytt dörr till källaringång och källarlägenhet
2013 - Mögelsanering - Nya källarförråd
Dränering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
De centrala delarna av Älvsjö är mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm. Här ligger de historiska sekelskiftesbyggnader Stora Kvinns och Stora Mans. Populära och välbesökta Långbro Värdshus ligger i Långbro park.
Ett annat trevligt utflyktsmål är Långsjön med dess mycket populära badplats där det även finns grillplats och beachvolleyplan. Vintertid plogas en skridskobana.
I närheten finns också Älvsjöskogen och Älvsjö gamla IP. Det är ett natur- och skogsområde med fotbollsplan och upplysta motions- och skidspår som stadsdelsnämnden ansvarar för.
Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.
Älvsjöskogen etablerades som naturreservat våren 2016 och utgör en viktig del av ett ekologiskt område som sträcker sig mellan Bornsjökilen och Hanvedenkilen. Reservatet är av stor betydelse för den biologiska mångfalden och erbjuder en sammanhängande skogsmiljö. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby nyttjar skogen för träningar varje vecka, året runt. Dessutom används området för olika mindre tävlingar och motionsarrangemang, inklusive det populära Naturpasset.
Älvsjö erbjuder även den uppskattade restaurangen Långbro Värdshus, som har en trevlig uteservering under sommaren. Inom gångavstånd finns dessutom flera mysiga bagerier, såsom Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins.
Kommunikation
Det tar endast cirka 4 minuter att promenera till Älvsjö centrum, där flera busslinjer och pendeltåg finns tillgängliga. Bland bussarna kan nämnas linjerna 142, 144 och 163, som förbinder området med tunnelbanans röda linje vid Telefonplan/Fruängen och den gröna linjen vid Gullmarsplan/Svedmyra. Pendeltåget går var 5:e minut under rusningstid till Stockholms central och tar cirka 10 minuter. Det finns också direktförbindelser mellan Älvsjö, Uppsala och Arlanda.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
William Mesch
Reg. fastighetsmäklare