Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö

Herr stens väg 19B

Trevlig och välplanerad två rummare mitt bland sekelskiftesvillorna i gamla Älvsjö!

Till salu

Trevlig och välplanerad två rummare mitt bland sekelskiftesvillorna i gamla Älvsjö!

Varmt välkommen till Herr Stens väg 19B, en välplanerad lägenhet med ett centralt läge med egen ingång. Här har du en egen uteplats som rymmer ett litet bord och egna planteringslådor, perfekt för avkoppling. Föreningen erbjuder även en större altan där du kan njuta av solens strålar i sällskap av vänner och familj.

När du kliver in genom entrédörren möts du av en rymlig hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in i lägenheten finner du det praktiska köket, som erbjuder bra arbetsytor och förvaringslösningar. Det är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, spishäll, ugn, diskho samt kyl/frys.

Köket leder vidare till lägenhetens hjärta, vardagsrummet, som är lättmöblerat och har plats för både en stor soffgrupp och ett matbord. Sovrummet är rymligt och har utrymme för en dubbelsäng samt garderober. Dessutom finns en avskiljande vägg som kan användas för att skapa ett kontor eller en walk-in closet, beroende på dina behov. Det stilrena badrummet erbjuder golvvärme, dusch, tvättmaskin, handfat med kommod och wc. Till bostaden ingår även ett rymligt förråd på ca 5 kvm.

Bostaden ligger mycket centralt, bara ett stenkast från Älvsjö station. Med pendeltåg tar du dig till Södermalm på endast 6 minuter och till Stockholm Central på cirka 9 minuter. Pendeltåget går också till Arlanda flygplats och Uppsala, medan bussar från Älvsjö station trafikerar hela Söderort. Älvsjö centrum har utmärkta servicealternativ, inklusive gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flera mataffärer och restauranger. I närheten finns även den natursköna Älvsjöskogen, som erbjuder motionsspår, fotbollsplan och skidspår under vintern. En kort promenad bort ligger Långsjön, en populär badplats med restaurang och grillplats.

Välkommen till ett fantastiskt hem där du kan trivas och leva!

Visa mer
Herr stens väg 19B Herr stens väg 19B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 750 000 SEK
  • Boarea: 39 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 2 300 kr. I avgiften ingår vatten och parkering.
  • Förening: Brf Lyckostenen
  • Byggnadsår: 1915
  • Område: Älvsjö centrum / Gamla Älvsjö, Stockholm

1 750 000 SEK

Visningar

27 Apr 14:00 - 14:20
Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna.
Ansvarig mäklare

William Mesch

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Välkommen till ditt drömvardagsrum – hjärtat av ditt hem! Detta ljusa och luftiga rum erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktionalitet. Med fönster i två väderstreck flödar naturligt ljus in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp där du kan koppla av med familj och vänner, samt matbord för härliga middagar och sammankomster.

Rummet är lättmöblerat, vilket ger dig friheten att skapa din egen oas av komfort och stil. Oavsett om du föredrar en modern eller klassisk inredning, är detta vardagsrum en perfekt canvas för att uttrycka din personlighet. Låt detta vara platsen där minnen skapas och livets bästa stunder delas.

Herr stens väg 19B
Herr stens väg 19B
Herr stens väg 19B

Kök

Köket erbjuder generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar som gör matlagningen till en ren fröjd. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive en effektiv diskmaskin, spishäll, ugn, diskho samt kyl/frys – allt för att underlätta din vardag och ge dig möjlighet att laga läckra måltider med stil. Här finns även ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp till arbetsbänken som även har en inbyggd stol som gör en smart och simpel lösning till sittplats för en. Oavsett om du är en passionerad kock eller bara gillar att laga enkel mat, kommer detta kök att bli en plats där kreativiteten flödar.

Herr stens väg 19B
Herr stens väg 19B

Sovrum

Välkommen till ditt drömrum! Detta rymliga sovrum erbjuder en perfekt balans mellan funktion och stil. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och praktiska garderober. En smart avskiljande vägg ger dig flexibiliteten att anpassa rummet efter dina behov – varför inte förvandla en del av utrymmet till ett inspirerande hemmakontor eller en lyxig walk-in closet? Oavsett hur du väljer att använda det, kommer detta sovrum att bli en plats där du kan koppla av.

Herr stens väg 19B

Badrum

Upplev lyx och bekvämlighet i detta stilrena badrum! Här möts funktionalitet och estetik i en perfekt kombination. Njut av den härliga golvvärmen som skapar en behaglig atmosfär, perfekt för kalla vintermorgnar. Duschhörnan är både fräsch och inbjudande, idealisk för avkoppling efter en lång dag. Med en praktisk tvättmaskin, handfat med elegant kommod och en modern wc är detta badrum utformat för att underlätta din vardag.

Herr stens väg 19B

Hall

Välkommen till denna rymliga hall som erbjuder en perfekt lösning för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns gott om plats för alla dina ytterplagg, och de smarta förvaringslösningarna gör det enkelt att hålla ordning och reda. Den ljusa och luftiga atmosfären ger ett inbjudande första intryck, och med stilrena detaljer och praktiska funktioner som klinkergolv blir detta utrymme både funktionellt och estetiskt tilltalande.

Herr stens väg 19B

Välkomna!

Välkomna till denna härliga tvårummare mitt bland sekelskiftesvillorna i gamla Älvsjö!

Herr stens väg 19B
Herr stens väg 19B

Övriga bilder

Älvsjö C

Planlösning

Herr stens väg 19B

Om bostaden

Varmt välkommen till Herr Stens väg 19B, en välplanerad lägenhet med ett centralt läge med egen ingång. Här har du en egen uteplats som rymmer ett litet bord och egna planteringslådor, perfekt för avkoppling. Föreningen erbjuder även en större altan där du kan njuta av solens strålar i sällskap av vänner och familj.

När du kliver in genom entrédörren möts du av en rymlig hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in i lägenheten finner du det praktiska köket, som erbjuder bra arbetsytor och förvaringslösningar. Det är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, spishäll, ugn, diskho samt kyl/frys.

Köket leder vidare till lägenhetens hjärta, vardagsrummet, som är lättmöblerat och har plats för både en stor soffgrupp och ett matbord. Sovrummet är rymligt och har utrymme för en dubbelsäng samt garderober. Dessutom finns en avskiljande vägg som kan användas för att skapa ett kontor eller en walk-in closet, beroende på dina behov. Det stilrena badrummet erbjuder golvvärme, dusch, tvättmaskin, handfat med kommod och wc. Till bostaden ingår även ett rymligt förråd på ca 5 kvm.

Bostaden ligger mycket centralt, bara ett stenkast från Älvsjö station. Med pendeltåg tar du dig till Södermalm på endast 6 minuter och till Stockholm Central på cirka 9 minuter. Pendeltåget går också till Arlanda flygplats och Uppsala, medan bussar från Älvsjö station trafikerar hela Söderort. Älvsjö centrum har utmärkta servicealternativ, inklusive gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flera mataffärer och restauranger. I närheten finns även den natursköna Älvsjöskogen, som erbjuder motionsspår, fotbollsplan och skidspår under vintern. En kort promenad bort ligger Långsjön, en populär badplats med restaurang och grillplats.

Välkommen till ett fantastiskt hem där du kan trivas och leva!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
2 300 kr, I avgiften ingår vatten och parkering.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
9,312 %
Andel av årsavgift
11,678 %
Nettoskuldsättning
196 186 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Lyckostenen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
5 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Lyckostenen förvaltar fastigheten Lansen 4, som består av fem bostadsrätter. Byggnaden på Herr Stens Väg 19 uppfördes år 1915, och bostadsrättsföreningen grundades 2008. Föreningen har full äganderätt till marken. Föreningen har 5 bostadsrätter om totalt 334 kvm. 21 kvm utgör lokalyta. Byggnadens totalyta är 355 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tomt med en stor altan som alla boende får nyttja. Här finns bland annat grillar och inbyggda sittplatser som rymmer många. I källaren finns även förråd och pannrum
Parkering
Varje lägenhet har sin egna parkeringsplats, men finns även gott om gatuparkering i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - Ventilationsåtgärder
2023 - Byte av balkongdörr och renovering av fönster - en lgh.
2022 - Beskärning av fruktträd
2022 - Komplettering av grus på uppfarterna
2020 - Renovering av altan, Ventilation - OVK, Renovering av fönster och byte av fönsterfoder - Renovering och isolering av alla fönster.
2017 - Fiber - Installation av fiber till fastigheten
2016 - Utomhusbelysning - Utomhusbelysning har installerats i form av 6 st fasadmonterade
utomhuslyktor. Arbetet utfördes av RD Elteknik
Målning av träfasad, Nya tv antenner
2017 - Upprustning av husgrund - Grunden har putsats på vissa ställen. Ommålning av hela husgrunden från brunt till grått. Arbetet utfördes av Segerholms Bygg
Ventilation - Ventilationen har åtgärdats i samtliga lägenheter för godkänd OVK. Arbetet
utfördes av Hoist Energy
Entretrappa - Entretrappan på husets baksida har bytts ut. Arbetet utfördes av Segerholms Bygg.
2014 - Brevlådor - Nya brevlådor monterades upp
2014-2013 - Utbytt dörr till källaringång och källarlägenhet
2013 - Mögelsanering - Nya källarförråd
Dränering

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1915
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 750 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-02-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

De centrala delarna av Älvsjö är mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm. Här ligger de historiska sekelskiftesbyggnader Stora Kvinns och Stora Mans. Populära och välbesökta Långbro Värdshus ligger i Långbro park.
Ett annat trevligt utflyktsmål är Långsjön med dess mycket populära badplats där det även finns grillplats och beachvolleyplan. Vintertid plogas en skridskobana.
I närheten finns också Älvsjöskogen och Älvsjö gamla IP. Det är ett natur- och skogsområde med fotbollsplan och upplysta motions- och skidspår som stadsdelsnämnden ansvarar för.
Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.

Älvsjöskogen etablerades som naturreservat våren 2016 och utgör en viktig del av ett ekologiskt område som sträcker sig mellan Bornsjökilen och Hanvedenkilen. Reservatet är av stor betydelse för den biologiska mångfalden och erbjuder en sammanhängande skogsmiljö. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby nyttjar skogen för träningar varje vecka, året runt. Dessutom används området för olika mindre tävlingar och motionsarrangemang, inklusive det populära Naturpasset.

Älvsjö erbjuder även den uppskattade restaurangen Långbro Värdshus, som har en trevlig uteservering under sommaren. Inom gångavstånd finns dessutom flera mysiga bagerier, såsom Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins.

Kommunikation

Det tar endast cirka 4 minuter att promenera till Älvsjö centrum, där flera busslinjer och pendeltåg finns tillgängliga. Bland bussarna kan nämnas linjerna 142, 144 och 163, som förbinder området med tunnelbanans röda linje vid Telefonplan/Fruängen och den gröna linjen vid Gullmarsplan/Svedmyra. Pendeltåget går var 5:e minut under rusningstid till Stockholms central och tar cirka 10 minuter. Det finns också direktförbindelser mellan Älvsjö, Uppsala och Arlanda.

Närservice

I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, bank, bibliotek, restauranger, inredning, florist, frisör och konditori. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i en Coop Forum-butik i Västberga.

Övrigt

Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

William Mesch

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

William Mesch

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Herr stens väg 19B
Herr stens väg 19B
Herr stens väg 19B

Kök

Herr stens väg 19B
Herr stens väg 19B

Sovrum

Herr stens väg 19B

Badrum

Herr stens väg 19B

Hall

Herr stens väg 19B

Välkomna!

Herr stens väg 19B
Herr stens väg 19B

Övriga bilder

Älvsjö C

Älvsjö C

Planlösning

Herr stens väg 19B