Nol

Bergsvägen 1

Med högt och fritt läge på stor tomt i Nol!

Kommande

Dela

Med högt och fritt läge på stor tomt i Nol!

Välkommen till denna fantastiska fastighet med högt och fritt läge i Nol och med en tomt om hela 6 300 kvm! Bostaden är genomgående i gott skick och passar perfekt för barnfamiljen - här finner du bland annat en helrenoverad källardel med badrum, tvättstuga och allrum/gillestuga. Dessutom nytt tak på bostadshuset. Varmgarage om ca 90 kvm - perfekt för både förvaring och hobby. Utöver detta finns en isolerad gäststuga och en förrådsbyggnad på fastigheten.

Nära till både skolor och barnomsorg och från Nol tar du snabbt in till Göteborg med pendeltåget och vid pendelstationen finns ortens närbutik. Du tar dig också enkelt ut på 45:an för dig som vill ta bilen.

Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under fliken dokument. Gör en intresseanmälan så håller vi dig uppdaterad!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Bergsvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 96 kvm + 21 kvm biarea
Tomtarea: 6 343 kvm
Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1966
Område: Nol, Ale
Fastighetsbeteckning: Brandsbo 1:9

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Henrik Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: +46727316360
e-post: henrik.kjellberg@smh.se
Kontor: Ale

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bergsvägen 1

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Brandsbo 1:9

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 - 4 sovrum

96 m² + 21 m² biarea taxeringsinformation

6 343 kvm

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme. Panna från ca 1995.

1909, Ombyggt 1966

1-plansvilla med källare

Trä

3-glas

Plåt - omlagt 2025

Trä

Betongplatta / Krypgrund

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Självdrag

Fiber

Ekonomi

10 074 kr/år

2 934 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 314 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 902 000 kr

dokument

Besiktning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

26 736 kr/år

1 500 kr/år

3 000 kr/år

6 000 kr/år

1 000 kr/år

Årsförbrukning 2024 var ca 16 800 kWh inkluderande elbilsladdning.

38 236 kr/år

4 personer

Energideklaration

Utförd 2025-06-12

77 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Ale nol ga:15 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn,vatten-,avlopps-,el- och telefonledningar,infartsväg
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Infartsväg
Avtalsservitut Kraftledning mm(4 st)
Nyttjanderätt Tele
Förmån: Avtalsservitut Dagvattenledning, D201500206507:1.1
Last: Avtalsservitut Brunn,vatten-,avlopps-,el-och telefonledningar,infartsväg, 1440IM-13/32978.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 1440IM-04/20696.1
Last: Avtalsservitut Infartsväg, 1440IM-13/32977.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-40/106.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-55/2031.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-55/2034.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-59/567.1

Allmänt om området

I lugna och omtyckta Nol har du allt du behöver för en enkel vardag i form av mataffär, förskola, skola F-6, fritidsaktiviteter för barnen, en populär privat vårdcentral, gym, frisör, restauranger och en hemelektronikbutik.

Samhället Nol med omnejd har ca 3 500 invånare men har idag nästan växt ihop med närliggande Nödinge som ligger en cykeltur eller 20 minuters promenad bort. På Ale Torg i Nödinge hittar du det mesta du behöver som exempelvis mataffärer, Lindex, apotek, bank, systembolag, blomsteraffär, frisörer, gym, café och restauranger.

Kommunikation

Från Nol går pendeltåget in mot Göteborg varje kvart under rusningstid och i övrigt varje halvtimme. Resan in till Gbg C tar bara 20 minuter! Lokala bussar går också i matartrafik mellan Nol och de närliggande samhällena. Väljer du bil gör nya 45:an pendlingen både snabb och smidig. E6:an och Kungälv når du på bara några minuter via Jordfallsbron.

Närservice

Nol erbjuder bland annat Tempo, frisörsalonger, kiosk, pizzerior, gym samt Ale grillen.

Övrigt

Läs gärna mer på kommunens hemsida www.ale.se

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Henrik Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Bergsvägen 1 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bergsvägen 1

Kommande

Dela

Med högt och fritt läge på stor tomt i Nol!

SNABBFAKTA

Visningar

Henrik Kjellberg

Välkommen till Bergsvägen 1

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.