Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hökarängen
Lingvägen 211
Charmig 2:a med stora möjligheter – perfekt läge i Hökarängen!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 200 000 SEK
- Boarea: 59 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 569 kr
- Förening: HSB:s Brf Toppsockret i Stockholm
- Byggnadsår: 1964
- Område: Hökarängen, Stockholm
utgångspris
2 200 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Malmefeldt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3392020
- e-post: louise.malmefeldt@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Lingvägen 211
- Stabil HSB förening
- Ingen insyn
- Ca 10 min Hökarängens Centrum
- Nära till natur, kommunikation och service
- Möjlighet till Grönt bolån
- Möjlighet att sätta din egen prägel!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
83
Månadsavgift
3 569 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
59 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,5792 %
Andel av årsavgift
0,5792 %
Nettoskuldsättning
48 301 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
P-plats med motorvärmaruttag kostar 400 kr/månad from 2022-01-01. El till uttaget ingår i hyran. Förbjudet att använda till laddbar bil.
P-plats utan eluttag kostar 300 kr/månad from 2022-01-01.
P-plats med laddstolpe kostar 300 kr/månad from 2022-02-01. El ingår ej. Vill man ha tillgång till el, vänder man sig direkt till Vattenfall Incharge.
Plats i MC-garaget kostar 450 kr/månad from 2019-10-01. Högst en per lgh. 3 mån uppsägningstid.
Däckförrådsplats i däckförrådet kostar 300 kr/år. Nyckel erhålls från styrelsen mot 250kr deposition.
P-plats utan eluttag kostar 300 kr/månad from 2022-01-01.
P-plats med laddstolpe kostar 300 kr/månad from 2022-02-01. El ingår ej. Vill man ha tillgång till el, vänder man sig direkt till Vattenfall Incharge.
Plats i MC-garaget kostar 450 kr/månad from 2019-10-01. Högst en per lgh. 3 mån uppsägningstid.
Däckförrådsplats i däckförrådet kostar 300 kr/år. Nyckel erhålls från styrelsen mot 250kr deposition.
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Toppsockret i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
143 lägenheter
Äger föreningen marken
Friköpt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten blev inflyttningsklar sommaren 1964 och togs över av medlemmarna 1968. Den innehåller 143 lägenheter.
Husets stomme är av betong med ytterväggar av putsad lättbetong, som renoverades och färgades om 2005. Radonmätningar har utförts två gånger under 2000-talet och åtgärder har gjorts så att halterna ligger under gällande gränsvärden. Fönstren är 3-glas i enkelbågar. 2014 sattes energiglas in i alla inre bågar som tar bort kallraset. Värmesystemet består av en hybridanläggning byggd 2016, med bergvärme- och värmeåtervinning från ventilationen. Anläggningen är ansluten till fjärrvärme, som används som spetsvärme, styrt av en modern webbuppkopplad DUC. Ventilationen är ett modernt frånluftsystem med EC-fläktar från 2016, med tilluft genom fönsterventiler i lägenheterna.
Husets stomme är av betong med ytterväggar av putsad lättbetong, som renoverades och färgades om 2005. Radonmätningar har utförts två gånger under 2000-talet och åtgärder har gjorts så att halterna ligger under gällande gränsvärden. Fönstren är 3-glas i enkelbågar. 2014 sattes energiglas in i alla inre bågar som tar bort kallraset. Värmesystemet består av en hybridanläggning byggd 2016, med bergvärme- och värmeåtervinning från ventilationen. Anläggningen är ansluten till fjärrvärme, som används som spetsvärme, styrt av en modern webbuppkopplad DUC. Ventilationen är ett modernt frånluftsystem med EC-fläktar från 2016, med tilluft genom fönsterventiler i lägenheterna.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen bestämd summa för tillfället men enligt ordföranden planeras en höjning av avgiften någon gång under 2025.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till både Tele2 och Stockholms Stadsnät, som erbjuder både telefoni, TV och internet. 1 Gbit/s i båda riktningarna som ingår i månadsavgiften.
Basutbudet på TV hos Tele2 och 1 Gbit/s bredband hos Stadsnät ingår i månadsavgiften. I basutbudet som ingår i månadsavgiften, ingår kanalerna SVT1, SVT2, SVT24, SVT Barn/kunskapskanalen, TV3, TV4, TV4+, Kanal 5, TV6, TV8, Kanal 9, TV10 och TV11.
Basutbudet på TV hos Tele2 och 1 Gbit/s bredband hos Stadsnät ingår i månadsavgiften. I basutbudet som ingår i månadsavgiften, ingår kanalerna SVT1, SVT2, SVT24, SVT Barn/kunskapskanalen, TV3, TV4, TV4+, Kanal 5, TV6, TV8, Kanal 9, TV10 och TV11.
Gårdsplats
Två grillar står till förfogande för medlemmar. Ett automatiskt solskydd finns för de allra soligaste dagarna. En gång per år brukar ett antal medlemmar även samlas gemensamt för att ha en kräftskiva här. Har man barn, så har de nära till bollplanen och lekplatsen ett blickkast därifrån.
Lekplatsen på Toppsockrets gård byggdes om helt mellan 2007-2009, med en stor klätterställning med rutschkana, två små lekhus med "vita knutar" (som är det enda som finns kvar sedan tidigare), fyra gungor en stor sandlåda och en fjädergunga som heter Moses.
Till lekplatsen har det även anlagts en bollplan, med tillhörande nät och linjer för Volleyboll (något förminskad plan) samt Badminton. Det finns även en stor Boulebana på gården.
Lekplatsen på Toppsockrets gård byggdes om helt mellan 2007-2009, med en stor klätterställning med rutschkana, två små lekhus med "vita knutar" (som är det enda som finns kvar sedan tidigare), fyra gungor en stor sandlåda och en fjädergunga som heter Moses.
Till lekplatsen har det även anlagts en bollplan, med tillhörande nät och linjer för Volleyboll (något förminskad plan) samt Badminton. Det finns även en stor Boulebana på gården.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal finns mot betalning med 150kr/dag samt deponi 500kr för eventuell städning.
Det finns fem tvättstugor i huset, som alla får bokas kostnadsfritt av alla medlemmar och samtliga lägenheter får ut två taggar dvs bokningsnycklar. Tvättstugorna är helt ombyggda 2016, försedda med automatiskt doseringssystem för Svanenmärkt tvättmedel och mjukmedel, samt energisparande tvätt- och torkutrustning.
Medlemmarna i Toppsockret är flitiga och duktiga på att sortera ut och återvinna allt. I Ketchuphuset kan man återvinna det mesta som blir över hemma: alla typer av förpackningar av metall, plast, genomskinligt- och färgat glas, kartong, wellpapp, papper, elektronikprylar (ej kyl/frys), batterier och olika ljuskällor som lysrör och kampaktlysrör som innehåller kvicksilver. Separerat matavfall läggs i papperspåsar, dessa hittar du utanför föreningslokalen. Självklart finns det även kärl för allt som inte går att sortera och som läggs i soppåse och knyts ihop.
På stora parkeringen, i garagets högra del, har vi vårt grovsoprum. Här kan du lägga gamla möbler, byggavfall från t ex köksombyggnation mm. OBS! Färgburkar och brandfarliga kemikalier och vätskor, måste du som medlem lämna i särskilda återvinningscentraler.
Toppsockret har skyddsrum med rikligt med plats. De är alla kontrollerade av MSB 2011, då även en del anmärkningar åtgärdades, som framförallt gällde kompletteringar av skyddsrumsutrustning.
Det finns fem tvättstugor i huset, som alla får bokas kostnadsfritt av alla medlemmar och samtliga lägenheter får ut två taggar dvs bokningsnycklar. Tvättstugorna är helt ombyggda 2016, försedda med automatiskt doseringssystem för Svanenmärkt tvättmedel och mjukmedel, samt energisparande tvätt- och torkutrustning.
Medlemmarna i Toppsockret är flitiga och duktiga på att sortera ut och återvinna allt. I Ketchuphuset kan man återvinna det mesta som blir över hemma: alla typer av förpackningar av metall, plast, genomskinligt- och färgat glas, kartong, wellpapp, papper, elektronikprylar (ej kyl/frys), batterier och olika ljuskällor som lysrör och kampaktlysrör som innehåller kvicksilver. Separerat matavfall läggs i papperspåsar, dessa hittar du utanför föreningslokalen. Självklart finns det även kärl för allt som inte går att sortera och som läggs i soppåse och knyts ihop.
På stora parkeringen, i garagets högra del, har vi vårt grovsoprum. Här kan du lägga gamla möbler, byggavfall från t ex köksombyggnation mm. OBS! Färgburkar och brandfarliga kemikalier och vätskor, måste du som medlem lämna i särskilda återvinningscentraler.
Toppsockret har skyddsrum med rikligt med plats. De är alla kontrollerade av MSB 2011, då även en del anmärkningar åtgärdades, som framförallt gällde kompletteringar av skyddsrumsutrustning.
Parkering
Det finns 133 parkeringsplatser i föreningen, varav 126 som kan hyras av medlemmarna, fem besöksparkeringar, en för poolbil, samt en för besök av Hemtjänsten. Sedan februari 2022 erbjuds hela 30 laddplatser för elbilar, med 3,7 kW laddning. Begränsat antal platser till två per lägenhet, max en med motorvärmaruttaguttag/laddplats. För att hyra en parkeringsplats, kontaktar man HSB:s servicecenter, telefonnummer finns på entrétavlan i portarna.
Bommen hanteras via manuell kod eller uppringning från mobiltelefon.
Bommen hanteras via manuell kod eller uppringning från mobiltelefon.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025/2026 -Planeras stambyte VA- stammar
2024/2025 Stambyte elstammar
2023 Trapphus, Mark - Utbyte av trapphusbelysning, utbyte av motorvärmare
2022 El, Mark Utbyte - stolpbelysning och pollare till LED
2022 El, mark- Nyanläggning 30 laddplatser, tillskapande fler parkeringar
2021 Mark - Byte av grillar, spaljéer, markplattor, justering stensättningar
2020 Mark - Byte av bomhus till parkeringen
2019 VVS Nyinstallation frikyla i tvättstugor, föreningslokal och UC
2008, 18 VVS Stamspolningar
2018 VVS Injustering hela värmesystemet, montering termostater
2016 Tvättstugor Totalrenovering alla tvättstugor, el, VVS, ytskikt, maskiner
2016 VVS Byte samtliga stamventiler i källarstråket
2015-17 Källare Asbestsanering av all rörisolering i källarstråket (ej förråd)
2015-16 VVS Utbyte till FX-ventilationsaggregat, värmeåtervinning, styr
2015-16 VVS Nyinstallation bergvärmepumpar och värmeåtervinning
2014 Fasad Renovering fönster, byte till energiglas inre bågen
2014 Fasad Målning träpartier på balkonger samt uteplatser markplan
2014 Portar Renovering entréer av Teak Utbyte ståldörrar källarstråk
2012-13 Cykelkällare Nya ytskikt, LED, cykelparkeringar, akustik i pingisrum
2011-12 Trapphus Slipning marmor, infräsning skrapmattor, ny trapphusbelysning
2010-11 Tak Utbyte till rostfri plåt nedre taket under takaltaner
2009 Mark Nyanläggning av samtliga rabatter mellan portarna
2009 Mark Utbyte av samtliga cykelställ, asfaltering bollplan
2008 Mark Utbyte klätterställning, gungor sandlåda, sittgrupp
2008 Källare Tillskapande av ny föreningslokal, inkl VVS, el, pentry
2007 Mark Nyanläggning av boulebana och terrassiner vid husgavlarna
2006 Dörrar Byte mekaniskt låssystem i alla portar, allmänna dörrar
2005 Mark Nybyggnation miljöhus, Ketchuphuset
2005 Fasad Fasadrenovering, tilläggsisolering husgavlar
2004 Tak Tilläggsisolering vind till 450 mm lösull
2002 VVC Ny fjärrvärmecentral
2002 Tak Utbyte takpapp
2024/2025 Stambyte elstammar
2023 Trapphus, Mark - Utbyte av trapphusbelysning, utbyte av motorvärmare
2022 El, Mark Utbyte - stolpbelysning och pollare till LED
2022 El, mark- Nyanläggning 30 laddplatser, tillskapande fler parkeringar
2021 Mark - Byte av grillar, spaljéer, markplattor, justering stensättningar
2020 Mark - Byte av bomhus till parkeringen
2019 VVS Nyinstallation frikyla i tvättstugor, föreningslokal och UC
2008, 18 VVS Stamspolningar
2018 VVS Injustering hela värmesystemet, montering termostater
2016 Tvättstugor Totalrenovering alla tvättstugor, el, VVS, ytskikt, maskiner
2016 VVS Byte samtliga stamventiler i källarstråket
2015-17 Källare Asbestsanering av all rörisolering i källarstråket (ej förråd)
2015-16 VVS Utbyte till FX-ventilationsaggregat, värmeåtervinning, styr
2015-16 VVS Nyinstallation bergvärmepumpar och värmeåtervinning
2014 Fasad Renovering fönster, byte till energiglas inre bågen
2014 Fasad Målning träpartier på balkonger samt uteplatser markplan
2014 Portar Renovering entréer av Teak Utbyte ståldörrar källarstråk
2012-13 Cykelkällare Nya ytskikt, LED, cykelparkeringar, akustik i pingisrum
2011-12 Trapphus Slipning marmor, infräsning skrapmattor, ny trapphusbelysning
2010-11 Tak Utbyte till rostfri plåt nedre taket under takaltaner
2009 Mark Nyanläggning av samtliga rabatter mellan portarna
2009 Mark Utbyte av samtliga cykelställ, asfaltering bollplan
2008 Mark Utbyte klätterställning, gungor sandlåda, sittgrupp
2008 Källare Tillskapande av ny föreningslokal, inkl VVS, el, pentry
2007 Mark Nyanläggning av boulebana och terrassiner vid husgavlarna
2006 Dörrar Byte mekaniskt låssystem i alla portar, allmänna dörrar
2005 Mark Nybyggnation miljöhus, Ketchuphuset
2005 Fasad Fasadrenovering, tilläggsisolering husgavlar
2004 Tak Tilläggsisolering vind till 450 mm lösull
2002 VVC Ny fjärrvärmecentral
2002 Tak Utbyte takpapp
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme + Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 200 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2027-12-08
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
46 kWh per kvm och år
Allmänt om området
OMRÅDET
Hökarängen ligger en kvart med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade
Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där
arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets
första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare
var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag
ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen
kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och
promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat
Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns
en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i
anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och
stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet
på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se
www.stockholm.se
Kommunikation
Ca 3-4 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som
tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid
Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par
hundra meter från lägenheten går buss 167.
Närservice
FARSTA CENTRUM
En hållplats bort med tunnelbanan, eller på ca 10-20 minuters promenad finns Farsta
Centrum, som invigdes 1960 och snabbt blev ett av Stockholms ledande köpcentrum.
Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta
Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera
ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan
tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Malmefeldt
Reg. fastighetsmäklare