Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kallhäll
Blomstervägen 7
Kvalitativt och naturnära i attraktiva Kallhälls Villastad!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 500 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Tomtarea: 700 kvm
- Byggnadsår: 1984
- Område: Kallhäll, Järfälla
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Björkliden 52:1
Utgångspris
5 500 000 SEK
Visningar
7
Maj
Extrainsatt förhandsvisning! Välkommen att anmäla dig till 0708-384591
11
Maj
12:15 - 13:00
Öppen visning, varmt välkommen!
12
Maj
Välkommen att boka tid till 0708-384591
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Blomstervägen 7
- Attraktiv adress
- Braskamin
- Fem sovrum
- SPA-bad
- Garage
- Elbilsladdare
Uteplats
Uteplats under tak med plats för stor mat-eller soffgrupp. I anslutning till uteplatsen står det njutbara SPA-badet som används året om.
Badrum bv
Stilrent badrum med helkaklade väggar med vita plattor och accent i fräsch turkos ton. Klinkergolv i svart och golvvärmeslingor. Duschhörna med duschvägg i glas med dekor. Handfat med kommod. Vägghängst förvaringsskåp. WC. Integrerade spotlights i tak. WC. Fönster.
Hall
Möblerbar hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Trappa som leder till övre plan. Väggar i dovbeige ton och svart klinkergolv med värmeslingor i kombination med enstavsparkett i ek i den inre delen av hallen. Integrerad garderob som ger bra med förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Fint inrett och lättmöblerat sovrum med vy över entrésidan. Ingång till din alldeles egen walk-in-closet. Ljusa väggar och fin enstavparkett i ek.
Sovrum 2
Rum med utsikt över baksidan av tomten. Väggar i grå ton och enstavsparkett i ek. Två extra breda garderober ger fin förvaring.
Sovrum 3
Rum som idag används som kontor med vy över husets baksida. Väggar i ljusgrå ton och enstavsparkett i ek. Säkerhetsskåp som kan ingå i köpet.
Sovrum 4
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fina garderober, delvis med frostat glas och det är förberett för belysning. Ljusa väggar och enstavsparkett i ek.
Tvättstuga
Smart tvättstuga med separat grovingång. Tvättmaskin och torktumlare (den senare från Miele). Ho i rostfritt. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Värmepanna.
Allrum
Mysigt allrum som fungerar som ett extra umgänges-eller TV-rum. Gott om plats för en riktigt stor soffa och fåtöljer. Denna del kan också delas av för ett ytterligare sovrum om så önskas. Ljusa väggar och fanérgolv. Ny luftvärmepump med AC-funktion.
Duschrum
Duschrum i övre plan med duschhörna med vägg i glas. Vitt väggkakel i kombination med klinkergolv i Marrakech-inspirerat mönster i attraktiva grå-och svarta färger. Golvvärmeslingor.
Sovrum 5
Generöst sovrum med gott om plats för en stor säng, soffgrupp och kontorshörna om så önskas.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Björkliden 52:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
700 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vttenburen golvvärme och luftvärmepumpar
BYGGNADSÅR
1984
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Fiber finns och nuvarande ägare använder Bahnhof
Ekonomi
Utgångspris
5 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 277 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 242 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 950 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
44 000 kr/år
VA
3 445 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. I beräkningen av el skall tas i beaktning av elbil laddas dagligen och att SPA-badet används året om.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 445 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
22 400 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM5-63/4198.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM5-63/4198.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1977-08-24)
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare