Råsunda

S:t Ansgars Väg 10A, 5 tr

Ljus och mycket välplanerad hörn-2:a med högt läge och trivsam balkong!

Kommande

Dela

Ljus och mycket välplanerad hörn-2:a med högt läge och trivsam balkong!

- Högt och fritt läge med kvällssol
- Ljus hörnlägenhet med balkong
- Sällsynt välplanerade kvm
- Fint helhetsskick och högt i tak
- Badrum med tvättmaskin
- Insynsskyddade omgivningar

Nu letar denna ytterst kvadratsmarta 2:a i soligt hörnläge efter ny ägare! Här präglas tillvaron av fönster i två väderstreck, balkong i hög disposition från vardagsrum, genomgående ljusa ytskikt, rymligt sovrum helt utan insyn, social och öppen planlösning, välutrustat kök, stambytt och helrenoverat badrum med kombimaskin (tvätt och tork), säkerhetsdörr och högt i tak (ca 2,7 m). Bredband 1000 Mbit, digital-TV och rymligt (nybyggt) källarförråd ingår i månadsavgiften!

Solid och ytterst välskött förening med låg skuldsättning, bra kassahållning och alla de stora renoveringarna genomförda i nutid (2009-2024). Likaså finns två kvarvarande hyresrätter (dolt kapital) samt två hyreslokaler som håller avgiften på en lägre nivå. En svårslagen kombination med andra ord. Föreningen erbjuder även gott om parkeringsplatser a 392 kr/mån.

Läget är inget annat än optimalt. Solna Centrum nås bokstavligen runt husknuten och där finns t-bana, tvärbana, busstorg och ca 120 butiker. Solna Station med pendeltåg ligger ca 5 min promenadavstånd bort. Där kommer även t-banans gröna linje att ansluta med endast två stationer in till Stockholm City. Mall of Scandinavia och Råstasjön nås också en kort promenad bort.

Säljarnas egna ord om bostaden:

För sex år sedan klev vi in i denna ljusa lägenhet och kände direkt att det var rätt hem. Stora fönster, balkong och hörnläge som släpper in ljus hela dagen, och utsikten över den lummiga parken ger en daglig dos lugn. Här ryms både sociala middagar och avslappnade hemmakvällar, och området bjuder på en fin grannsämja där man hälsar och hjälper varandra. Kommunikationerna är oslagbara – tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar nås på några minuters promenad. Flera gym ligger runt hörnet, och för löpare finns härliga slingor runt både Råstasjön och Lötsjön, eller långa, rogivande promenader i Hagaparken. Shopping och nöjen hittar ni i Solna Centrum och Mall of Scandinavia, båda inom bekvämt avstånd. Vi lämnar över ett hem fullt av värme och glädje och hoppas att ni kommer att trivas lika mycket som vi har gjort. Välkomna hem!

Visa mer

S:t Ansgars Väg 10A, 5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 895 000 SEK
Boarea: 42 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 5 av 6, hiss finns, Nås från markplan helt utan trappsteg.
Avgift: 3 218 kr. Inkl värme, ventilation, vatten, källarförråd, digital-TV, kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkring, 1000/1000 Mbit internet och tvättstuga.
Förening: Brf Råsundakullen
Byggnadsår: 1940
Område: Råsunda, Solna

Utgångspris

2 895 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-919705
e-post: adam.backstrom@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till S:t Ansgars Väg 10A, 5 tr

Högt och fritt läge med kvällssol
Ljus hörnlägenhet med balkong
Sällsynt välplanerade kvm

Fint helhetsskick och högt i tak
Badrum med tvättmaskin
Insynsskyddade omgivningar

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Fasad

Närområde

Planlösning

Om bostaden

- Högt och fritt läge med kvällssol
- Ljus hörnlägenhet med balkong
- Sällsynt välplanerade kvm
- Fint helhetsskick och högt i tak
- Badrum med tvättmaskin
- Insynsskyddade omgivningar

Säljarnas egna ord om bostaden:

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

A-1504

3 218 kr, Inkl värme, ventilation, vatten, källarförråd, digital-TV, kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkring, 1000/1000 Mbit internet och tvättstuga.

2 rum + kök

42 m² förvaltarens information

5 av 6, hiss finns

2,08527 %

356 027 kr

Föreningen

Brf Råsundakullen

Bostadsrätt

56 lägenheter varav 2 hyresrätter, 2 lokaler

Nej

Äkta

Delat ägande accepteras utav föreningen.

Brf Råsundakullen köpte fastigheten i december 2009 och består idag av 54 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler. Föreningens hyresrätter ses som ett dolt kapital för framtiden då de för eller senare kommer att säljas på den öppna marknaden. Varje krona från försäljningarna hamnar i föreningens kassa och kommer då att användas till amorteringar på fastighetens banklån. Lokalerna ger också goda intäkter och håller avgiften på en lägre nivå. Nuvarande kassahållning är på över 1 miljon.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring. (2025-05-16)

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga medlemmar.
Bredband levereras av Bredband2 genom stadsnätet, i dagsläget ingår det i månadsavgiften. Hastigheten som inkluderas är 1 000/1 000 Mbit/s.
Kabel-TV levereras av Tele2. I månadsavgiften ingår basutbudet men enskild medlem kan välja att utöka detta utbud genom att kontakta Tele2.

Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har 17 parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 392 kr/mån. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna. (2025-05-15)

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad i området. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg från Trygg-Hansa som gället för samtliga medlemmar i föreningen.

För samtliga lägenheter finns ett tillhörande källarförråd.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2009 OVK genomförd under 2009
2009 Energideklaration genomförd under
2010 Byte av elstigar och omdragning av el i lägenheter
2010-2011 Stamrenoveringar / stambyte samt nya badrum.
2011 Installation av fiberoptik
2011 Nya portar med kodnyckel
2012 Tvättstuga
2012 Tak
2013 Säkerhetsdörrar
2013 Trapphus
2013-2014 Säkerhetsdörrar från Daloc till alla lägenheter.
2013-2014 Nya ytterdörrar inkl. branddörrar från entré till övriga utrymmen i fastigheten för både port A och B.
2015 Nya tvättmaskiner och uppfräschning av tvättstugan
2015-2016 installerades nya brandvarnare i varje lägenhet och samtidigt utrustades allmänna ytor med brandsläckare i trapphus och tvättstuga.
2016 Digital bokningssystem för tvättstugan
2016 Fönsterbyte till 3-glas 2016
2017 OVK besiktning 2017
2017 Hissar 2017
2019-2020 Källare renoverades och omvandlades till boendeförråd med Troax-system
2020-2021 Fasadrenovering och balkongrenovering. Fasaden totalrenoverades och nya bottenplattor för balkongerna har gjutits.
2020-2021 Vindslägenheter, föreningen omvandlade vinden till 6 st nya lägenheter.
2021 Byte av stammar i bottenplattan
2022 Trapphusrenovering + Ny belysning
2023-2024 Garantibesiktning och åtgärder av vindslägenheter
2024 Stamspolning, införande av hushållsnära matavfallssortering
2024-2025 OVK godkänd

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns ingen inplanerad renovering inom den närmsta tiden.

dokument

st ansgars väg 10A energideklaration
Stadgar
Brf-Rasundakullen-769619-7180-Årsredovis

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Fjärrvärme

3-glas

Ja, Nås från markplan helt utan trappsteg.

Ekonomi

2 895 000 kr

DRIFT

5 040 kr/år

2 388 kr/år

7 428 kr/år

2 personer

Utförd 2019-01-13

192 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 7 minuters promenad till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. Från lägenheten når man också Solna Centrum på mindre än 5 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med en mycket kort promenad från lägenheten når du tunnelbana, tvärbana och busstorg vid Solna centrum. Det finns även pendeltåg att tillgå ca 5 mins promenad bort. Buss 515 till Odenplan (ca 15 min) finns längs Råsundavägen. Tunnelbanans gröna linje, med två stationer in till Stockholm City, förlängs i detta nu och kommer att finnas mycket nära bostaden.

Närservice

Solna Centrum med all tänkbar bekvämlighet finns ca 4 min bort. Mall of Scandinavia nås också på kort promenadavstånd.

Parkering

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser a 350 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad, kostnad är 450 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

S:t Ansgars Väg 10A, 5 tr Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

S:t Ansgars Väg 10A, 5 tr

Kommande

Dela

Ljus och mycket välplanerad hörn-2:a med högt läge och trivsam balkong!

SNABBFAKTA

2 895 000 SEK

Visningar

Adam Bäckström

Välkommen till S:t Ansgars Väg 10A, 5 tr

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Fasad

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Fasad

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.