Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skytteholm
Framnäsbacken 22
Unik etagevåning om 136 kvm med terrass & balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 136 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 6 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 7 171 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband
- Förening: Brf Ingenjören 3
- Byggnadsår: 1964
- Område: Skytteholm, Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Framnäsbacken 22
- Unik etagevåning
- Terrass & balkong
- Uthyrningsdel
- Obelånad förening
- Öppen spis
- Genrösa ytor
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
18
Månadsavgift
7 171 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband
Antal rum
6 rum + Kök
Boarea
136 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
1,83901 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Ingenjören 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Ingenjören 3 omfattar fastigheterna Ingenjören 3 och 4, fördelade på totalt 109 lägenheter varav 3 som fortsatt upplåts med hyresrätt. Hyresrätterna är en god tillgång för den framtida ekonomin då de förr eller senare säljs och då stärker föreningens ekonomi.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
För mer infomation, se föreningens hemsida: www.brfingenjoren3.se
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
För mer infomation, se föreningens hemsida: www.brfingenjoren3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen garanterar en avgiftshöjning för att ta höjd för kommande stambytet. I dagsläget finns det inget beslutat. (2025-04-07)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
Kabel-TV via Tele2 där ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor med en hastighet om 500/500 Mbit/s. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 165 kr/mån
Kabel-TV via Tele2 där ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor med en hastighet om 500/500 Mbit/s. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 165 kr/mån
Gårdsplats
På baksidan av huset finner ni föreningens grillplats. Föreningen har även en lekplatsen som ni finner på baksidan av huset, lekplatsen består av en mindre sandlåda, samt en större med rutschkana och gungbräda.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, det finns en tvättstuga i källarplanet i fastigheten 22-26 samt en i källarplanet för boende i 28:an. Det finns även två cykelrummet i källarplanet, ett i 28:an samt ett för 22 - 26. Föreningen har även 4 cykelställ med låskedja på framsidan av byggnaden och ett på baksidan. Totalt finns 3 st barnvagnsrum, vid port 24, 26 samt 28.
Parkering
Föreningen har 63 st parkeringsplatser med elstolpe som går att hyra för 400 kr/mån.
I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet ingår ett källar- eller vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2008 - Spolning/filmning av stammar
2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 - Stamrensning
2009 - Radonmätning
2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 - Ny sophantering i form av moloker
2010 - Målning av parkeringsplatser, september
2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 - Spolning av stammar
2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 - Renovering av tvättstugor
2015 - Installation av frånluftsåtervinning
2016 - Renovering av takterasser
2018 - Tilläggsisolering och i ordningställning av vind
2018 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder.
2019 - Upprustning av trädgård och parkering.
2020 - Stamspolning genomförd.
2020 - Nytt miljörum i fastigheten
2022 - Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn
2023 - Nya hissar i 22:an - 28:an
2023 - Renovering av portar 22-26
2024 - Målning av entréplan
2025 - Nytt staket som inhägnar baksidan
KOMMANDE RENOVERINGAR
Stambyte är planerat till 2026-27
2008 - Spolning/filmning av stammar
2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 - Stamrensning
2009 - Radonmätning
2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 - Ny sophantering i form av moloker
2010 - Målning av parkeringsplatser, september
2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 - Spolning av stammar
2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 - Renovering av tvättstugor
2015 - Installation av frånluftsåtervinning
2016 - Renovering av takterasser
2018 - Tilläggsisolering och i ordningställning av vind
2018 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder.
2019 - Upprustning av trädgård och parkering.
2020 - Stamspolning genomförd.
2020 - Nytt miljörum i fastigheten
2022 - Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn
2023 - Nya hissar i 22:an - 28:an
2023 - Renovering av portar 22-26
2024 - Målning av entréplan
2025 - Nytt staket som inhägnar baksidan
KOMMANDE RENOVERINGAR
Stambyte är planerat till 2026-27
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning
Energideklaration
Utförd 2021-07-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!
Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.
Närservice
Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!
I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare