Gamla Huvudsta

Huvudstagatan 29

Elegant och smart planerad etta i Gamla Huvudsta!

Till salu

Elegant och smart planerad etta i Gamla Huvudsta!

Varmt välkommen till Huvudstagatan 29 och denna kvadratsmarta 1:a! Här möts du av ett boende som kombinerar modern komfort med smarta lösningar och ett generöst ljusinsläpp. I anslutning till hallen ligger ett rymligt och kaklat badrum och längre in i bostaden öppnar sig ett ljust och luftigt allrum med öppen planlösning mot köket. Bostaden går i en genomgående ljus och harmonisk färgskala som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Köket, som följer samma stilrena design, är utrustat med högkvalitativa material och är fullt utrustad med integrerade vitvaror och alla de bekvämligheter som önskas. Här finns generösa arbetsytor och gott om plats för diverse möblemang samt gott om förvaring bakom stora garderober med skjutdörrar.

Bostadsrättsföreningen Leoparden 5 är en välskött förening med god ekonomi och med flera av de stora renoveringarna gjorda, bland annat stambyte och fasadrenovering. Föreningen ligger på Huvudstagatan 27 & 29 i Gamla Huvudsta, Solna och består av sammanlagt 57 bostadsrätter samt 3 hyreslägenheter. Föreningen bildades i slutet av 2004 och fastigheten köptes av föreningen under 2006.

Läget är oslagbart med närhet till allt som Solna har att erbjuda. Här finns utmärkta kommunikationer med tunnelbana, buss och pendeltåg, samt en mängd shopping-, restaurang- och nöjesalternativ. Solna är också känt för sin grönska där du inom promenadavstånd når Ulvsundasjön med promenadstråk, badplatser och restauranger. Inom räckhåll når du även Råstasjön, Hagaparken och Ulriksdals slottspark.

Visa mer
Huvudstagatan 29 Huvudstagatan 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 850 000 SEK
  • Boarea: 20 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns
  • Avgift: 1 337 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Leoparden 5
  • Byggnadsår: 1951-1953
  • Område: Gamla Huvudsta, Solna

1 850 000 SEK

Visningar

27 Apr 12:35 - 13:05
Varmt välkomna! Boka gärna in dig till visningen.
Ansvarig mäklare

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Huvudstagatan 29

  • Renoverat och fullt utrustat kök!
  • Tillhörande lägenhetsförråd!
  • Trevlig planlösning!
  • Välskött förening!
  • Attraktivt område
  • Gott om kommunala färdmedel!

Allrum

Ljust och luftigt allrum med öppen planlösning mot köket med härliga fönsterpartier som inger ett trevligt ljusinsläpp i bostaden. Kvadratsmart lägenhet som du kan möblera på flera sätt och få in både soffa, säng matbord, tv och övrigt möblemang.

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

Kök

Ljust och stilfullt kök med gott om förvaring bakom ljusgråa skåpluckor. Köket är genomtänkt och välutrustat med genomgående vitvaror som diskmaskin, häll, ugn, samt kyl och frys.

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

Badrum

Kaklat badrum med stilrena kakelplattor och matchande klinkergolv i ljus nyans. Badrummet är utrustat med handfat, dusch, wc, spegelskåp samt handukstork.

Huvudstagatan 29

Hall

Bakom en robust säkerhetsdörr kliver du in i hallen där du möts av ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Direkt till vänster finns utrymme för hatthylla och skoställ.

Huvudstagatan 29

Förening

Mysig förening i lugnt läge med härligt grönskande baksida och trevliga sittplatser.

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

Närområde

Solna med omnejd!

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

Planlösning

Huvudstagatan 29

Om bostaden

Varmt välkommen till Huvudstagatan 29 och denna kvadratsmarta 1:a! Här möts du av ett boende som kombinerar modern komfort med smarta lösningar och ett generöst ljusinsläpp. I anslutning till hallen ligger ett rymligt och kaklat badrum och längre in i bostaden öppnar sig ett ljust och luftigt allrum med öppen planlösning mot köket. Bostaden går i en genomgående ljus och harmonisk färgskala som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Köket, som följer samma stilrena design, är utrustat med högkvalitativa material och är fullt utrustad med integrerade vitvaror och alla de bekvämligheter som önskas. Här finns generösa arbetsytor och gott om plats för diverse möblemang samt gott om förvaring bakom stora garderober med skjutdörrar.

Bostadsrättsföreningen Leoparden 5 är en välskött förening med god ekonomi och med flera av de stora renoveringarna gjorda, bland annat stambyte och fasadrenovering. Föreningen ligger på Huvudstagatan 27 & 29 i Gamla Huvudsta, Solna och består av sammanlagt 57 bostadsrätter samt 3 hyreslägenheter. Föreningen bildades i slutet av 2004 och fastigheten köptes av föreningen under 2006.

Läget är oslagbart med närhet till allt som Solna har att erbjuda. Här finns utmärkta kommunikationer med tunnelbana, buss och pendeltåg, samt en mängd shopping-, restaurang- och nöjesalternativ. Solna är också känt för sin grönska där du inom promenadavstånd når Ulvsundasjön med promenadstråk, badplatser och restauranger. Inom räckhåll når du även Råstasjön, Hagaparken och Ulriksdals slottspark.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
26
Månadsavgift
1 337 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
20 m² förvaltarens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,557175 %
Andel av årsavgift
0,55449 %
Nettoskuldsättning
153 618 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Leoparden 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Leoparden är en välskött förening som bildades 2004 och består idag av av 57 bostadsrättslägenheter och två lokaler samt 3 hyresrättslägenheter vilka är ett gott dolt kapital för föreningens framtida ekonomi. Föreningen har genomfört de stora investeringarna som bl a stambyte i badrum och kök, elstigar, tak, fasad, fönster och balkonger.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren.


Besök gärna föreningens hemsida: www.leoparden5.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 5% från 1 mars. I dagsläget finns det inga andra planerade avgiftsändring (2025-03-14)
Tv och Bredband
TV: Föreningen levererar kabeltv via Tele2, eller IPTV via Sappa eller Viasat.
Bredband: Bredband kan levereras Stockholms stadsnät (ingår i avgiften), eller Tele2.
Gemensamma utrymmen
Styrelserum, Tvättstuga, Cykelförråd
Parkering
Boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår ej i avgiften, stadgarna kräver att bostadsrättsinnehavare tecknar försäkring med Bostadsrättstillägg
Övrigt
Större lägenheter har ett vindsförråd och ett källarförråd. Mindre lägenheter har tillgång till ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2008 Stambyte badrum/WC & kök
2008 Byte av elstigare/elcentral
2008 Nya värmeventiler i hela fastigheten
2009 4 nya tvättmaskiner till tvättstugan
2013 Fullständig fasad- och takrenovering (ej balkonger)
2014 Fönsterrenovering
2015 Omfattande hissrenovering
2016 Inbyggnad av sopkärl
2016-17 Markarbeten och uppförande av mur runt delar av fasaden m.m.
2017 brandskyddsåtgärder
2018 Utbyte av entrépartier
2018 Trapphusrenovering (entrégolv samt målning av trapphus)
2018 komplettering av maskinpark i tvättstugan
2019 Brandskyddsarbeten
2020 Byte av belysning i trapphus
2020 Renovering av skyddsrum
2021 Upprustning av stenläggning framför portarna
2022 Upprustning uteplats baksida
2023 Byte av frånluftsfläktsystem
2023 Installation av soldäck framsida
2023 Installation av värmeväxlare
2024 OVK

PLANERADE RENOVERINGAR:
2025/2026 Renovering av tvättstugan
2025 Stamspolning

Medel finns undanlagda för detta. För mer info, se föreningens underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951-1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
F/T (Mekanisk frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 850 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 200 kr/år
Försäkring
800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-05-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gamla Huvudsta utgörs främst av kvartersbebyggelse från 50-talet bland gatorna kring Huvudstagatan mellan Armégatan och Storgatan. Längs Huvudstagatan finns bland annat frisörer, blomsterhandel, livsmedelsbutik, restauranger, kaféer, solarium och gym.

Inom 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt att ta sig ut på Essingeleden via Pampas länken.

I närområdet finns flera gröna omgivningar som exempelvis Hannebergsparken som är belägen ett stenkast från Klippgatan med en inhägnad lekplats, gungor, klätterställning, rutschkana, grillplats under tak samt kvartersgård. Andra närliggande grönområden är Skytteholmsparken, Pampasparken, Huvudstafältet och 4H (Augustendal). Nere vid vattnet finns kända Pampas Marina med förstaklassig mat och mysig vy över stad och vatten. Till Pampas Marina är det ett kort promenadavstånd, i dess närhet finns också klippbad samt Huvudstabadet med en utomhusbassäng. Här finns dessutom ponnyridning, båtklubbar, joggingspår m.m.

I Gamla Huvudsta bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

Kommunikation

För dig som åker kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen).

Man kan även promenera ner till Solna Centrum som erbjuder tunnelbana, tvärbana och ett flertal bussar mot olika linjer.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken.

Närservice

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, videobutik, solarium, massage, pizzeria, restauranger, konditori och djuraffär.
Huvudsta Centrum som nyligen renoverats nås på ca 5 min. Här finns mycket god närservice och tunnelbana.

Solna Centrum ligger på 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120st butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek, och hotell.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

Kök

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

Badrum

Huvudstagatan 29

Hall

Huvudstagatan 29

Förening

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

Närområde

Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29
Huvudstagatan 29

Planlösning

Huvudstagatan 29