Norrtälje

Timotejvägen 7

Fantastiskt fritidshus med pool, spabad, bastu & möjlighet till båtplats

Till salu

Dela

Fantastiskt fritidshus med pool, spabad, bastu & möjlighet till båtplats

Varmt välkommen till fritidshuset som har allt endast 1h från Stockholm och 15min från Norrtälje C.

Nu har du chansen att förvärva detta fantastiska fritidshus på Timotejvägen 7, beläget i ett idylliskt sommarstugeområde vid sjön Erken i Norrtälje kommun. Denna verkliga pärla erbjuder en perfekt kombination av avkoppling och bekvämlighet, med allt du behöver för att njuta av den svenska sommaren.

Huvudstugan på cirka 70 kvm är praktiskt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utrustad med en stämningsfull braskamin som ger värme och trivsel under svala kvällar. Huset omges av en stor altan där du kan njuta av lata sommardagar,poolhäng, grillkvällar, bastubad och binder praktiskt ihop den fantastiska utemiljön och de olika sovstugorna, pool, spabad samt bastu. Uppfarten är grusad och har plats för fem bilar, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster.

Det finns möjlighet att anordna en egen båtplats, vilket gör detta till ett perfekt ställe för dig som älskar båtliv eller fiske. För de dagar du vill ta ett dopp i sjön Erken finns två av områdets badplatser på bekvämt badrocksavstånd.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett fritidshus som erbjuder en bekymmersfri och njutbar vistelse i natursköna omgivningar. Oavsett om du söker en lugn tillflyktsort eller ett aktivt sommarliv är Timotejvägen 7 ett hem att trivas i.

Kontakta ansvarig mäklare Linus von Hofsten 0709407682 vid intresse!

Visa mer

Timotejvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 70 kvm + 50 kvm biarea. säljarens information
Pris: 3 650 000 SEK
Byggnadsår: 1989
Område: Norrtälje, Norrtälje
Fastighetsbeteckning: Vämlinge 6:91
Tomtarea: 1 838 kvm

3 650 000 SEK

Visningar

27 Apr 13:00 - 13:30

Vänligen föranmäl medverkan

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Linus von Hofsten

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709-407682
e-post: linus.vonhofsten@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Timotejvägen 7

Pool
Spabad
Bastu

Stor tomt
Ca 150m till vatten
Välskött

Drönarbilder huset

Trevligt inramad och välordnad tomt med insynskyddande tujahäck mot bilvägen och plank/staket och växtlighet mot grannar. Praktisk gruslagd parkering med plats för åtminstone 5st bilar. Stenlagd gång mot huset och den fantastiska altanen samt uppvärmd förrådsbyggnad.

Drönarbilder området

Natur och vattennära område med badrocksavstånd till två av områdets badplatser.

Pool

Uppvärmd pool om ca 2,5x5m snyggt nedfälld i trallen, inbyggd trappa i ena delen för enkel i och urstigning oavsett ålder. Välskött och kommer med manual för skötsel. Perfekt för varma sommardagar. Pool värms via luftvärmepump.

Utomhusspa

Lyxigt spabad som omges av trallen med plats för 8 personer och kan hållas varm under hela året. Här har man nära till beställning i utomhusbaren som är byggd utanför bastustugan. Tillsammans med den vedeldade bastun gör denna vistelsen här fantastisk oavsett årstid.

Altan

Rymlig altan i trallvirke som omfamnar huset och har stora ytor till både poolen, loungemöbler, matbord, grill mm. Binder praktiskt ihop alla delar i utomhusmiljön. Pooldäcket är på cirka 150 kvm.

Gäststuga

Ljus och fräsch sovstuga på cirka 30 kvm med vita väggar, parkettgolv och stora fönster. Byggt med ett allrum samt sovrum. Allrummet kan med enkelhet inredas med ytterligare sängplatser för den som vill.

Bastustuga med gästrum

Stugan närmast huset är cirka 20 kvm och bebyggd med vedeldad bastu i ena delen och sovrum i den andra. Bastun är rymlig och har två lavar med plats för 10 pers.

Trädgård

Grönskande, soligt och privat känsla.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum med braskamin i öppen planlösning med kök och matplats.

Kök

Stilsäkert, fullutrustat kök med matplats och direkt utgång till det inglasade uterummet.

Inglasat uterum

Rymligt inglasat uterum i anslutning till köket med plats för soffa, matbord med plats för 6 personer och skjutbara glasdörrar samt fönster.

Badrum

Lyxigt, helkaklat badrum med handfat i kommod, högskåp, duschhörn med takdusch och wc. Renoverat 2021.

Sovrum

Huvudstugans sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och klädkammare. Renoverat 2021.

Säljaren berättar

Välkomna ut till denna lugna oas mitt i Roslagens famn, naturen och friska luften.
Trots denna avskildhet finner du liv & rörelse med allt du kan behöva inom bara ca 15 min resa in till Norrtäljes stadskärna. Denna sommarstad lever upp med ett stort utbud av evenemang för alla åldrar under högsäsong där du också ta en dagstripp med en skärgårdsbåt för att besöka olika öar. Du har även många utflyktsmål ut med 76:an upp mot skärgården men även utmed 276:an till bla Penningby, Blidö, Wirabruk, Ljusterö & Vettershaga.

Här i Vämlinge bor man med en närhet till goda grannar & festliga arrangemang, stora som små, till allt från Valborgseldar, midsommarfirande i dagarna två till kräftskivor & trevliga gemensamma städdagar där alla hjälps åt under trevliga former.
Här nära sjön Erken finner du underbara promenadstråk, fiskemöjligheter & hemliga svamp- & bärskogar där du snabbt fyller dina korgar på sensommaren & hösten.
På vintern kan man gå med morgonrocken mellan bastun, bubbelpolen & sin uppsågade isvak med 2 min gångavstånd nere i Erken.
Här är stjärnhimlen magisk under den mörka delen av året & återhämtningen där du är ett med naturen blir total.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen till fritidshuset som har allt endast 1h från Stockholm och 15min från Norrtälje C.

Kontakta ansvarig mäklare Linus von Hofsten 0709407682 vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

Vämlinge 6:91

Friköpt

Fritidshus

70 m² + 50 m² biarea säljarens information

Huvudbyggnad ca 70 kvm
Bastuhus ca 20 kvm
Gästhus ca 30 kvm
Förråd ca 30 kvm
45kvm enl taxeringsinfo

1 838 kvm

Trädgårdstomt

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Direkt El

1989

1-plansvilla

Trä

Plåt

Trä

Plintar

Plåt

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp saknas. BDT avlopp finns samt avloppstank cirka 1,5*2 kubik för toalettavfall. Avloppstank har tömts en gång per år.

Mobilt bredband från Telia 5G

Ekonomi

3 650 000 kr

8 370 kr/år

1 116 000 kr (Taxeringsår 2024)

463 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 550 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

20 000 kr/år

3 000 kr/år

5 914 kr/år

Driftskostnaderna beräknas på säljarens årliga kostnader. Posten El står för både hushållsel samt uppvärmning. I posten för renhållning räknas slamtömning ca 2000kr/år samt sopor (sommarhämtning) 1000kr/år. Posten väg/samfällighetsavgift räknas vägavgift på cirka 1000kr/år och samfällighetsavgift cirka 2000kr/år.

31 914 kr/år

4 personer

Norrtälje Energi

Energideklaration

Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje vämlinge ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje vämlinge ga:2 ändamål: Vägar

Byggnadsplan (1968-06-13)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus von Hofsten

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Timotejvägen 7 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Timotejvägen 7

Till salu

Dela

Fantastiskt fritidshus med pool, spabad, bastu & möjlighet till båtplats

SNABBFAKTA

3 650 000 SEK

Visningar

Linus von Hofsten

Välkommen till Timotejvägen 7

Drönarbilder huset

Drönarbilder området

Pool

Utomhusspa

Altan

Gäststuga

Bastustuga med gästrum

Trädgård

Vardagsrum

Kök

Inglasat uterum

Badrum

Sovrum

Säljaren berättar

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Drönarbilder huset

Drönarbilder området

Pool

Utomhusspa

Altan

Gäststuga

Bastustuga med gästrum

Trädgård

Vardagsrum

Kök

Inglasat uterum

Badrum

Sovrum

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.