Vendelsö gård

Petuniavägen 7

Charmigt enplanshus på vacker sjönära tomt med fint läge
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Charmigt enplanshus på vacker sjönära tomt med fint läge

Sällsynt möjlighet att bli ny ägare till ett charmigt enplanshus om 81 kvm i underbara Vendelsö gård. Stor sjönära tomt med carport och två förråd, plana gräsytor, lummigt baksida med en rogivande fri utsikt över grönska. Flera uteplatser som ger maximalt med soltimmar från morgon till kväll, den vackra tomten bjuder på ytor för familj och vänner att umgås på.

Bekvämt boende i ett plan med smidig access från entrén, här möts man av en farstukvist som leder in till en rymlig hall med garderober. I direkt anslutning till hallen finns ett fräscht badrum utrustat med dusch samt en praktisk separat tvättstuga med groventré ut till altan i söder. Det stora och ljusa köket erbjuder bra med arbetsyta, ljusinsläpp från två väderstreck och plats för rymligt matbord. Från köket har man direkt utgång till den stora altanen som ligger i ett privat läge med vacker utsikt mot grönska. Huset har två bra sovrum som inrymmer generöst med möblemang och förvaring i garderober. Det stora och ljusa vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge, med en stämningsfull kamin som värmer under årets kyligare månader.

På framsidan av tomten finns ett praktiskt förråd, carport med tillhörande förvaringsutrymme samt vackra växtligheter som ramar in fastigheten. Infarten bjuder även på bra pakeringsytor för flera bilar. På baksidan väntar en härlig altan tillsammans med en lummig trädgård med gräsmatta, växtligheter och inslag av berg.

Vendelsö Gård är ett attraktivt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, shopping och kommunikationer. Här bor du med naturen runt knuten och har enkel tillgång till vackra promenadstråk, badplatser och friluftsområden.

Visa mer
Petuniavägen 7 Petuniavägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 998 kvm
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: Vendelsö gård, Haninge
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Vendelsö 3:1815
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman

Mikaela Hertzman

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Charmigt enplanshus med carport och två förråd
Mycket fint tomt med uteplatser som sträcker sig från öst till väst
På lugn gata med ett sjönära läge intill Drevviken
Välkomnande entré med stenlagda ytor
Stort och ljust vardagsrum med braskamin
Gott om plats för möblemang
Stort kök med utgång till den fina baksidan
Bra med förvaring och bänkytor
Stor altan precis i anslutning till köket
Sovrum 1 utgör master bedroom
Förvaringsmöjligheter i flera garderober
Sovrum 2 i bra storlek med gott om plats för möblemang
Rymlig hall med garderober och plats för hatthylla
Rymligt badrum med stor dusch
Separat tvättstuga med groventré
Stor altan på husets baksida med fri utsikt över grönska
Här kan man ostört njuta av solen på eftermiddagen och kvällen
Grönytor på husets baksida med vacker utsikt
Planlösning
Fastighetskarta

Om bostaden

Sällsynt möjlighet att bli ny ägare till ett charmigt enplanshus om 81 kvm i underbara Vendelsö gård. Stor sjönära tomt med carport och två förråd, plana gräsytor, lummigt baksida med en rogivande fri utsikt över grönska. Flera uteplatser som ger maximalt med soltimmar från morgon till kväll, den vackra tomten bjuder på ytor för familj och vänner att umgås på.

Bekvämt boende i ett plan med smidig access från entrén, här möts man av en farstukvist som leder in till en rymlig hall med garderober. I direkt anslutning till hallen finns ett fräscht badrum utrustat med dusch samt en praktisk separat tvättstuga med groventré ut till altan i söder. Det stora och ljusa köket erbjuder bra med arbetsyta, ljusinsläpp från två väderstreck och plats för rymligt matbord. Från köket har man direkt utgång till den stora altanen som ligger i ett privat läge med vacker utsikt mot grönska. Huset har två bra sovrum som inrymmer generöst med möblemang och förvaring i garderober. Det stora och ljusa vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge, med en stämningsfull kamin som värmer under årets kyligare månader.

På framsidan av tomten finns ett praktiskt förråd, carport med tillhörande förvaringsutrymme samt vackra växtligheter som ramar in fastigheten. Infarten bjuder även på bra pakeringsytor för flera bilar. På baksidan väntar en härlig altan tillsammans med en lummig trädgård med gräsmatta, växtligheter och inslag av berg.

Vendelsö Gård är ett attraktivt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, shopping och kommunikationer. Här bor du med naturen runt knuten och har enkel tillgång till vackra promenadstråk, badplatser och friluftsområden.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vendelsö 3:1815
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
81 m² taxeringsinformation
Tomtarea
998 kvm
Uteplats
Altan i västläge på huset baksida. Här kan man helt insynsskyddat och privat njuta av solen på eftermiddagen och kvällen. Fin utsikt över grönska.
Bilplats
Carport med plats för en bil samt plats för flera bilar på den egna infarten.
Tomt
Stor tomt med plan gräsmatta på framsidan av huset. På baksidan är tomten kuperad med inslag av berg.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2000 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk
RENOVERINGAR MM.
2020: Ny toalettstol, handfat och badrumsskåp.
2016: Ny frånluftsvärmepump från Nibe F 110. Nytt golv i hall, kök och sovrummen.
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt förråd.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 711 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 949 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
18 000 kr/år
VA
7 638 kr/år
Renhållning
3 270 kr/år
Sotning
2 600 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även elen. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 508 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
8 557 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-04-14
Energiprestanda primärenergital
139 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Officialservitut Vattenledning, 0136-99/37.1
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-05-08)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Petuniavägen 7 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Charmigt enplanshus med carport och två förråd

Charmigt enplanshus med carport och två förråd

Mycket fint tomt med uteplatser som sträcker sig från öst till väst

Mycket fint tomt med uteplatser som sträcker sig från öst till väst

På lugn gata med ett sjönära läge intill Drevviken

På lugn gata med ett sjönära läge intill Drevviken

Välkomnande entré med stenlagda ytor

Välkomnande entré med stenlagda ytor

Stort och ljust vardagsrum med braskamin

Stort och ljust vardagsrum med braskamin

Gott om plats för möblemang

Gott om plats för möblemang

Stort kök med utgång till den fina baksidan

Stort kök med utgång till den fina baksidan

Bra med förvaring och bänkytor

Bra med förvaring och bänkytor

Stor altan precis i anslutning till köket

Stor altan precis i anslutning till köket

Sovrum 1 utgör master bedroom

Sovrum 1 utgör master bedroom

Förvaringsmöjligheter i flera garderober

Förvaringsmöjligheter i flera garderober

Sovrum 2 i bra storlek med gott om plats för möblemang

Sovrum 2 i bra storlek med gott om plats för möblemang

Rymlig hall med garderober och plats för hatthylla

Rymlig hall med garderober och plats för hatthylla

Rymligt badrum med stor dusch

Rymligt badrum med stor dusch

Separat tvättstuga med groventré

Separat tvättstuga med groventré

Stor altan på husets baksida med fri utsikt över grönska

Stor altan på husets baksida med fri utsikt över grönska

Här kan man ostört njuta av solen på eftermiddagen och kvällen

Här kan man ostört njuta av solen på eftermiddagen och kvällen

Grönytor på husets baksida med vacker utsikt

Grönytor på husets baksida med vacker utsikt

Planlösning

Planlösning

Fastighetskarta

Fastighetskarta