Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gustavsberg
Björnskogsvägen 28
Otrolig mini 2:a med inglasad balkong i sydväst i populärt område!
SNABBFAKTA
- Boarea: 40.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 280 kr. Ink Värme, vatten, kabel-TV, parkeringstillstånd och bredband
- Förening: BRF Matrosen
- Byggnadsår: 1965
- Område: Gustavsberg, Värmdö
Ansvarig mäklare
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Björnskogsvägen 28
- Balkong i sydväst läge
- Renoverat badrum 2024
- Avskild sovdel
- Stabil förening
- Närhet till kommunikationer
- Grönskande område
Exteriör
BRF Matrosen är en stabil förening från 1964 vars fastighet byggdes 1965 och består av 72 stycken lägenheter. Här har flertalet renoveringar genomförts och belåningsgraden per kvadratmeter är låg. Några exempel på renoveringar är relining, byte av värmepump och inglasning av balkonger.
Närområde
I hjärtat av Värmdö finner du Gustavsberg – ett charmigt skärgårdssamhälle med anrik brukshistoria, vackra miljöer och ett levande centrum. Här möts kultur, natur och småstadskänsla i perfekt balans. Området bjuder på mysiga caféer, designbutiker, konsthall och ett välkänt hamnområde med puls året om. All service finns nära: skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer – endast ca 25 minuter till Slussen. För dig som gillar ett aktivt liv finns både badplatser, småbåtshamn, padel, ridning, golf och fina naturleder – allt i direkt närhet. Närmaste livsmedelsbutik är coop.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B05
Månadsavgift
3 280 kr, Ink Värme, vatten, kabel-TV, parkeringstillstånd och bredband
Antal rum
1 rum
Boarea
40.6 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,695 %
Andel av årsavgift
0,76 %
Nettoskuldsättning
193 493 kr
Föreningen
Namn
BRF Matrosen
Antal lägenheter
72 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 113 kr
Pantsättningsavgift
445 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Matrosen ligger på Björnskogsvägen 22-38 i Gustavsbergs Lugnet. Husen byggdes 1965 och består av 72 st lägenheter i fyra st flerbostadshus. Här bor man i ett lugnt och tryggt område med närhet till Gustavsbergs Centrum samt till skärgård och natur.
Gemensamma utrymmen i föreningen är bastu, två tvättstugor samt cykelförråd i varje hus.
Tv och bredband
Övergång från Tele2 till Bredbandsbolaget. Föreningen har valt T-2 vilket innebär att det i basutbudet kommer att finnas 13 kanaler. Utöver dessa 13 kanalerna kommer du att kunna välja 8 extra kanaler utan kostnad. Bytet kommer inte att innebära någon extra kostnad för dig. Information om övergången kommer från Bredbandsbolaget till alla hushåll.
Renoveringar
2000 Installation av panna
2001 Lekpark och källarbelysning
2002 Fönster, dörrar, utökat parkeringsyta, byte av radiatorventiler samt nya staket
2003 Parkeringsplatser, garage
2004 Värmepumpar, renovering av balkonger/entrétrappor samt garagegolv
2005 Nya entrédörrar, renovering bastu, nya tvättmaskiner samt inkoppling av acc.tankar
2006 Montering av nya ytterfönster och injustering av radiatorer
2007 Installation av bergvärme och asfaltering av p-platser
2008 Asfaltering av p-platser, vaccumavluftare, målning av trästaket, målning av takdetaljer samt gjutasfaltering av
garagetak
2009 Målning utemiljö, målning av skorsten och ventilation tak, målning pannrum, utbyte av ventilationssystem och
spiskåpor, polering av trappor, installation ny kabel-tv samt stamspoling.
2010 Renovering av grunderna
2011 Renovering av trappor och räcken
2012 Utbyte av en tvättmaskin och två torktumlare, renovering av skorsten samt byte av expansionskärl
2013 Byte av källardörrar, lagning av takluckor och stosar samt byte av värmepump och el i pannrum
2014 - Renovering av tvättstuga, pergola, staket och lekytor samt spolning av avloppsstick.
2015 - Renovering av tvättstuga och utbye av en torktumlare, rensning och lagning av hängrännor, byte av utomhusbelysning och uppsättning av flaggstång.
2016 - OVK samt rengöring av ventilationskanaler, etapp 1 avseende målning av garageportar samt byte av en wc och tvättställsblandare i tvättstuga.
2017 - Byte av två tvättmaskiner, målning av källargångar, åtgärder avseende ventilation efter OVK samt tilläggsisolering på vindar.
2018 - Förlägning av befintliga balkonger samt nybyggnation av balkonger. Samtliga balkonger har glasats in. Byte av sex carportar samt målning av garageportar som inte målats om 2016.
2019 - Uppgradering av värmesystem genom åtgärdande av läckage i bergvärmesystem och installation av frånluftsvärmeåtervinning för att återföra värme till borrhålen samt installation av elpanna för att ersätta tidigare oljepanna som spetsvärme. Byte av dörrar till källare och bastu till nya brandklassade. Fullständig stamspolning. Rensning hängrännor och byte av dåliga takpannor. Byte av mindre antal belysningsarmaturer.
2020 - Återställande av bostad efter vattenskada. Komplettering av värmesystem med ny elkabel för att utöka effekt. Fullständig asfaltering. Byte av torktumlare i en tvättstuga. Slipning och målning av en källargång. Visst byte av belysningsarmaturer i källare samt vid garage och husvagnsparkering.
2021 - C-husets tak lagts om efter skada upptäckts. Byte har gjorts av en värmepump och en avfuktare på taket. Utöver det har värmesystemet även förbättrats genom en avgasare och magnetfilter har installerats. Armaturer och lampor har bytts till LED. Lekplats rustats upp.
2022 - Relining påbörjas samt en mindre åtgärd gällande takpannor och hängrännor på hus C.
Parkering
Föreningen har 73 st parkeringsplatser utomhus med fri parkering. Det finns även 59 st garageplatser, kö kan förekomma.
Gemensamma utrymmen i föreningen är bastu, två tvättstugor samt cykelförråd i varje hus.
Tv och bredband
Övergång från Tele2 till Bredbandsbolaget. Föreningen har valt T-2 vilket innebär att det i basutbudet kommer att finnas 13 kanaler. Utöver dessa 13 kanalerna kommer du att kunna välja 8 extra kanaler utan kostnad. Bytet kommer inte att innebära någon extra kostnad för dig. Information om övergången kommer från Bredbandsbolaget till alla hushåll.
Renoveringar
2000 Installation av panna
2001 Lekpark och källarbelysning
2002 Fönster, dörrar, utökat parkeringsyta, byte av radiatorventiler samt nya staket
2003 Parkeringsplatser, garage
2004 Värmepumpar, renovering av balkonger/entrétrappor samt garagegolv
2005 Nya entrédörrar, renovering bastu, nya tvättmaskiner samt inkoppling av acc.tankar
2006 Montering av nya ytterfönster och injustering av radiatorer
2007 Installation av bergvärme och asfaltering av p-platser
2008 Asfaltering av p-platser, vaccumavluftare, målning av trästaket, målning av takdetaljer samt gjutasfaltering av
garagetak
2009 Målning utemiljö, målning av skorsten och ventilation tak, målning pannrum, utbyte av ventilationssystem och
spiskåpor, polering av trappor, installation ny kabel-tv samt stamspoling.
2010 Renovering av grunderna
2011 Renovering av trappor och räcken
2012 Utbyte av en tvättmaskin och två torktumlare, renovering av skorsten samt byte av expansionskärl
2013 Byte av källardörrar, lagning av takluckor och stosar samt byte av värmepump och el i pannrum
2014 - Renovering av tvättstuga, pergola, staket och lekytor samt spolning av avloppsstick.
2015 - Renovering av tvättstuga och utbye av en torktumlare, rensning och lagning av hängrännor, byte av utomhusbelysning och uppsättning av flaggstång.
2016 - OVK samt rengöring av ventilationskanaler, etapp 1 avseende målning av garageportar samt byte av en wc och tvättställsblandare i tvättstuga.
2017 - Byte av två tvättmaskiner, målning av källargångar, åtgärder avseende ventilation efter OVK samt tilläggsisolering på vindar.
2018 - Förlägning av befintliga balkonger samt nybyggnation av balkonger. Samtliga balkonger har glasats in. Byte av sex carportar samt målning av garageportar som inte målats om 2016.
2019 - Uppgradering av värmesystem genom åtgärdande av läckage i bergvärmesystem och installation av frånluftsvärmeåtervinning för att återföra värme till borrhålen samt installation av elpanna för att ersätta tidigare oljepanna som spetsvärme. Byte av dörrar till källare och bastu till nya brandklassade. Fullständig stamspolning. Rensning hängrännor och byte av dåliga takpannor. Byte av mindre antal belysningsarmaturer.
2020 - Återställande av bostad efter vattenskada. Komplettering av värmesystem med ny elkabel för att utöka effekt. Fullständig asfaltering. Byte av torktumlare i en tvättstuga. Slipning och målning av en källargång. Visst byte av belysningsarmaturer i källare samt vid garage och husvagnsparkering.
2021 - C-husets tak lagts om efter skada upptäckts. Byte har gjorts av en värmepump och en avfuktare på taket. Utöver det har värmesystemet även förbättrats genom en avgasare och magnetfilter har installerats. Armaturer och lampor har bytts till LED. Lekplats rustats upp.
2022 - Relining påbörjas samt en mindre åtgärd gällande takpannor och hängrännor på hus C.
Parkering
Föreningen har 73 st parkeringsplatser utomhus med fri parkering. Det finns även 59 st garageplatser, kö kan förekomma.
Gemensamma utrymmen
Det finns bastu (hus 28) och förråd i källaren samt cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga (hus 24 och 36).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-12-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
OMRÅDESBESKRIVNING
Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård endast 20 minuter från stan. Närheten till vatten och storslagen natur är påtaglig. Gustavsberg har växt upp kring den stora porslinsfabriken som ligger vid hamnen i en av Baggensfjärdens vikar.
I Gustavbergs centrum finns banker, apotek, systembolag, bio/teater, café, restaurang, grillkiosk, hälsokost och skönhetsvård. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från centrum, finns småbutiker, café och restaurang. Här finns även ett flertal factory outlets inom glas, porslin och keramik. En konsthall hittar du också i hamnen, Gula Byggningen, med olika nutida utställningar samt en unik glasexpo. Du hittar även Keramisk Center vilken är huvudattraktionen i Gustavberg med sin fasta utställning med gammalt och nytt porslin ofta kombinerad med olika specialutställningar.
Det finns två stora handelsområden inte långt ifrån Gustavsberg. Värmdö Marknad med bland annat Coop, Plantagen, Biltema, Nordic wellness Gym, Lager 157 och Mio samt Värmdö Köpcentrum i Mölnvik med bland annat Ica Maxi, EKO, Systembolaget samt flera små butiker.
I Värmdö finns också Artipelag, ett unik mötesplats för konst, utställningar, events och både restaurang och café i underbar skärgårdsmiljö.
Från Gustavsbergs centrum kan man även ta bussar ut mot Värmdö och Ingarö. Härliga bad finns bland annat vid Grisslinge Havsbad med café och restaurang. Här stannar bussen precis utanför eller så finns det gott om parkeringsplatser om man kommer med bil. I Gustavsbergs Centrum finns även Gustavsbergsbadet som är ett fantastiskt äventyrsbad. På Ingarö finns härliga Björkviks Havsbad med klippor och sandstrand. Här finns en åretruntöppen Bistro och sommarkiosk. Nära buss. Begränsat antal p-platser. Här ligger även Björnö naturreservat.
Kommunikation
In till stan finns utmärkta kommunikationer. Bussterminalen i Gustavsbergs Centrum är en stor knutpunkt för en stor del av kollektivtrafiken i denna del av skärgården. Härifrån går det bussar bland annat till Slussen, Orminge, Norra Lagnö, Aspvik, Björkvik, Malma Kvarn, Stavsnäs, Sollenkroka, Överby, Hemmesta och Lillsved.
Övrigt
I kommunen finns stora strövområden i vacker skärgårdsmiljö med vikar, hav, badstränder och småsjöar. Motionsspår för sommar- och vinterrekreation. I centrala Gustavsberg finns sport- och idrottsanläggningar samt simhall.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare