Hägernäs Strand

Catalinatorget 5

Till salu

Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 3:a om 87,5 kvm belägen i första raden närmast vattnet. Bostaden har genomgående fina ytskikt och ligger på våning 2 av 4 med utsikt över Hägernäsviken från samtliga fönster. Två balkonger med sol från morgon till kväll, möjlighet till inglasning. Socialytor med fint kök och vardagsrum i öppen planlösning, två rejäla sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Gemensamt elavtal i föreningen vilket betyder att du endast betalar för den faktiska förbrukning - ca 120 kr/månad. Ekonomiskt stabil förening med goda intäkter från flera lokaler och restauranger. Tak- och fasadrenovering utförd.

Här kan du förslagsvis börja dagen med att ta på dig morgonrocken och gå ner till bryggan för ett morgondopp och sedan gå förbi bageriet som ligger i huset. På sommaren finns fantastiska bad- och solmöjligheter på bryggorna precis utanför dörren eller, om man så föredrar, en kort promenad till sandstranden vid Hägernäsbadet. På vintern fantastisk långfärdsskridskoåkning med relativt tidig och stabil is i viken.

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan du hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem- (Hägernäs Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05 - 23 samt ett hunddagis.

I området finns bland annat ett antal butiker, tre restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby centrum till Hägernäs station passerar genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge. Dessutom finns nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20 - 25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby centrum och Arninge centrum med dess kommers och kultur.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Visa mer
Catalinatorget 5 Catalinatorget 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 695 000 SEK
  • Boarea: 87.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 491 kr. Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV
  • Förening: Brf Flygbryggan
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Hägernäs Strand, Täby
Utgångspris

4 695 000 SEK

Visningar

27 Apr 11:45 - 12:15
Välkommen på visning - föranmäl dig för bättre service!
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Catalinatorget 5

  • 2 balkonger, sol hela dagen
  • Stora fönsterpartier
  • Ljus & social planlösning
  • Ca 40 meter till havet
  • Utsikt över Hägernäsviken
  • Tak och fasadrenovering utförd
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Gemensamt elavtal i föreningen
  • Ekonomiskt stabil förening

Vardagsrum

Väl tilltaget sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt utsikt över Catalinatorget & vattnet. Vardagsrummet rymmer både soffa och matbord. Ekparkett på golvet och målade väggar. I anslutning finns ett förråd/klädkammare.

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Kök

Stilfullt kök med vita skåpsluckor och rostfri arbetsbänk. Ljust kakel ovan disk- och arbetsbänk. Den maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spis samt fläkt - 25. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i skåp. Dessutom finns det en köksö med som rymmer ytterligare förvaring och plats för barstolar. Ekparkett på golvet och målade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet samt utgång till balkong. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Balkong

Trivsam balkong med access från köket. Här njuter du av sol från morgon och hela dagen med utsikt över torget och Hägernäsviken.

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Sovrum 1

Rymligt sovrum med utsikt över föreningens grönskande innergård och vattnet. God plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Ekparkett på golvet och målade väggar. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob. På balkongen kan du avnjuta kvällssolen och samtidigt blicka ut över Hägernäsviken.

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Sovrum 2

Sovrum med god plats för säng och skrivbord. Utsikt över föreningens grönskande innergård. Ekparkett på golvet och målade väggar.

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare, bänkyta och förvaringsskåp ovan. Vädringsfönster. För den som hellre önskar en traditionell dusch så har säljarna kvar glasdörrar och väggfästen från tidigare installation.

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Hall

Yteffektiv hall med platsbygg möbel och två garderober vilket skapar gott om plats för ytterkläder och skor. Ekparkett på golvet och målade väggar.

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Exteriör

Brf Flygbryggan bildades 2005.

Föreningen består av 5 hus, 65 lägenheter samt 7 st affärslokaler som är en bra inkomstkälla för föreningen.

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker, bageri samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, två fotbollsplaner, tennisbana, sporthall, gym, ishall med fri åkning för allmänheten om helgerna. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Planlösning

Catalinatorget 5

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
121 / 1101
Månadsavgift
6 491 kr, inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
87.5 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,4632 %
Andel av årsavgift
1,46 %
Nettoskuldsättning
950 915 kr
Övrigt
Säljarnas brev:

Vi flyttade till Catalinatorget hösten 2018. Mycket trevlig förening med omtänksamma grannar. Läget har varit fantastiskt - nära till badbrygga och strand, många lekparker för dottern att leka i tillsammans med de kompisar hon funnit på förskolan, vilken ligger på promenadavstånd. Pont är ett bra alternativ för spontan utemiddag och Umami sushi likaså. Vi har uppskattat våra två balkonger, vilka givit sol från tidig morgon till kväll tillsammans med den fina utsikten mot vattnet. En kortare utflykt med cykel till Rönninge by för ponnyridning och titta på djuren är ett tips om man har yngre barn. I Arninge industriområde jämte golfbutiken Dormys finns ett aktivitetscentrum dit vi farit för bowling, arkadspel och inköp av godis.

Föreningen

Namn
Brf Flygbryggan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Flygbryggan bildades 2005.

Föreningen förvärvade fastigheterna Bryggan 1 och Hangaren 2 i Täby kommun den 26 oktober
2005.

I föreningens fastigheter finns det 65 bostadslägenheter. Byggnaderna är utformade i fyra flerbostadshus i 4 och 5 våningar samt en fristående byggnad i två plan med en restauranglokal och en bostadslägenhet. Två mindre byggnader innehåller 2 soprum, 3 cykelrum och en undercentral. Den totala bostadsytan är ca 6090 kvm. I fastigheterna finns också sju lokaler med en total uthyrningsbar yta om ca 788 kvm. Affärslokalerna är en bra inkomstkälla för föreningen.

Teknisk besiktning och allmän status på föreningens byggnader sker genom kontinuerlig rapportering från deras tekniska förvaltare, utförda efterbesiktningar och styrelsens egen tillsyn och uppföljningar.


Ekonomi:

Det är en stabil och välskött förening. Avgifter och hyror täcker utgifterna för fastighetsförvaltning och löpande reparationer, samt räntor på lånen. Avgifterna täcker också det sparande (reparationsfonden) som dom gör till framtida reparationer.

El:
El: Nätägare är Ellevio, bostadsrättsföreningen har ett gemensamt abonnemang för alla lägenheter och debiterar hushållsel enligt förbrukning.


För mer information: https://www.flygbryggan.se/
Information om månadsavgiften
INGÅR:
Värme, vatten, bredband, TV (Telia), bostadsrättstillägg för försäkring.
Tv och Bredband
TV OCH BREDBAND:

Föreningen har avtal med Telia om distribution av bredband, bredbandstelefoni samt digital-TV. Detta innebär att kostnaden för bredband är inkluderad i månadsavgiften.
De har även ett avtal med Comhem för distribution av TV, som är inkluderat i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningarna Södra Catalinagränds samfällighetsförening (SCS) samt Pontongränds samfällighetsförening (PSF), avseende gator, gångvägar, belysning, naturmark, markparkeringsplatser, parkeringshus samt övriga för fastigheten nödvändiga gemensamma anläggningar.

Föreningen har även 36 st. kallförråd. Dessa följer inte med bostaden utan för dessa finns ett kösystem.

Avgiften för förråd är 220 kr/månad.
Parkering
PARKERING

Brf förfogar över 40 garageplatser i f d hangaren, varav 14 är laddplatser, 36 förråd samt totalt 52 utomhusplatser. Garaget är ett kallgarage och till varje plats finns motorvärmare med timer.

6 av uteplatserna vid transformatorstationen intill hangaren är tilldelade våra hyresgäster vid torget. Längs hangarväggen finns 13 platser för våra medlemmar. Resterande 33 uteplatser är belägna på Norra Catalinagränd.

Separat kö till samtliga platser.

I samband med ägarbyte av bostadsrätt övergår inte den gamla innehavarens ev. parkeringsplats till den nye ägaren per automatik. Den nye ägaren har dock förtur till åtminstone en uteplats.

Det finns 10 st platser för gästparkering. 9 st är belägna mellan garageportarna och söder om dessa utanför Hangarens västra sida samt 1 plats bredvid Strandvillornas sophus.
Gästparkeringstillstånd fordras och får utnyttjas fem gånger per månad. Maximal parkeringstid per gång är 24 timmar.


AVGIFT FÖR PARKERING

Avgiften för p-plats i garaget 825 kr/månad. För plats med tillgång till laddstolpe 1133 kr/månad.

Avgiften för p-plats ute är 286 kr/månad. För plats med tillgång till laddstolpe är avgiften 840 kr/månad.
FÖRSÄKRING
Alla byggnader på fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring, vilken Folksam står bakom.

Egendomen är fullvärdesförsäkrad och i övrigt ingår bl.a. ansvars- och rättsskyddsförsäkring. I försäkringen ingår ett gemensamt Bostadsrättstillägg som gäller för samtliga lägenheter i föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:

2024 Bostadsrättsföreningen har ett tecknat gemensamt abonnemang för alla lägenheter och debiterar hushållsel enligt förbrukning.
2022 Elinstallation i alla lägenheters säkringsskåp kontrollerades och justerades vid behov.
2022 Tilluftsfiltren i lägenheterna byttes av ROFAS
2020 Energideklaration
2020 Bytt ventilationsrör på taket till restaurangen
2020 Bytt golv hos Frisörsalongen
2019 Nytt Yttertak samt installation av utrustning för ökad taksäkerhet på restaurangbyggnaden, samt lagt nytt trädäck samt monterat glasräcke runt byggnaden. Montering av Handikappvänlig entré-dörr. Installerat en ny avloppspump.
2019 Byte av tak, då dessa blev skadade i samband med fasadrenoveringen.
2018-2019 Fasadrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-07-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Kök

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Balkong

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Sovrum 1

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Sovrum 2

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Badrum

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Hall

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Exteriör

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Hägernäs Strand

Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5
Catalinatorget 5

Planlösning

Catalinatorget 5