Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gärdet
Olaus petrigatan 16
Välplanerad tvåa med genomgående materialval i lugnt läge på populära Gärdet!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 53 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: -0.5 av 6, ej hiss
- Avgift: 2 839 kr
- Förening: Brf Vida Gärdet
- Byggnadsår: 1941
- Område: Gärdet, Stockholm
3 495 000 SEK
Visningar
27
Apr
15:00 - 15:30
Välkommen på visning!
28
Apr
17:30 - 18:00
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711104
- e-post: ellen.lundstedt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Olaus petrigatan 16
- Fint ljusinsläpp
- Social planlösning
- Infällda spotlights i tak
- Integrerade wifi högtalare
- Lyxigt badrum med både dusch & badkar
- Rymligt sovrum
- Gott om förvaring
- Grönskande parker i området
- Tunnelbana och buss runt hörnet
- Välskött förening som äger marken
Vardagsrum
Inbjudande och trevligt vardagsrum i en öppen planlösning mot köket. Det är välplanerat och erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Väggarna är målade i vitt, samt en vägg i ljus skiffersten och på golvet vilar det ett ljust golv. Spotligts i tak.
Kök
Stilfullt och praktiskt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp. Gott om arbetsytor på den snygga bänkskivan i granit. Stilrena och släta luckor i vitt. Den maskinella utrustningen skapar ett komplett kök med kyl & frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och micro samt köksfläkt. Det finns plats för matplats i anslutning till köket. Väggarna är målade i vitt och och på golvet vilar ett ljust golv. Spotligts i tak.
Badrum
Lyxigt helkaklat badrum med vita kakelplattor och spräckligt klinkergolv samt duschväggen i grått smått klinker. Badrummet är utrustat med både badkar och dubbla duschar, vägghängd WC, handdukstork, tvättmaskin , handfat med kommod samt stor spegel . Spotlights i taket.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå/arbetsplats. Garderobsvägg med plats för allt. Väggarna är målade i vitt och på golvet vilar det ett ljust golv. Spotligts i tak.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i garderober. Väggarna är målade i vitt och och på golvet vilar det ett snyggt klinker. Spotligts i tak
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 839 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
-0.5 av 6
Andel i förening
0,90458 %
Andel av årsavgift
0,89122 %
Nettoskuldsättning
-487 886 kr
Föreningen
Namn
Brf Vida Gärdet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delägande i kombination med att någon av delägarna inte ska bo i huset tillämpar föreningen principen att den av delägarna som ska bo i huset ska äga minst 50% av lägenhetens andel.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vida Gärdet består av 106 lägenheter varav 1 är hyresrätt och 4 lokaler.
Föreningens fina tegelhus byggt 1941 ligger på Erik Dahlbergsgatan 41-43, på nedre Gärdet, granne med Tessinparken och Gärdesängarna. Gatan är en fin allé med lindar och gatsten. Välskött förening som äger sin fastighet med mark samt en "äkta bostadsrättförening". Fastigheten är i bra skick med de stora renoveringarna utförda. Föreningens hyresrätt räknas som en dold tillgång.
Föreningens hemsida: www.brfvidagardet.se
I kvarteret finns flera guldkorn; kungliga hovleverantören Ejes choklad, Bondens Marknad i Tessinparken, caféer och klassiska små ställen som tvätteri och skomakare.
Föreningens fina tegelhus byggt 1941 ligger på Erik Dahlbergsgatan 41-43, på nedre Gärdet, granne med Tessinparken och Gärdesängarna. Gatan är en fin allé med lindar och gatsten. Välskött förening som äger sin fastighet med mark samt en "äkta bostadsrättförening". Fastigheten är i bra skick med de stora renoveringarna utförda. Föreningens hyresrätt räknas som en dold tillgång.
Föreningens hemsida: www.brfvidagardet.se
I kvarteret finns flera guldkorn; kungliga hovleverantören Ejes choklad, Bondens Marknad i Tessinparken, caféer och klassiska små ställen som tvätteri och skomakare.
Information om månadsavgiften
Styrelsen har per 2025-01-28 bestämt att månadsavgiften ska höjas med 15 % från och med 2025-04-01.
Tv och Bredband
Tv-leverantör är Tele2 och bredband från Bredband 2 ingår i avgiften. Föreningen har en 10 Gb/s anslutningen mot internet.
Gårdsplats
Föreningen har en ny trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, lounge-möbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, wokka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns/cykelrum: Ett cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren. Det finns även cykelställ i föreningens trädgård och allmänna cykelparkeringar i mittgången på Erik Dahlbergsgatan. Tvättstuga: Föreningens tvättstuga ligger på källarplan. Där finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Parkering
Det finns tre parkeringsplatser med en liten vändplan. Parkeringsplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Det är för närvarande kö. Avgiften är för närvarande 1.938kr.
Övrigt
Samtliga lägenheter tilldelas ett förråd. Det finns ett fåtal extra-förråd att hyra, månadshyran för förråden är för närvarande 500 kr.
Utanför fastigheten (efter korsningen Olaus Petrigatan/Erik Dahlbergsgatan) finns en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp. Det finns även grovsoprum för övriga, mindre sopor.
Utanför fastigheten (efter korsningen Olaus Petrigatan/Erik Dahlbergsgatan) finns en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp. Det finns även grovsoprum för övriga, mindre sopor.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar gjorda i föreningen:
• Stamspolning: 2024.
• Passersystem med låsbrickor: 2020
• Byte av gamla avloppsrör i källaren: 2020
• Undercentral: byttes 2019
• Målning av alla yttertak: 2018
• Hissrenovering, samtliga hissar: 2018
• Fönsterrenovering: genomfördes 2018
• OVK: kommer att utföras under 2015
• Tvättstuga: nya maskiner 2015
• Balkonger: genomfördes 2011
• Trädgårdsrenovering: genomfördes 2010
• Stambyte: genomfördes 1993
• Elstammar: genomfördes 1993
• Stamspolning: 2024.
• Passersystem med låsbrickor: 2020
• Byte av gamla avloppsrör i källaren: 2020
• Undercentral: byttes 2019
• Målning av alla yttertak: 2018
• Hissrenovering, samtliga hissar: 2018
• Fönsterrenovering: genomfördes 2018
• OVK: kommer att utföras under 2015
• Tvättstuga: nya maskiner 2015
• Balkonger: genomfördes 2011
• Trädgårdsrenovering: genomfördes 2010
• Stambyte: genomfördes 1993
• Elstammar: genomfördes 1993
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1941
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
252 kr/år
Försäkring
169 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
421 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-11-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
139 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ladugårdsgärdet är en stadsdel i Stockholms innerstad, en grön och solig oas ett stenkast från centrum. Gärdet byggdes till större delen på 1930-talet och är därför arkitektoniskt likformig och följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp.
Gärdets grönområden och närheten till Djurgården är idealiskt för promenader eller löpträning och inom gångavstånd finns bl.a. SATS och utomhusbadet Kampementsbadet. Fältet är en populär plats för olika idrotter med beachvolleybollbana, fotbollsplan samt längdskidåkning på vintern när vädret tillåter. På Lidingövägen finns Kungliga Tennishallen med både tennis och squash.
Med cykel är du vid Östermalmstorg, Stureplan och övriga city på 10 min. Närhet till Fältöversten som ligger intill Karlaplan med sitt trevliga utbud av närservice i form av apotek, systembolag, matbutiker och övrig shopping. Goda kommunikationer med buss och T-bana på gångavstånd tar dig vidare i Stockholm.
Inom stadsdelen finns ett flertal offentliga byggnader och institutioner, bland annat Kaknästornet, Kungliga Musikhögskolan, Sjöhistoriska museet, Tekniska Museet, Försvarets materielverk, Svenska Filminstitutet, Försvarsmaktens högkvarter, Frihamnen, Värtahamnen med flera.
Närheten till restauranger och butiker i kombination med härliga grönskande områden gör detta till ett av Stockholms mest attraktiva områden.
Kommunikation
Tunnelbanans röda linje, station "Karlaplan alternativt Gärdet" ligger på nära gångavstånd från fastigheten.
Flera busslinjer förbinder Gärdet med centrum och kringliggande områden.
Buss 1 - Hållplats Jungfrugatan
Buss 4 - Hållplats Valhallavägen Karlaplan
Buss 54 - Hållplats Tessinparken
Buss 62 - Hållplats Rindögatan
Buss 72 Hållplats Jungfrugatan
Buss 73 - Hållplats Tegeluddsvägen
Att cykla eller promenera till allt som staden erbjuder tar bara några minuter.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare