YTTERBY

Olles gata 2

Till salu

Välkommen till denna trivsamma och ljusa trerummare där stilrena materialval och välplanerade ytor skapar ett hem att verkligen trivas i. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med praktiskt klinkergolv som sedan övergår i vitlaserad ekparkett – ett genomgående golv som ger ett enhetligt och modernt uttryck. Här finns gott om plats att hänga av sig i den rymliga skjutdörrsgarderoben, vilket ger både ordning och estetik.

Vardagsrummet är bostadens naturliga nav – ett luftigt och lättmöblerat rum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för en rejäl soffgrupp, soffbord och tv-möbel, samtidigt som planlösningen skapar en naturlig förbindelse till hemmets övriga rum.

Köket, med snickerier från välkända Vedum, går i klassiskt vitt och kompletteras snyggt av en mörk bänkskiva och ljust kakel. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en självklar plats för matbord invid fönstret. Den maskinella utrustningen håller hög standard och består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro samt kombinerad kyl och frys – allt för att göra vardagens matlagning både enkel och inspirerande.

Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen som vetter mot ett fritt och högt läge. Här kan du enkelt möblera med en stor loungesoffa och grill, och trallgolvet tillsammans med vind- och insynsskydd skapar en ombonad och privat känsla – perfekt för både soliga morgnar och ljumma sommarkvällar.

Det större sovrummet erbjuder generöst med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbel som byrå, samtidigt som det höga läget ger ett rofyllt intryck utan insyn. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett flexibelt utrymme beroende på dina behov.

Badrummet är fräscht och helkaklat med stilren kontrast mellan mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod, handdukstork och en praktisk kombimaskin för tvätt och tork. Golvvärmen ger extra komfort – särskilt uppskattat under årets kallare månader.

Detta är ett modernt och funktionellt hem i gott skick, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Välkommen att uppleva det på plats – kanske är det här ditt nya drömboende.

Visa mer
Olles gata 2 Olles gata 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 750 000 SEK
  • Boarea: 67 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 980 kr. 142kr i obligatoriskt tillägg för bredband
  • Förening: BRF Bohus Ängar 2
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: YTTERBY, Kungälv

2 750 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Olles gata 2

Övriga bilder

Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
332
Månadsavgift
5 980 kr, 142kr i obligatoriskt tillägg för bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,2639 %
Andel av årsavgift
1,2639 %
Nettoskuldsättning
877 099 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BRF Bohus Ängar 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
80 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen har uppfört 5 hus i 5 våningar samt 3 komplementshus, totalt 80 lägenheter. Bostadsarean kommer totalt att uppgå till 5 285 kvm.
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum, cykelrum, gemensamhetslokal, lekplats och soprum
Parkering
85 st. p-platser, varav 3 platser för rörelsehindrade och 8 st. platser utrustade med laddningsmöjligheter för elbil/laddhybrid. P-plats utan el kostar 350 kr och med elplats kostar 550 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inget underhållsbehov, utöver enklare löpande underhållsbehov såsom målning och liknande, föreligga under de kommande elva åren. Årlig avsättning på 211 400 kronorför framtida underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energiklass
C

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jimmy Thoren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2
Olles gata 2